Beschreibung

Diese außergewöhnliche Stadtvilla auf einem ca. 847 m² großen Grundstück verfügt über 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m². Ursprünglich aus dem Jahr 1935 stammend, wurde diese Immobilie im Jahr 1971 um eine Garage mit Geräteraum sowie einen überdachten Freisitz erweitert und in 2011 generalsaniert.

Die Wohnungen können getrennt bewohnt oder vermietet werden. Sie heben sich durch jeweils unterschiedliche Ausstattungsmerkmale voneinander ab. Mit ausgefallenen Materialien und exklusiven Details fasziniert die ETW im EG durch ihren antiken Flair, die ETW im Obergeschoss beeindruckt durch ihr modernes, klares Design, die ETW im DG ergänzt das Angebot durch eine charmante Ausstattung.

Zu den im Kaufpreis beinhalteten umfangreichen Sonderausstattungen sowie Designhighlights steht jedem Interessenten eine ausführliche Auflistung zur Verfügung. Ergänzend zu den Wohnungen ist auch der Hausflur vom Keller bis zum DG ein optisches Glanzlicht. Ob die Via Natursteinfliesen im Eingangsbereich oder das original geschnitzte Treppengeländer aus sanierter Fichte - ein echter "Kenner" wird hier beim ersten Blick wissen, dass er etwas Besonderes vor sich hat.

Auffallend ist auch die Gartenanlage. Eingefriedet durch eine Mauer und eine sehr gepflegte Hainbuchenhecke inklusive einem ca. 3,5 m hohen Hainbuchenbogen samt integrierter Dusche (warm/kalt) kann man sich hier an 99 Buchsbäumchen, einem französischen Art Déco Brunnen und einem Art Déco Marmorsteinbecken erfreuen, sowie zusätzliche Besonderheiten entdecken.

Eine Garage sowie 2-3 Stellplätze sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.

Machen Sie sich einen persönlichen Eindruck davon!

Der Kaufpreis des Anwesens beläuft sich auf 1.190.000,- €.