Objekt-ID: DUVMPUXT / Anbieter-Objekt-ID: CO00059
Frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung mit 2 Rheinblick-Balkonen in Bingerbrück
55411 Bingen
Objekt-ID: DUVMPUXT / Anbieter-Objekt-ID: CO00059
Frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung mit 2 Rheinblick-Balkonen in Bingerbrück
55411 Bingen
Kaufpreis
239.000 €
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
3
von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp Herr Carsten Ott 06132 - 43 26 79
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
von Schlapp Immobilien, Nadia SchlappSchimmelhof 1
54338 Schweich
Deutschland
Vertreten durch
Nadia SchlappHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE29658273Berufsaufsichtsbehörde
Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 SchweichDatenschutzbestimmungen
https://www.schlapp-immobilien.de/datenschutzInformationen zur Streitbeilegung
An einem Streitbeilegungsverfahren von Verbraucherschlichtungsstellen nehmen wir nicht teil.| Wohnfläche | 68 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 2 |
| verfügbar ab | sofort |
| Gruppennummer | 0 |
| Kaufpreis | 239.000,00 € |
| Hausgeld | 260,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Courtage-Hinweis | Die Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. |
| Baujahr | 1968 |
| letzte Modernisierung | 2022 |
| Zustand | teil- / vollrenoviert |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Dusche |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Kabel / Sat-TV | |
| Breitbandzugang | DSL |
| Rolladen | |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 21.01.2020 |
| gültig bis | 01.08.2025 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1968 |
| Energieverbrauchkennwert | 154.4 |
| Wertklasse | E |
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 21.01.2020
- gültig bis: 21.01.2030
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 154,4 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1968
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Die moderne, helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses in ruhiger Lage in Bingen-Bingerbrück.
Über einen Empfangs/Flurbereich gelangen Sie direkt in die anderen Bereiche der Wohnung, die mit einem neuen Laminatboden ausgelegt sind.
Neben einem gut nutzbaren Küchenbereich mit einer neuen Küchenzeile verfügt das Objekt über ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Ein großzügiges Wohn-, Esszimmer plus 2 Schlafräume lassen keine Wünsche offen.
Durch die Hanglage des Objektes genießen Sie von den beiden Balkonen einen herrlichen Fernblick auf den Rhein.
Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung.
Die Wohnung verfügt zudem über ein Gäste WC, einen Keller sowie einen Waschraum.
Durch die vorhandene Küchenzeile und die frische Renovierung ist die Wohnung direkt einzugsbereit.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand ohne Renovierungsstau und eignet sich für Eigennutzer und für Kapitalanleger gleichermaßen.
Lage
Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Bingen-Bingerbrück in einem Mehrparteienhaus.
Alle Dinge des täglichen Gebrauchs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule, Fitness-Center, Tankstellen, Restaurants usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Über die naheliegende B9 gelangen Sie schnell auf die Autobahn A61. Zudem sind Bushaltelinien und der Bahnhof fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
3-Zimmer Wohnung
2 Balkone mit Blick auf den Rhein
Neue Einbauküche
Neuer Laminatboden
Neue Wand- und Deckenbeläge
Badezimmer mit Badewanne & Dusche
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Kellerraum
Waschraum
Das Objekt ist bis zum 31.03.2025 vermietet.
Grundmiete: 600 Euro
Abschlag Küche: 50 Euro
Nebenkosten: 175 Euro
Gesamt: 825 Euro
Das Hausgeld beträgt 260 Euro pro Monat.
Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Carsten Ott
Tel.: +49 (0)6132 – 43 26 79
Mobil.: +49 (0)177 – 5 60 67 88
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp Herr Carsten Ott 06132 - 43 26 79