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DG
DG
Wohnen/Essen/Kochen
Wohnen/Essen/Kochen
Wohnen/Essen/Kochen
Wohnen/Essen/Kochen
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad Wanne/Dusche
Bad Wanne/Dusche
Bad Wanne/Dusche
Bad Wanne/Dusche
EBK zur Ablöse
EBK zur Ablöse
Balkon
Balkon
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
DG
DG

Ausstattung

Barrierefrei
Befeuerung / Energieträger
Pellet
Heizungsart
Fußboden
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 85464
Ort Neufinsing
Land Deutschland
Etage 3 / 3
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Wertklasse B
Jahrgang 2014
Endenergiebedarf 67.7 kWh/ (m²a)
Mit Warmwasser

Preise

Heizkosten Enthalten
Kaltmiete 960,00 €
Kaution
Kaution 2.020,00 €
Nebenkosten
Nebenkosten 160,00 €
Warmmiete 1.170,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 77,44 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 2.5

Zustand

Baujahr 2016
Zustand Neuwertig

Verwaltung

Verfügbar ab 01.11.2019
Beschreibung

Die moderne 2,5-Zi.-Wohnung wurde 2016 im KfW-70-Standard im DG eines Mehrfamilienhauses mit diversen Ladeneinheiten im Erdgeschoss, errichtet.

Der Aufzug bringt Sie vom Keller und somit von der Tiefgarage direkt in das Dachgeschoss. Die Wohnung selbst teilt sich in einen großzügigen Flur, einen sehr hellen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie das modern ausgestattete Badezimmer.

Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Für die Wohnanlage ist zudem ein Hausmeister zuständig, der sich um eine gepflegte und saubere Anlage kümmert.

Ausstattung

- helle Räume
- hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Bad mit Wanne, Dusche u. Handtuchheizkörper (Dusche fehlt auf Grundriss)
- Süd-Loggia
- EBK kann vom Vormieter abgelöst werden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten in allen Räumen
- Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
- Wohnraumlüftung mit Nachströmöffnungen
- Bezug 01.11.2019 (früher auch möglich)
- Lift ab TG vorhanden
- 1 TG-Stellplatz(€ 50,- mtl.)
- Endenergiebedarfsausweis: 67,7 kwh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: B

Lage

Finsing liegt am südlichen Rand des Erdinger Moos, unmittelbar östlich des Ismaninger Speichersees rund 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt München. Die gute Verkehrsanbindung der Gemeinde macht es möglich, sowohl München (ca. 25 Automin.) als auch die Kreisstadt Erding (ca. 10 Automin.) zügig zu erreichen. Anschluss zur S-Bahn besteht in den benachbarten Ortschaften Markt Schwaben (fünf Kilometer) und in Poing (sechs Kilometer). Die Zufahrt zur A 94 (Anschlussstelle Forstinning) liegt rund acht Kilometer, die zur A 99 (Anschlussstelle Kirchheim) rund elf Kilo-meter vom Ort entfernt. Darüber hinaus zeichnet sich die gute Lage der Gemeinde durch die hervorragende Anbindung zum Flughafen München (ca. 23 km) aus. Dieser stellt mit derzeit über 30.000 Arbeitsplätzen einen der wichtigsten Wirtschaftsfaktoren in der Region dar und kann über die sog. Flughafentangente in nur ca. 20 Minuten erreicht werden.
Gründe gibt es viele, in Finsing zu leben. Ganze 39 Vereine machen sich um das gesellschaftliche Leben in Finsing verdient. Von Burschen- und Schützenvereinen, bis hin zu den beiden Freiwilligen Feuerwehren und der Wasserwacht sind die Finsinger außerordentlich engagiert. Neben den zahlreichen Sportvereinen wird vor allem das Kulturleben in Finsing groß geschrieben. Blaskapelle, Kirchenchor, Chorgemeinschaft, der Männergesangsverein „Lyra“, der Trachtenverein „Goldachtaler“ und eine Theatergruppe zeugen vom vielfältigen musischen Engagement der Finsinger.

Auch die ärztliche Versorgung ist in Finsing gegeben. Ein Zahnarzt, praktische Ärzte, eine Apotheke und eine Krankengymnastik- und Massagepraxis sowie der Freizeitpark „Samweber“ helfen den Bewohnern, gesund und fit zu bleiben.

Abgerundet werden die Versorgungseinrichtungen durch die Grund- und Hauptschule, drei Kindergärten, Rathaus, Gemeindebücherei, Bürgerhäuser, Jugendheime, Banken, Poststelle und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäft, Metzgerei).

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Sonstige Angaben

Kontakt: Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16.........................Spiegelgasse 3
84405 Dorfen...........................85435 Erding

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 - 0.............Tel. 0 81 22 / 9 99 88 - 66
Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44.............Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: info@sperr-zellner.de
www.sperr-zellner.de

Partnerfirmen:
Sperr & Zellner Wohn- und Gewerbebau GmbH
Sperr & Zellner Hausbau GmbH
Bauraum GmbH
Neumayer Bauteam GmbH