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Objekt-ID: CSHKALWV / Anbieter-Objekt-ID: HW-4660

Mehrfamilienhaus in Nymphenburg / nahe des Laimer Tors / 15 WE / 8 TG

80639 München

Kaufpreis 5.701.000 €
Wohnfläche 712 m²
Grundstücksfläche 1122 m²
Zimmer 15

Happy Immo GmbH VerkaufsTeam 0049896494870

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 712 m²
Grundstücksfläche 1.122 m²
Zimmer 15
Wohneinheiten 15
vermietet
Kaufpreis 5.701.000,00 €
provisionspflichtig nein
Baujahr 1961
Zustand nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Tief-Garage
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 22.07.2034
Baujahr (Haus) 1961
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 155.90
Primär-Energieträger OEL

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr begehrten Lage in Nymphenburg nahe dem Laimer Tor und verfügt über 15 Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen.

Aktuell sind 14 der 15 Einheiten und 7 von 8 TG Stellplätze vermietet. Die Ist-Miete beträgt p.a. T€ 129,5.
Für die ca. 46 qm ETW im EG nebst 1 TG Stellplatz dürften TE 12 p.a. erzielbar sein. Diese Wohnung wurde bewusst für den Verkauf freigehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Angabe eines Kapitalnachweises.

Lage

Im Westen liegt einer der nobelsten Stadtteile Münchens: Nymphenburg. Der Stadtteil schließt im Südosten an Neuhausen an, grenzt im Nordwesten an Obermenzing, im Südwesten an Pasing und im Norden an Moosach. Mehrere Bus- und Tram-Bahnlinien vernetzen den Stadtteil mit dem Zentrum. Ein Autobahnzubringer der A8 und eine Zufahrt auf den Mittleren Ring verbinden den Stadtteil mit dem Individualverkehr.

Nymphenburg vereint Wohnen in prächtigen gründerzeitlichen Häusern mit vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung, Entspannung und Freizeitgestaltung. Der Bildungssektor ist durch Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen gut ausgebaut.

Ausstattung

- ungeteiltes Mehrfamilienhaus
- 15 Wohneinheiten, 1 bezugsfrei
- 8 TG Stellplätze, 1 unvermietet
- gemeinsamer Südgarten
- Top Lagen Nymphenburg

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 155.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung . **

Happy Immo GmbH VerkaufsTeam 0049896494870

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