In Gronsdorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Haar, entsteht ein vielfältiges Angebot an neuem Wohnraum. Dieses umfasst Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern sowie Reihenhäuser (in WEG) mit 4 Zimmern. Ergänzt wird das malerische Ensemble durch 3 Gewerbeeinheiten mit Büroflächen von ca. 112 bis 116 m².
Gronsdorf liegt direkt an der Münchner Stadtgrenze zwischen Waldtrudering und der Messestadt Riem und ist mit einer eigenen S-Bahn-Station und dem U-Bahn-Halt Messestadt Ost an den ÖPNV angebunden. Der Riemer Park, ein 210 Hektar großer Landschaftspark mit Badesee, ist nur wenige Minuten zu Fuß von unserem Bauprojekt entfernt und verleiht der Gegend seinen hohen Freizeit- und Naherholungswert.
Büros / Praxen zum Kauf85540 Haar
Ca. 116 m² große Neubau-Gewerbeeinheit im EG m. Terrasse
Objekt-ID: NFDGXSXT / Anbieter-Objekt-ID: P2391G-1.0.1
Flächen & Zimmer
- Nutzfläche
- 116,39 m²
- Zimmer
- 1
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 839.000 €
Zustand
- Alter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentralheizung
Objektbeschreibung
Ausstattungs-Beschreibung
Die Eckdaten von "NaturQuartett - Gronsdorf"
- 3 Gewerbeeinheiten von ca. 112 m² bis ca. 116 m² Nutzfläche
- Objekteigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Optionale E-Ladelösung in der Tiefgarage über einen Betreiber möglich
- Aufzug von Unter- bis Dachgeschoss (gilt nicht für die Reihenhäuser in WEG)
- Bauweise nach Gebäudeenergiegesetz 2020 mit Novellierung zum 20.07.2022
- Photovoltaikanalage mit Energiespeicher für die Mitversorgung der Heizungsanlage sowie des Gemeinschaftseigentums
- Heizungsart: Grundwasserwärmepumpe
Angaben des vorläufigen Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 20.07.2022:
- Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Vorschau
- Endenergiebedarf Wärme: 12,8 kWh / (m²*a)
- Endenergiebedarf Strom: 17,3 kWh / (m²*a)
- Wesentliche Energieträger für Heizung: Strom-Mix, Strom (Hilfsenergie)
- Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
- Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gem. Energieausweis: 2023
- 3 Gewerbeeinheiten von ca. 112 m² bis ca. 116 m² Nutzfläche
- Objekteigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Optionale E-Ladelösung in der Tiefgarage über einen Betreiber möglich
- Aufzug von Unter- bis Dachgeschoss (gilt nicht für die Reihenhäuser in WEG)
- Bauweise nach Gebäudeenergiegesetz 2020 mit Novellierung zum 20.07.2022
- Photovoltaikanalage mit Energiespeicher für die Mitversorgung der Heizungsanlage sowie des Gemeinschaftseigentums
- Heizungsart: Grundwasserwärmepumpe
Angaben des vorläufigen Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 20.07.2022:
- Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Vorschau
- Endenergiebedarf Wärme: 12,8 kWh / (m²*a)
- Endenergiebedarf Strom: 17,3 kWh / (m²*a)
- Wesentliche Energieträger für Heizung: Strom-Mix, Strom (Hilfsenergie)
- Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
- Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gem. Energieausweis: 2023
Objekt-Titel
Ca. 116 m² große Neubau-Gewerbeeinheit im EG m. Terrasse
Lage-Beschreibung
WILLKOMMEN!
Gronsdorf ist ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack: Der idyllische Ortsteil von Haar liegt direkt an der Münchner Stadtgrenze zwischen Waldtrudering und der Messestadt Riem.
Ein eigener S-Bahnhof, sehr gute Nahversorgung und die attraktive Erholungslandschaft machen Gronsdorf aus. Genau richtig also für unser kleines Ensemble, das sich in dieser Vorteilslage "NaturQuartett - Gronsdorf" nennen kann.
BERATUNG VOR ORT
Unser Showroom befindet sich in der Peter-Wolfram-Straße 31 in 85540 Haar - Ortsteil Gronsdorf
Persönliche Beratung durch Ihre Verkaufsberater im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH:
Freitag von 16:00 bis 19:00 Uhr
Samstag und Sonntag von 14:00 bis 18:00 Uhr
oder im Rahmen eines individuell vereinbarten Beratungstermins.
Sie erreichen Ihre Verkaufsberater jederzeit persönlich unter der Telefonnummer: 089 / 231 73 200.
Gronsdorf ist ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack: Der idyllische Ortsteil von Haar liegt direkt an der Münchner Stadtgrenze zwischen Waldtrudering und der Messestadt Riem.
Ein eigener S-Bahnhof, sehr gute Nahversorgung und die attraktive Erholungslandschaft machen Gronsdorf aus. Genau richtig also für unser kleines Ensemble, das sich in dieser Vorteilslage "NaturQuartett - Gronsdorf" nennen kann.
BERATUNG VOR ORT
Unser Showroom befindet sich in der Peter-Wolfram-Straße 31 in 85540 Haar - Ortsteil Gronsdorf
Persönliche Beratung durch Ihre Verkaufsberater im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH:
Freitag von 16:00 bis 19:00 Uhr
Samstag und Sonntag von 14:00 bis 18:00 Uhr
oder im Rahmen eines individuell vereinbarten Beratungstermins.
Sie erreichen Ihre Verkaufsberater jederzeit persönlich unter der Telefonnummer: 089 / 231 73 200.