Objekt-ID: ACHUWCPA / Anbieter-Objekt-ID: SB-1047
Großzügige Bürofläche in attraktiver Lage von Unterschleißheim - ideale Anbindung an A92 & Linie S1
85716 Unterschleißheim
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Objekt-ID: ACHUWCPA / Anbieter-Objekt-ID: SB-1047
Großzügige Bürofläche in attraktiver Lage von Unterschleißheim - ideale Anbindung an A92 & Linie S1
85716 Unterschleißheim
Kaltmiete
1.200 €
Zimmer
4
RPP Immobilien GmbH Selina Becker 0173 3098506
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
RPP Immobilien GmbHRaiffeisenstr. 1b
85716 Unterschleißheim
Deutschland
Vertreten durch
Robert PaulyHandelregister
MünchenRegisternummer: HRB292361
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE368114541Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| Bürofläche | 200 m² |
| Zimmer | 4 |
| Stellplätze | 2 |
| verfügbar ab | 01. März 2026 |
| Kaltmiete | 1.200,00 € |
| Warmmiete | 1.400,00 € |
| Nebenkosten | 200,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. |
| Courtage-Hinweis | Wir weisen darauf hin, dass bei Mietvertragsabschluss eine Provision von 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. anfällt. Dies entspricht 2 Kaltmieten zzgl. MwSt. |
| Kautionstext | 3.600 € |
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | gepflegt |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| klimatisiert | |
| Stellplatzart |
Freiplatz |
| Gäste-WC |
| Baujahr (Haus) | 1990 |
| Gebäudeart | Nichtwohngebäude |
Beschreibung
Die Bürofläche erstreckt sich mit ihren ca. 200m² Nutzfläche über das 2. Obergeschoss eines 1990 erbauten Geschäftsgebäudes.
Über den großzügigen Flur, welcher mit Industrievinyl ausgelegt ist, gelangen Sie in alle Räume des Stockwerks. Insgesamt stehen drei Büroräume mit Flächen von ca. 11 m² bis ca. 54 m² zur Verfügung, die sowohl gemeinschaftliches Arbeiten als auch alleiniges Arbeiten in Ruhe ermöglichen. Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren, ca. 90 m² großen Raum, der sich ideal für Besprechungen, Schulungen oder Teammeetings in größerer Runde eignet.
Die Büroräume sowie der Besprechungsraum sind mit einem hochwertigen, anthrazitfarbenen Industrieteppichboden ausgestattet. In allen Räumen sind ausreichend Steckdosen an den Wänden vorhanden, um eine flexible Nutzung zu gewährleisten. Die vorhandenen Rollos erleichtern das Arbeiten auch an sonnigen Tagen.
Zur Mieteinheit gehören außerdem eine kleine, funktional ausgestattete Einbauküche, zwei separate WCs sowie zwei Außenstellplätze.
Lage
Die Lage des Büros überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine ausgeprägte Infrastruktur. Der Standort ist optimal an den ÖPNV angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich eine Gehminute entfernt und gewährleistet eine schnelle Verbindung (ca. 10 Min) zum S-Bahnhof Unterschleißheim mit direktem Anschluss in Richtung Münchner Innenstadt und zum Flughafen.
Auch mit dem Auto ist die Erreichbarkeit ausgezeichnet. Der Autobahnanschluss der A92 ist in nur 4 Minuten erreichbar, auch die A99 ist unweit entfernt. Beide Autobahnen ermöglichen eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Über die Bundesstraße B13 besteht zudem eine direkte Verbindung nach München, wodurch der Standort sowohl für Pendler als auch für Geschäftspartner attraktiv ist.
Der Flughafen München ist in 12 Minuten erreichbar und bietet einen weiteren Standortvorteil für Unternehmen mit nationalen oder internationalen Geschäftsbeziehungen.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote. Damit ist eine komfortable Versorgung für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen gewährleistet.
Ausstattung
- Baujahr 1990
- ca. 200m² Nutzfläche
- 4 Räume (ca. 11-90m²)
- 2 separate WCs
- Einbauküche vorhanden
- 2. OG
- 2 Außenstellplätze
- ideale Anbindung
Sonstige Angaben
1.400 € Kaltmiete
+ 200 € Nebenkosten
+ 19 % MwSt.
= 1.666 € Gesamtmiete