Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, das nach einigen Renovierungsarbeiten nun in neuem Glanz erstrahlt und mit seinem großzügigen Raumangebot sowie seinem besonderen Charakter begeistert.
Im Rahmen der Renovierung wurden vor allem die Böden, Wände und kleinere Details renoviert, was dem Haus eine frische und modernere Ausstrahlung verleiht. Gleichzeitig bietet es weiterhin reichlich Potenzial, um es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu einem behaglichen, persönlichen Zuhause zu machen.
Die liebevollen Details und die einladende Grundstruktur verbinden sich perfekt zu einem Heim, das Individualität und Komfort vereint. Ideal für alle, die ein Haus mit Flair und modernem Charme suchen.

Das Reihenmittelhaus erstreckt sich über vier Etagen – Erdgeschoss, erstes Obergeschoss, Dachgeschoss und Keller – und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Eingangsbereich erwartet Sie ein praktisches Gäste-WC, das Komfort und Funktionalität vereint. Die Einbauküche ist älteren Jahrgangs, allerdings mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Sie kann auf Wunsch, nach Absprache und auf eigene Kosten individuell gestaltet oder ausgetauscht werden, um den persönlichen Geschmack perfekt zu treffen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich zur sonnigen Terrasse, die ideal ist, um entspannte Stunden im angrenzenden Garten zu verbringen. Hier können Sie Ihre Freizeit im Grünen genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Auf den oberen Etagen befinden sich jeweils Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zudem gibt es im 1. Obergeschoss ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder für kreative Tätigkeiten eignet. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich als kleiner Leseraum oder Rückzugsort perfekt nutzen lässt.
Das Haus bietet außerdem zahlreiche Staumöglichkeiten – nicht zuletzt im großzügigen Keller, der zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Für behagliche Wärme sorgt eine Gas-Heizung, die im Jahr 2024 erneuert wurde.

Diese Immobilie ist somit die ideale Wahl für Familien, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen und es nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung schaffen dabei eine besondere Atmosphäre zum Wohlfühlen. Besonders attraktiv ist es auch für Menschen, die eine kreative oder handwerkliche Ader haben – hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten, eigene Ideen umzusetzen und das Haus nach individuellen Wünschen zu gestalten.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 2.200,- € Kaltmiete zzgl. 75,- € geschätzte Nebenkosten (ohne Heizkosten), ergibt eine Gesamtmiete von 2.275,- € (ohne Heizkosten).
Für die Heizkosten fallen zusätzlich ca. 300,- € monatlich an. Der Vertrag wird allerdings vom Mieter direkt mit dem Gas-Anbieter abgeschlossen.