Mehrfamilienhaus in Nymphenburg / nahe des Laimer Tors / 15 WE / 8 TG
80639 München
Mehrfamilienhaus in Nymphenburg / nahe des Laimer Tors / 15 WE / 8 TG
80639 München
Happy Immo GmbH VerkaufsTeam 0049896494870
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Happy Immo GmbHHauptstraße 14
82008 Unterhaching
Deutschland
Vertreten durch
Horst WettigHandelregister
AG MünchenRegisternummer: 133324
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE212021598Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| Wohnfläche | 712 m² |
| Grundstücksfläche | 1.122 m² |
| Zimmer | 15 |
| Wohneinheiten | 15 |
| vermietet |
| Kaufpreis | 5.701.000,00 € |
| provisionspflichtig | nein |
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | nach Vereinbarung |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 22.07.2034 |
| Baujahr (Haus) | 1961 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 155.90 |
| Primär-Energieträger | OEL |
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr begehrten Lage in Nymphenburg nahe dem Laimer Tor und verfügt über 15 Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen.
Aktuell sind 14 der 15 Einheiten und 7 von 8 TG Stellplätze vermietet. Die Ist-Miete beträgt p.a. T€ 129,5.
Für die ca. 46 qm ETW im EG nebst 1 TG Stellplatz dürften TE 12 p.a. erzielbar sein. Diese Wohnung wurde bewusst für den Verkauf freigehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Angabe eines Kapitalnachweises.
Lage
Im Westen liegt einer der nobelsten Stadtteile Münchens: Nymphenburg. Der Stadtteil schließt im Südosten an Neuhausen an, grenzt im Nordwesten an Obermenzing, im Südwesten an Pasing und im Norden an Moosach. Mehrere Bus- und Tram-Bahnlinien vernetzen den Stadtteil mit dem Zentrum. Ein Autobahnzubringer der A8 und eine Zufahrt auf den Mittleren Ring verbinden den Stadtteil mit dem Individualverkehr.
Nymphenburg vereint Wohnen in prächtigen gründerzeitlichen Häusern mit vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung, Entspannung und Freizeitgestaltung. Der Bildungssektor ist durch Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen gut ausgebaut.
Ausstattung
- ungeteiltes Mehrfamilienhaus
- 15 Wohneinheiten, 1 bezugsfrei
- 8 TG Stellplätze, 1 unvermietet
- gemeinsamer Südgarten
- Top Lagen Nymphenburg
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 155.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung . **