Häuser zum Kauf76228 Karlsruhe / Grünwettersbach

Doppelhaushälfte als Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garage und sonnigem Garten

Objekt-ID: RLGQCNWH / Anbieter-Objekt-ID: 202334

Ihr Ansprechpartner

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Filiale Karlsruhe Wohnen072513060600

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
176,15 m²
Zimmer
6
Balkone / Terrassen
1
Terrassen
1
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Stellplätze
2
Grundstücksfläche
441 m²

Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Aussen-Courtage
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis / qm
3.108,02 €

Zustand

Alter
Altbau
Baujahr
1970
Zustand
renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
offen

Ausstattung

Bad
Küche
Einbauküche
Bauweise
Massivbauweise
Dachform
Satteldach
Befeuerung
Öl
unterkellert
JA
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Ausstattungs-Kategorie
STANDARD

Energieausweis

sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art
Bedarf
Wertklasse
H
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf
376.50
Primär-Energieträger
OEL

Objekt-Titel

Doppelhaushälfte als Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garage und sonnigem Garten

Lage-Beschreibung

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage im beliebten Karlsruher Höhenstadtteil Grünwettersbach, umgeben von Natur und gewachsenen Wohnstrukturen. Der Standort verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an Karlsruhe, Ettlingen und die Region.

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Karlsruhe-Grünwettersbach erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte, die mit viel Platz, einer soliden Bausubstanz und großem Potenzial für individuelle Gestaltungsideen begeistert. Auf drei Etagen erstrecken sich insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Küchen – ein Zuhause, das genügend Raum für Familie, Hobbys und Gäste bietet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der Balkon im Obergeschoss und die großzügige Terrasse im Erdgeschoss zum Verweilen und Entspannen einladen. Der liebevoll angelegte Garten auf dem rund 441 m² großen Grundstück bietet dabei genügend Platz für Spiel, Erholung und kreative Gartengestaltung.

Das Haus ist vollständig unterkellert und somit ideal für zusätzlichen Stauraum, Werkstatt- oder Hobbybereiche geeignet. Die massive Bauweise steht für Langlebigkeit, während der altersbedingte Zustand Ihnen die Freiheit gibt, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Erdgeschoss baulich abzutrennen und separat zu nutzen – perfekt, um unter einem Dach mehrere Generationen zu vereinen oder Wohnen und Arbeiten geschickt miteinander zu kombinieren.

Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und gleichzeitig eine flexible Raumaufteilung für die Zukunft schaffen – in einer der begehrten Lagen von Grünwettersbach.

sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)