Objekt-ID: BTZPWGLY / Anbieter-Objekt-ID: HpR-M-JT529-CaSt
Renovierte 2-Zimmer-ETW mit Südwest-Loggia & TG-Stellplatz
82194 Gröbenzell
Objekt-ID: BTZPWGLY / Anbieter-Objekt-ID: HpR-M-JT529-CaSt
Renovierte 2-Zimmer-ETW mit Südwest-Loggia & TG-Stellplatz
82194 Gröbenzell
Kaufpreis
399.000 €
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2
giv GmbH Firma 00498933995234
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
giv GmbHKunigundenstr. 25
80802 München
Deutschland
Vertreten durch
Otto KieblerHandelregister
Amtsgericht MünchenRegisternummer: HRB 90786
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 129 359 483Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| Wohnfläche | 60,6 m² |
| Nutzfläche | 2,83 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Kaufpreis | 399.000,00 € |
| Hausgeld | 468,00 € |
| Aussen-Courtage | Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. |
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | teil- / vollrenoviert |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Küche |
Einbauküche |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Ausrichtung Balkon / Terrasse |
Süd-Westen |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 01.05.2028 |
| Baujahr (Haus) | 1983 |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 171.80 |
| Primär-Energieträger | GAS |
Beschreibung
Diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1983 mit insgesamt 45 Wohneinheiten (lt. Energieausweis).
Eine sehr gute Grundrissaufteilung bietet ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südwest-Loggia und einen schönem Blick ins Grüne. Ein zweites Zimmer lässt sich vorzugsweise als Schlafzimmer mit einem großen Kleiderschrank und Doppelbett nutzen.
Die bereits geflieste Küche mit allen notwendigen Anschlüssen bietet ausreichend Platz für eine hübsche Rundum-Einbauküche und verfügt über ein Fenster mit Ausblick auf die Loggia in Südwest-Ausrichtung. Der große Flur lässt sich hervorragend als praktische Ess-Diele gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein aufwendig saniertes Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Der Kaufpreis der ETW beläuft sich auf 399.000,- €.
Bitte kommen Sie für kurzfristige Besichtigungstermine gerne auf uns zu!
Lage
MAKROLAGE
Gröbenzell liegt westlich von München und zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im direkten Umland der bayerischen Landeshauptstadt. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck und ist Teil der Metropolregion München.
Die Anbindung ist hervorragend: Mit der S-Bahn (Linie S3) erreicht man den Münchner Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten. Auch die Autobahnen A8, A96 und die A99 sind schnell erreichbar, ebenso wie der Flughafen München über die westliche Umgehung.
MIKROLAGE
Die Wohnung befindet sich in einem funktional geprägten Bereich von Gröbenzell, unweit des S-Bahnhofs und in direkter Nähe zu verschiedenen Nahversorgungsangeboten. Das unmittelbare Umfeld ist durch eine dichtere Mehrfamilienhausstruktur geprägt, ergänzt durch kleinere Gewerbeeinheiten und Dienstleistungsangebote.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Drogerien sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Ausstattung
** Sehr gute Grundrissaufteilung
** Vollständig renoviert
** Neuer Bodenbelag in Wohnräumen & Bad
** Laminat & Fliesen
** Umfassende Badsanierung
** Sonnige Südwest-Loggia
** Tiefgaragenstellplatz
** Eigenes Kellerabteil
** Sehr gut angebundene Lage
Sonstige Angaben
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.