Grundstücke zum Kauf76477 Elchesheim-Illingen
Abrissgrundstück zur Neubebauung mit 999 m² in Elchesheim-Illingen
Objekt-ID: UXXXYEPE / Anbieter-Objekt-ID: 218650
Flächen
- Grundstücksfläche
- 999 m²
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Aussen-Courtage
- 4,76 % inkl. MwSt.
- Kaufpreis / qm
- 399,4 €
Zustand
- bebaubar nach
- §34 Nachbarschaft
- Erschliessung
- voll erschlossen
- Verkaufstatus
- offen
Energieausweis
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Objekt-Titel
Abrissgrundstück zur Neubebauung mit 999 m² in Elchesheim-Illingen
Lage-Beschreibung
Elchesheim-Illingen überzeugt durch seine naturnahe Lage zwischen Karlsruhe und Rastatt sowie die gute Anbindung an die B36 und die umliegende Infrastruktur. Die Nähe zum Rhein, zu den Rheinauen und weitläufigen Waldgebieten sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Abrissgrundstück im Ortsteil Illingen bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten und richtet sich insbesondere an Bauträger, Projektentwickler oder Privatpersonen mit erhöhtem Platzbedarf.
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 999 m² und ist derzeit mit einem kleinen Wohnhaus sowie einer großen Scheune im rückwärtigen Bereich bebaut. Die bestehende Bebauung befindet sich insgesamt in einem abrissreifen Zustand, weshalb es sich ausdrücklich um ein Abrissgrundstück handelt.
Für das Gebiet besteht kein Bebauungsplan, sodass sich eine mögliche Neubebauung nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung gemäß § 34 BauGB richtet. Die Ausweisung als gemischte Baufläche eröffnet dabei interessante Nutzungsmöglichkeiten – vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen durch die zuständigen Behörden.
Die Lage innerhalb des Ortsteils Illingen überzeugt durch eine gewachsene Umgebung sowie kurze Wege innerhalb der Gemeinde. Gleichzeitig bietet das Grundstück durch seine Größe und Struktur attraktive Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte oder eine projektierte Neubebauung.
Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Grundstück mit Entwicklungspotenzial in naturnaher Lage und guter regionaler Anbindung.
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 999 m² und ist derzeit mit einem kleinen Wohnhaus sowie einer großen Scheune im rückwärtigen Bereich bebaut. Die bestehende Bebauung befindet sich insgesamt in einem abrissreifen Zustand, weshalb es sich ausdrücklich um ein Abrissgrundstück handelt.
Für das Gebiet besteht kein Bebauungsplan, sodass sich eine mögliche Neubebauung nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung gemäß § 34 BauGB richtet. Die Ausweisung als gemischte Baufläche eröffnet dabei interessante Nutzungsmöglichkeiten – vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen durch die zuständigen Behörden.
Die Lage innerhalb des Ortsteils Illingen überzeugt durch eine gewachsene Umgebung sowie kurze Wege innerhalb der Gemeinde. Gleichzeitig bietet das Grundstück durch seine Größe und Struktur attraktive Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte oder eine projektierte Neubebauung.
Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Grundstück mit Entwicklungspotenzial in naturnaher Lage und guter regionaler Anbindung.
sonstige Angaben
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
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