Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Merseburg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zudem befinden sich Ärzte und Apotheken in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Das Haus, erbaut im Jahr 1928, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 111 m² und bietet vier großzügige Zimmer. Die massive Bauweise und die Außenwanddämmung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Immobilie besticht durch ihre klassische Ausstattung, die den Charme des Baujahres bewahrt. Die Fenster wurden um das Jahr 2000 erneuert und sind mit Isolierverglasung ausgestattet, was zur Energieeffizienz beiträgt. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2010 installiert und sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.

Ein Highlight der Immobilie ist der weitläufige Garten auf dem ca. 1.227 m² großen Grundstück. Hier finden Gartenliebhaber und Familien mit Kindern viel Platz zur Entspannung und zum Spielen. Die gepflasterten Wege und die Terrasse laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, während der Keller für weitere Nutzfläche sorgt. Die gepflegte Putz-Außenfassade und die Aluminium-Haustür unterstreichen den guten Zustand des Hauses. Der Regenwasserspeicher ist ein praktisches Extra für umweltbewusste Bewohner.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur virtuellen Online-Besichtigung, die Ihnen einen ersten Eindruck von dieser ansprechenden Immobilie vermittelt.

✅️ virtuelle Online-Besichtigung
✅️ ca. 120 m² Wohnfläche
✅️ 1.227 m² Grundstück
✅️ Baujahr 1928, gut erhalten
✅️ großzügiger Garten mit viel Gestaltungsspielraum