Objekt-ID: BVXRUQAN / Anbieter-Objekt-ID: 7566
gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in Toplage in München-Solln
81479 München
Objekt-ID: BVXRUQAN / Anbieter-Objekt-ID: 7566
gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in Toplage in München-Solln
81479 München
Kaufpreis
575.000 €
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3
DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH Herr Florian Bauer 00498003253947
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
DALEXIS ImmobilienService GmbHHirtenweg 6
82031 Grünwald
Deutschland
Vertreten durch
Florian BauerHandelregister
Amtsgericht MünchenRegisternummer: HRB 215897
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE297724273Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| Wohnfläche | 76 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 2 |
| vermietbare Fläche | 76 |
| vermietet |
| Kaufpreis | 575.000,00 € |
| Hausgeld | 372,00 € |
| Aussen-Courtage | 2 % inkl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Courtage-Hinweis | 2 % inkl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Befeuerung |
Öl |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 13.02.2028 |
| Baujahr (Haus) | 1976 |
| Energieverbrauchkennwert | 199.60 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Zur Kapitalanlage oder späteren Eigennutzung:
Gut geschnittene 3-Zimmer Hochparterre-Wohnung in Toplage in München-Solln
Das Gebäude wurde im Jahr 1976 in solider Stahlbetonskelettbauweise erbaut.
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage und vereint urbanes Leben mit großzügigem Wohnkomfort.
Auf einer Wohnfläche von ca. 76 m² erwarten Sie drei geräumige Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der großzügige Flur bietet Platz für die Garderobe. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und ist voll unterkellert,
Die Wohnung ist vermietet.
Profitieren Sie von dem urbanen Lebensstil, den Ihnen München bietet, und entdecken Sie die Vorzüge dieser zentral gelegenen Wohnung. Die Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar.
Wir senden Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein ausführliches Exposé zu.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Willkommen in einer der begehrtesten Gegenden Münchens: Alt-Solln. In dieser erstklassigen Lage vereinen sich städtische Annehmlichkeiten mit der Ruhe und dem Charme einer traditionsreichen Nachbarschaft. Die Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen den Luxus einer exklusiven Umgebung, umgeben von historischer Architektur und grünen, malerischen Straßen.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zur kleinen Filiale von Feinkost Käfer im Ortskern, die Sie mit kulinarischen Delikatessen und ausgewählten Spezialitäten verwöhnt. Egal, ob für den täglichen Bedarf oder für den besonderen Genuss – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Die hervorragende Anbindung an den Starnberger See ermöglicht es Ihnen, spontane Ausflüge in die Natur zu unternehmen und das malerische Alpenvorland zu erkunden. Zudem lädt die renommierte Waldwirtschaft Großhesselohe in der Nähe zu entspannten Stunden im Grünen ein – ein beliebter Treffpunkt für Genießer und Naturliebhaber.
Erleben Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung in Alt-Solln, einem der exklusivsten Viertel Münchens.
Ausstattung
- Großzügige 3-Zimmer-Aufteilung für flexible Wohnmöglichkeiten
- Zwei sonnige Balkone mit Blick auf die grüne Umgebung
- Attraktive Lage im begehrten Stadtteil Alt-Solln
- Helle und freundliche Räume mit optimaler Raumnutzung
- vermietet