Objekt-ID: AAUCXEWB / Anbieter-Objekt-ID: WHG 02
Erstbezug nach Renovierung: Provisionsfreie 2-Zimmer-Gartenwohnung in Eching
85386 Eching
Objekt-ID: AAUCXEWB / Anbieter-Objekt-ID: WHG 02
Erstbezug nach Renovierung: Provisionsfreie 2-Zimmer-Gartenwohnung in Eching
85386 Eching
Kaufpreis
359.900 €
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2
RPP Immobilien GmbH Herr Robert Pauly 01602855115
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
RPP Immobilien GmbHRaiffeisenstr. 1b
85716 Unterschleißheim
Deutschland
Vertreten durch
Robert PaulyHandelregister
MünchenRegisternummer: HRB292361
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE368114541Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| Wohnfläche | 58,88 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 359.900,00 € |
| Hausgeld | 255,57 € |
| provisionspflichtig | nein |
| Baujahr | 1970 |
| letzte Modernisierung | 2025 |
| Zustand | teil- / vollrenoviert |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
| Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Freiplatz Tief-Garage |
| Gartennutzung | |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 30.01.2018 |
| gültig bis | 29.01.2028 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1970 |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 112.5 |
| Primär-Energieträger | Öl |
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 58,88 m² Wohnfläche.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand.
Ideal geeignet für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung schätzen. Ein eigener Gartenanteil bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Wohnungsdetails:
2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
Wannenbad
Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 58,88 m²
Kellerraum vorhanden
Ausstattung & Highlights:
Frisch renoviert und sofort bezugsfertig
Helle Räume mit praktischem Grundriss
Eigener Gartenanteil
Gepflegtes 8-Parteienhaus
Parkmöglichkeiten (optional erwerbbar):
Tiefgaragenstellplatz: 20.000 €
Außenstellplatz: 12.500 €
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend und bietet eine angenehm entspannte Wohnatmosphäre. Abseits von Verkehrslärm und Alltagshektik genießen Sie hier ein Umfeld, das Erholung und Rückzug ermöglicht. Der Hollerner See ist in nur ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und insbesondere Münchens.
Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor.
Ausstattung
Wohnung:
- 2 Zimmer
- Erdgeschoss mit Balkon und Garten
- Terrasse und Garten mit Süd/Ost-Ausrichtung
- Laminat und helle Fliesen
- separate Küche
- Bad mit Duschwanne
- neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden per Funk steuerbar
- neue Türen (Innentüren und Haustüre)
- Wände neu gespachtelt und gestrichen
Gebäude:
- Bj. 1969/1970 - 2024/2025 renoviert
- Dachgeschoss Aufstockung 1987/1988
- Fassadenanstrich 2010 / 2024 gereinigt
- Vollwärmeschutz 5cm / 2010
- Neubau Tiefgarage 2001 mit 24 Stellplätzen / neue Beschichtung 2013
- Heizung neu 2008 / Zulassung bis 2038
- Balkonsanierung 2025
Sonstige Angaben
Provisionsfrei für Käufer
Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort