Durchdachte Praxis oder großzügiger Wohnraum
76307 Karlsbad / Ittersbach
Durchdachte Praxis oder großzügiger Wohnraum
76307 Karlsbad / Ittersbach
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Karlsruhe Kleingewerbe 004972198613017
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
| Nutzfläche | 159,9 m² |
| Bürofläche | 159,9 m² |
| Grundstücksfläche | 2.811 m² |
| Zimmer | 11 |
| Stellplätze | 1 |
| vermietbare Fläche | 160 |
| Kaufpreis | 130.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 813,01 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Verkaufstatus | offen |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Freiplatz |
| barrierefrei | |
| unterkellert | ja |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 12.02.2033 |
| Baujahr (Haus) | 1983 |
| Energieverbrauchkennwert | 174.20 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wärmewert | 174.20 |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Nichtwohngebäude |
Beschreibung
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten und großzügigen Praxis im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses.
Die Praxis bietet eine ideale Grundlage für verschiedenste Heilberufe und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ansprechende Atmosphäre.
Die Praxis befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter bestens erreichbar ist.
Umgeben von Wohn- und Geschäftshäusern, profitieren Sie von einer hohen Bürgerfrequenz und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Praxis erstreckt sich über eine großzügige Fläche und umfasst fünf Behandlungsräume. Alle Behandlungsräume sind mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen.
Jeder Raum bietet ausreichend Platz für moderne Behandlungstechniken und Ausstattungen.
Ein separater Bereich für die Aufbereitung und Sterilisation von Instrumenten garantiert einen hohen Hygienestandard und erfüllt sämtliche gesetzlichen Vorgaben.
Das Büro bietet einen ruhigen Rückzugsort für administrative Aufgaben und Patientenverwaltung. Ein einladender und komfortabler Wartebereich sorgt dafür, dass Ihre Patienten sich vor der Behandlung wohlfühlen.
Zwei separate Kunden-WCs gewährleisten Komfort und Hygiene für Ihre Patienten.
Diese großzügige Praxis ist ein perfekter Ort für Fachleute, die Wert auf ein besonderes Ambiente und optimale Arbeitsbedingungen legen.
Es ist möglich die Praxis in Wohnraum umnutzen zu lassen.
Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Kombination aus Licht, Raum und Funktionalität! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
im Zentrum von Ittersbach
Sonstige Angaben
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
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