Beschreibung

Diese Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Zeitz und ist eingebettet in ein lebendiges Umfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf ab. Die zentrale Lage sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit und bietet zugleich ein solides Umfeld für eine gewerbliche Nutzung.

Das Gebäude wurde im Jahr 1876 in massiver Bauweise errichtet und verbindet historische Substanz mit funktionaler Nutzung. Die Bürofläche umfasst ca. 130 m² Nutzfläche und verteilt sich auf drei großzügige Räume, die vielfältige Nutzungskonzepte ermöglichen. Die frühere Nutzung als Physiotherapiepraxis unterstreicht die Flexibilität der Fläche und eröffnet Perspektiven für Praxis-, Büro- oder Dienstleistungsangebote.

Die Ausstattung ist funktional und auf einen gewerblichen Betrieb ausgerichtet. Die Sanitäreinrichtungen wurden 1999 modernisiert und verfügen über Fenster, Pissoir sowie Wanne. Die Elektrik wurde ebenfalls 1999 erneuert. Eine zentrale Warmwassererzeugung ist vorhanden. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang und erhöht die Attraktivität für Kunden, Patienten oder Mitarbeiter. Die Dachsanierung aus dem Jahr 1999 trägt zur langfristigen Werterhaltung des Gebäudes bei.

Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung durch Unternehmer als auch als Kapitalanlage mit Vermietungsperspektive. Die Lage, der Zuschnitt und die technische Basis bieten hierfür eine solide Grundlage.

Fazit:
Eine vielseitig nutzbare Bürofläche in zentraler Lage von Zeitz – interessant für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

✅ Highlights im Überblick

✅ Virtuelle Online-Besichtigung
✅ Ca. 130 m² Nutzfläche
✅ Drei großzügige Büroräume
✅ Baujahr 1876, Dachsanierung 1999
✅ Personenaufzug vorhanden