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Objekt-ID: AVNMWSAU / Anbieter-Objekt-ID: 24131568

2-Zimmer-Wohnung mit Skylineblick – Wohnen über den Dächern von Frankfurt

60385 Frankfurt am Main

Kaltmiete 890 €
Wohnfläche 64 m²
Zimmer 2

Lang Immobilien GmbH Herr Hüseyin Bayram 0049699200250

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 64 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1
max. Personen 2
Kaltmiete 890,00 €
Warmmiete 1.140,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Heizkosten enthalten ja
Betriebskosten netto 250,00 €
Gesamtbelastung brutto 1.140,00 €
Aussen-Courtage 0,00 €
Kaution 2.820,00 €
Baujahr 1970
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Tief-Garage
möbliert voll möbliert
unterkellert ja
Fahrradraum
Bauweise Massivbauweise
seniorengerecht
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 25.05.2028
Baujahr (Haus) 1970
Wertklasse E
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 151.00
Primär-Energieträger FERN

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten, möblierten 2-Zimmer-Wohnung im 14. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in bester Lage von Frankfurt-Bornheim. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die freundliche Diele einen angenehmen ersten Eindruck – hell, gepflegt und mit praktischem Stauraum ausgestattet. Von hier aus erschließen sich alle Räume dieser rund 64 m² großen Wohnung, die durch ihren funktionalen Grundriss und einen einzigartigen Ausblick begeistert.

Links vom Eingang befindet sich die praktische, voll ausgestattete Einbauküche, die mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet ist und ausreichend Platz zum Kochen und Genießen bietet. Ein kleiner Durchreichtresen verbindet ...

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Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Bornheim im Osten Frankfurts – einer gewachsenen Wohngegend mit urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Hier verbinden sich Ruhe und Stadtnähe auf ideale Weise.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders praktisch: Ein großer REWE-Markt liegt nur wenige Schritte entfernt. Die beliebte Berger Straße mit ihren charmanten Boutiquen, gemütlichen Cafés und vielfältigen Restaurants lädt zudem zum Bummeln und Verweilen ein.

Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet das nahegelegene Panoramabad Bornheim beste Voraussetzungen – ob zum Schwimmen, Saunieren oder einfach zum Entspannen. Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, während der nahe Günthersburgpark eine der beliebtesten Oasen Frankfurts ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Diverse U-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten direkt in die Frankfurter Innenstadt. Auch mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung, wodurch eine optimale Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile gegeben ist. Für Autofahrer besteht zudem eine gute Anbindung an die Bundesstraße B3 sowie an die A661.

Gerade Singles und Paare schätzen die zentrale Lage, die kurzen Wege und das vielfältige Freizeitangebot, das Bornheim zu bieten hat. Eine Wohnung in dieser Umgebung vereint Komfort, Lebensfreude und die Nähe zum pulsierenden Stadtleben – perfekt für alle, die mitten in Frankfurt ihr Zuhause finden möchten.

Ausstattung

• möbliertes 2-Zimmer-Apartment
• attraktive ca. 64,00 m² Wohnfläche
• großzügiger, überdachter Balkon mit herrlichem Skyline-Blick aus dem 14. Stock
• Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer ebenfalls mit direktem Zugang zum Balkon
• modernes Badezimmer mit Wanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper
• voll ausgestattete Einbauküche mit allen Elektrogeräten
• doppelverglaste Isolierfenster
• komfortabler Aufzug
• eigenes Kellerabteil
• PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 50 €/Monat)
• gepflegtes Haus & Außenanlage
• Hausmeisterdienst & Treppenhausreinigung
• attraktive Lage im Stadtteil Bornheim – einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt.
• "Panoramabad Bornheim" befindet sich nur wenige Schritte entfernt
• Supermarkt "REWE" ist in nur 3 Gehminuten bequem erreichbar
• U-Bahn-Haltestelle "Seckbacher Landstraße" ist fußläufig in etwa 8 Minuten erreichbar
• Schon ab 01.12.2025 verfügbar
• Besichtigung via innovativen 3D Rundgang von zu Hause möglich
• monatliche Kaltmiete inkl. Stellplatz: 940,00 €

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lang Immobilien GmbH Herr Hüseyin Bayram 0049699200250

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