Wohlfühlen leicht gemacht: Modernes Reiheneckhaus in Kandel-Minderslachen
76870 Kandel / Minderslachen
Wohlfühlen leicht gemacht: Modernes Reiheneckhaus in Kandel-Minderslachen
76870 Kandel / Minderslachen
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Karlsruhe Wohnen 00497214766090
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksfläche | 256 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 3 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Kaufpreis | 398.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 3.985,51 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | teil- / vollsaniert |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Freiplatz Garage |
| Gartennutzung | |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Dachboden | |
| Gäste-WC |
| Baujahr (Haus) | 1969 |
Beschreibung
Ihr neues Wohnjuwel in Kandel-Minderslachen
Dieses charmante, modernisierte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1969 wurde 2012 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Auf einem Grundstück von ca. 256 m² bietet die Immobilie rund 115 m² Wohnfläche – ideal für Paare oder Familien, die modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage suchen.
Erdgeschoss – Licht, Komfort und Wohnqualität
Der Eingangsbereich führt Sie in eine ansprechende Einbauküche, die funktional durchdacht und geschmackvoll ausgestattet ist. Der angrenzende Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle Atmosphäre und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum liebevoll gepflegten Garten. Ein praktisches Gäste-WC rundet diese Etage ab.
Obergeschoss – Ruhe und Rückzug
Hier erwarten Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das stilvolle Badezimmer lädt mit seiner ansprechenden Gestaltung zum Entspannen ein. Ein zusätzlicher Balkon bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien.
Untergeschoss – Platz für Ordnung und Ideen
Der voll unterkellerte Bereich schafft wertvollen Stauraum und bietet Potenzial für Hobby, Vorrat oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie, die Wohnträume wahr werden lässt.
Lage
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße.
Sonstige Angaben
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.
Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Karlsruhe Wohnen 00497214766090