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Objekt-ID: ESWTWRDL / Anbieter-Objekt-ID: 24131165

++Denkmalgeschützte Fünfzimmerwohnung in zentraler Lage Offenbachs++

63071 Offenbach am Main

Kaufpreis 359.000 €
Wohnfläche 116 m²
Zimmer 5

Lang Immobilien GmbH Herr Yakup Kaya 0049699200250

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 116 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
vermietet
Kaufpreis 359.000,00 €
Nebenkosten 495,00 €
Heizkosten enthalten nein
Betriebskosten netto 495,00 €
Aussen-Courtage 3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Mieteinnahmen ist 11.901,60 €
Baujahr 1900
Verkaufstatus offen
Räume veränderbar
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Bodenbelag Fliesen
Parkett
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
unterkellert ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr (Haus) 1900

Beschreibung

In zentraler Lage von Offenbach am Main präsentiert sich diese modernisierte Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten Backsteinhaus. Mit fünf gut geschnittenen Zimmern, zwei vollwertigen Badezimmern und einer separaten Küche bietet die Wohnung auf ca. 116 m² viel Raum zum Leben.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch klassische Altbaumerkmale. Eine lichte Raumhöhe von rund drei Metern sowie stilvolle Stuckelemente verleihen den Räumen eine angenehme Großzügigkeit und unterstreichen den charaktervollen Charme der Immobilie...

...Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich gut angebundenen Lage in Offenbach am Main. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, was sie besonders attraktiv für Berufspendler, Paare und Stadtliebhaber macht.

Offenbach überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zu Frankfurt am Main und zählt zu den dynamischsten Städten im Rhein-Main-Gebiet. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Besonders hervorzuheben ist der Offenbacher Hauptbahnhof, der in nur ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar ist und sowohl regionale als auch überregionale Verbindungen bietet.

Auch die Autobahnen A661, A3 und A66 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist je nach Verkehrslage in etwa 20–25 Minuten mit dem Auto erreichbar, was insbesondere für Geschäftsreisende und Vielflieger ein großer Vorteil ist.

In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche...

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Ausstattung

•Ca. 116 m² Wohnfläche
•Fünf gut geschnittene Zimmer
•Erdgeschosslage
•Denkmalgeschütztes Backsteingebäude
•Deckenhöhe von ca. 3 Metern
•Stilvolle Stuckelemente
•Vier Schlafzimmer
•Zwei vollwertige Tageslichtbäder
•Wannenbad ca. 2016 umfassend erneuert
•Duschbad im Jahr 2024 modernisiert
•Stabparkett in Wohn- und Schlafräumen sowie moderne Fliesen in Küche und Bädern
•Badezimmer - und Küchenfenster: doppeltverglaste Kunststofffenster (ca. 2011)
•Fenster im Wohn - und Schlafzimmern: doppeltverglaste Holzfenster (ca. 1996)
•hervorragende Anbindung

Sonstige Angaben

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lang Immobilien GmbH Herr Yakup Kaya 0049699200250

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