Beschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in einer bemerkenswert ruhigen und dennoch zentralen Lage, die als Tempo-30-Zone ausgewiesen ist. Das langgestreckte, viergeschossige Gebäude besitzt vier Eingänge und flankiert eine ausgedehnte Grünfläche mit schönem Baumbestand. So entsteht eine sehr angenehme und weitläufige Atmosphäre.

Die Wohnanlage umfasst 32 quasi identisch bzw. spiegelgleich geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen von jeweils ca. 67 m². Die vermietbare Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 2.155 m². Alle Wohnungen besitzen ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine helle Küche und ein Tageslichtbad. Die Räumlichkeiten ordnen sich harmonisch um eine zentrale Diele herum an. Ergänzt werden sämtliche Wohnungen durch einen Südbalkon. Hinzu kommen 15 Einzelgaragen, deren Tore 2021 erneuert wurden. Das Gebäude ist nicht im Sinne des WEG aufgeteilt.

Die 1963 erbaute Liegenschaft befindet sich von Beginn an im Besitz derselben Familie. Es fanden stets Instandhaltungen und Modernisierungen statt. So wurden 2013 in allen Wohnungen neue Fenster eingebaut und die Fassade gedämmt. 2022/23 wurden größere Investitionen in die Außenanlagen (Zuwegungen, Haustüren, Schließanlage, Müll- und Fahrradhaus) getätigt. Die Wohnungen selbst wurden sukzessive im Rahmen von Mieterwechseln modernisiert. Alle Einheiten sind vermietet, bis auf eine, welche aktuell saniert wird. Beheizt wird per Nahwärmeversorgung (Pelletheizung).