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Objekt-ID: BBQFKBHT / Anbieter-Objekt-ID: 197077

Durchdachte Praxis oder großzügiger Wohnraum

76307 Karlsbad / Ittersbach

Kaufpreis 130.000 €
Grundstücksfläche 2811 m²
Zimmer 11

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Karlsruhe Kleingewerbe 004972198613017

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Nutzfläche 159,9 m²
Bürofläche 159,9 m²
Grundstücksfläche 2.811 m²
Zimmer 11
Stellplätze 1
vermietbare Fläche 160
Kaufpreis 130.000,00 €
Kaufpreis / qm 813,01 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Baujahr 1983
Zustand renovierungsbedürftig
Verkaufstatus offen
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Freiplatz
barrierefrei
unterkellert ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 12.02.2033
Baujahr (Haus) 1983
Energieverbrauchkennwert 174.20
Primär-Energieträger OEL
Wärmewert 174.20
Wertklasse F
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Beschreibung

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten und großzügigen Praxis im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses.
Die Praxis bietet eine ideale Grundlage für verschiedenste Heilberufe und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ansprechende Atmosphäre.
Die Praxis befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter bestens erreichbar ist.
Umgeben von Wohn- und Geschäftshäusern, profitieren Sie von einer hohen Bürgerfrequenz und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Praxis erstreckt sich über eine großzügige Fläche und umfasst fünf Behandlungsräume. Alle Behandlungsräume sind mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen.
Jeder Raum bietet ausreichend Platz für moderne Behandlungstechniken und Ausstattungen.

Ein separater Bereich für die Aufbereitung und Sterilisation von Instrumenten garantiert einen hohen Hygienestandard und erfüllt sämtliche gesetzlichen Vorgaben.
Das Büro bietet einen ruhigen Rückzugsort für administrative Aufgaben und Patientenverwaltung. Ein einladender und komfortabler Wartebereich sorgt dafür, dass Ihre Patienten sich vor der Behandlung wohlfühlen.
Zwei separate Kunden-WCs gewährleisten Komfort und Hygiene für Ihre Patienten.

Diese großzügige Praxis ist ein perfekter Ort für Fachleute, die Wert auf ein besonderes Ambiente und optimale Arbeitsbedingungen legen.

Es ist möglich die Praxis in Wohnraum umnutzen zu lassen.

Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Kombination aus Licht, Raum und Funktionalität! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

im Zentrum von Ittersbach

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Karlsruhe Kleingewerbe 004972198613017

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