Wohnungen zum Kauf80807 München
3‑Zimmer‑EG | Garten | 2 Terrassen | ca. 88 m² | Whg.31
Objekt-ID: VMNLSWZQ / Anbieter-Objekt-ID: 31
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 88,41 m²
- Zimmer
- 3
- Balkone / Terrassen
- 1
- Badezimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 969.700 €
Zustand
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
Ausstattung
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
- Gäste-WC
- ja
- Fahrstuhl
- Personen-Fahrstuhl
- Befeuerung
- Fernwärme
- Abstellraum
- ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- unterkellert
- JA
- Gartennutzung
- ja
- Stellplatzart
- Tief-Garage
- Ausstattungs-Kategorie
- GEHOBEN
Energieausweis
sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Art
- Bedarf
- Wertklasse
- A
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Ausstelldatum
- 2025-12-12
- Endenergiebedarf
- 32.0
- Primär-Energieträger
- Fernwärme
Objekt-Titel
3‑Zimmer‑EG | Garten | 2 Terrassen | ca. 88 m² | Whg.31
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 3‑Zimmer‑Erdgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Maß an Freiraum. Der offen gestaltete Wohn‑ und Essbereich mit über 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu zwei geschützten Terrassen sowie einem weitläufigen Gartenanteil – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, zwei Bäder (Bad + WC/Dusche) sowie ein praktischer Abstellraum machen die Wohnung besonders alltagstauglich. Dank der hofseitigen Lage genießen Bewohner ein ruhiges und geschütztes Wohngefühl mitten in der Stadt.
sonstige Angaben
Wir präsentieren hier lediglich eine Auswahl ausgesuchter Wohneinheiten.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die vollständige Preisliste mit allen aktuell verfügbaren Wohnungen zur Verfügung.
Tiefgaragenstellplätze sind zusätzlich ab 29.700,00 EUR erhältlich.
Alle Grundrisse, Verfügbarkeiten und Projektdetails finden Sie auf unserer Projektseite.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Ihr Team der KLAUS Wohnbau
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die vollständige Preisliste mit allen aktuell verfügbaren Wohnungen zur Verfügung.
Tiefgaragenstellplätze sind zusätzlich ab 29.700,00 EUR erhältlich.
Alle Grundrisse, Verfügbarkeiten und Projektdetails finden Sie auf unserer Projektseite.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Ihr Team der KLAUS Wohnbau
Ausstattungs-Beschreibung
Großzügiger Wohn‑/Essbereich mit ca. 30 m²
Zwei Terrassen und großer Gartenanteil
Ruhiges Schlafzimmer & helles Kinderzimmer
Zwei moderne Bäder: Bad mit Wanne + zusätzliches WC/Duschbad
Praktischer Abstellraum, separater Flur- und Dielenbereich
Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen
Bodengleiche Dusche, Markenfliesen & Sanitär von Villeroy & Boch/Grohe
Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regulierbar
3‑fach‑Wärmeschutzverglasung & elektrische Rollläden
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Barrierearmer Zugang über Aufzug aus der Tiefgarage
Moderne Videogegensprechanlage
Zwei Terrassen und großer Gartenanteil
Ruhiges Schlafzimmer & helles Kinderzimmer
Zwei moderne Bäder: Bad mit Wanne + zusätzliches WC/Duschbad
Praktischer Abstellraum, separater Flur- und Dielenbereich
Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen
Bodengleiche Dusche, Markenfliesen & Sanitär von Villeroy & Boch/Grohe
Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regulierbar
3‑fach‑Wärmeschutzverglasung & elektrische Rollläden
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Barrierearmer Zugang über Aufzug aus der Tiefgarage
Moderne Videogegensprechanlage
Sonstiges
Tiefgaragenstellplätze sind optional ab 29.700,00 EUR erhältlich.
Wohnen oder investieren.
Entscheidungen mit Substanz entstehen im Gespräch.
Persönliche Beratung nach Terminvereinbarung – auch an Sonn- und Feiertagen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage-Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses 2 und profitiert von einer besonders ruhigen, nach innen orientierten Hofgartenlage. Durch die geschützte Ausrichtung bietet sie ein angenehmes Wohnumfeld, das dennoch optimale Anbindung ermöglicht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportflächen sowie der Olympiapark sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie wichtige Verkehrsachsen sorgt für eine komfortable Mobilität in alle Richtungen.