++Denkmalgeschützte Fünfzimmerwohnung in zentraler Lage Offenbachs++
63071 Offenbach am Main
++Denkmalgeschützte Fünfzimmerwohnung in zentraler Lage Offenbachs++
63071 Offenbach am Main
Lang Immobilien GmbH Herr Yakup Kaya 0049699200250
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lang Immobilien GmbHStädelstraße 19
60596 Frankfurt
Deutschland
Vertreten durch
Michael LangHandelregister
Frankfurt am MainRegisternummer: HRB 99324
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE296492442Berufsaufsichtsbehörde
IOrdnungs- und Gewerbeamt Frankfurt am MainKleyerstraße 86 60326 Frankfurt Deutschland
E-Mail: ordnungsamt@stadt-frankfurt.de
Tel.: 069 212 01 Website: http://www.ordnungsamt.frankfurt.de/
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Hinweis gemäß § 36 VSBGWir sind zu einer alternativen Streitbeilegung im Sinne des § 36 VSBG bereit bzw. verpflichtet und bitten Sie zur Streitbeilegung die folgende Stelle anzurufen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung
Littenstr. 10
10179 Berlin
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Tel.: +49 30 275726 11
Fax: 030/27 57 26 78
Website: http://www.ombudsmann-immobilien.de
Die Nutzung einer alternativen Schlichtungsstelle stellt keine zwingende Voraussetzung für das Anrufen zuständiger ordentlicher Gerichte dar.
| Wohnfläche | 116 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| vermietet |
| Kaufpreis | 359.000,00 € |
| Nebenkosten | 495,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| Betriebskosten netto | 495,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inklusive 19 % MwSt. |
| Mieteinnahmen ist | 11.901,60 € |
| Baujahr | 1900 |
| Verkaufstatus | offen |
| Räume veränderbar | |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| unterkellert | ja |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Baujahr (Haus) | 1900 |
Beschreibung
In zentraler Lage von Offenbach am Main präsentiert sich diese modernisierte Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten Backsteinhaus. Mit fünf gut geschnittenen Zimmern, zwei vollwertigen Badezimmern und einer separaten Küche bietet die Wohnung auf ca. 116 m² viel Raum zum Leben.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch klassische Altbaumerkmale. Eine lichte Raumhöhe von rund drei Metern sowie stilvolle Stuckelemente verleihen den Räumen eine angenehme Großzügigkeit und unterstreichen den charaktervollen Charme der Immobilie...
...Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich gut angebundenen Lage in Offenbach am Main. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, was sie besonders attraktiv für Berufspendler, Paare und Stadtliebhaber macht.
Offenbach überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zu Frankfurt am Main und zählt zu den dynamischsten Städten im Rhein-Main-Gebiet. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Besonders hervorzuheben ist der Offenbacher Hauptbahnhof, der in nur ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar ist und sowohl regionale als auch überregionale Verbindungen bietet.
Auch die Autobahnen A661, A3 und A66 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist je nach Verkehrslage in etwa 20–25 Minuten mit dem Auto erreichbar, was insbesondere für Geschäftsreisende und Vielflieger ein großer Vorteil ist.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Ausstattung
•Ca. 116 m² Wohnfläche
•Fünf gut geschnittene Zimmer
•Erdgeschosslage
•Denkmalgeschütztes Backsteingebäude
•Deckenhöhe von ca. 3 Metern
•Stilvolle Stuckelemente
•Vier Schlafzimmer
•Zwei vollwertige Tageslichtbäder
•Wannenbad ca. 2016 umfassend erneuert
•Duschbad im Jahr 2024 modernisiert
•Stabparkett in Wohn- und Schlafräumen sowie moderne Fliesen in Küche und Bädern
•Badezimmer - und Küchenfenster: doppeltverglaste Kunststofffenster (ca. 2011)
•Fenster im Wohn - und Schlafzimmern: doppeltverglaste Holzfenster (ca. 1996)
•hervorragende Anbindung
Sonstige Angaben
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Lang Immobilien GmbH Herr Yakup Kaya 0049699200250