Beschreibung

Exklusive OG-/DG-Maisonette Wohnung - mit eigenem Lift, Einzigartig, Modern, Großzügig! Es ist nicht einfach eine Wohnung – es ist Ihr persönliches Refugium mit teilweisem Blick über die Kuppe und über die Dächer von Rosenheim.

Diese OG-/DG-Maisonette Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 224 m² und einer Nutzfläche von ca. 36 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (3-Parteien) in der Gemeinde Stephanskirchen, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier werden stilvolles Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und bietet Ihnen ein Zuhause auf höchstem Niveau.

Die ruhige Lage (Anliegerstraße) bietet eine ideale Balance zwischen ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Die solide Bauweise und das große Potenzial der Wohnung werden Sie begeistern.

Highlights:
* OG-/DG-Maisonette Wohnung mit Privatsphäre durch eigenen Eingang - maximale Diskretion
* 1. OG/DG - Wohnen mit Penthouse-Charakter
* Aufzug direkt bis vor die Wohnung = Vorraum mit direktem Zugang zum Aufzug
* Wohn-/Essbereich - der perfekte Ort für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse
* Küche mit EBK und zusätzlicher Vorküche (vorgelagerter Raum)
* 3 Schlafzimmer - Rückzugsorte für Familie, Gäste oder Homeoffice
* Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, separates Gäste WC
* Diele und Flur mit harmonischem Übergang zwischen den Räumen
* Abstellraum als zusätzlicher Stauraum
* Großzügiger, sonniger Balkon nach Westen
* Dachstudio als besonderes Extra, vielseitig nutzbar als Atelier, Büro, Fitnessraum, Lounge oder Schlafbereich
* Durchdachte Raumaufteilung mit viel Stauraum
* Beziehbar Anfang/Frühjahr 2026

Wohnfläche: Kochen, Wohnen, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste WC, Diele, Flur, Vorrat/Speis, Abstellraum, Dachstudio mit zusätzlichen Schrankflächen, Vorraum Aufzug, Balkon (1/2)

Nutzfläche: 2 Kellerräume (Option Sauna mit Naßbereich), WC, Flur

Hervorzuheben ist der Standort im gefragten und bevorzugter Ortsteil Schloßberg. An der Kuppe kann man über den Inn mit teilweise Blick über die Dächer von Rosenheim sehen. Das Objekt befindet sich in einer absolut, ruhigen Anliegerstraße in sonniger Lage. Wenige Meter ist ein Fußweg entfernt und dadurch können Sie zu Fuß zum Ortszentrum nach Rosenheim. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.

Diese OG-/DG-Maisonette Wohnung ist mehr als Wohnen – es ist ein Statement. Ein Ort, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt und Ihnen Raum für Ihre Träume gibt. Hier verbinden sich Design, Komfort und Exklusivität zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl.

Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin!