Lade ...

Lichterfüllte Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und herrlichem Blick

{{notice.title | translate}}

{{notice.message}}

Hausansicht
Hausansicht
Dachterrasse
Dachterrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Einbauküche
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
4. Obergeschoss.jpg
4. Obergeschoss.jpg
Dachgeschoss.jpg
Dachgeschoss.jpg

Ausstattung

Ausstattungskategorie Gehoben
Befeuerung / Energieträger
Gas
Gäste-WC
Heizungsart
Zentral
Küche
EBK
Stellplatz
Duplex
Fahrstuhl
Personen

Adresse

Postleitzahl 80337
Ort München
Land Deutschland
Etage 5 / 5
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 02.11.2025
Primärenergieträger Gas
Wertklasse A
Ausstelldatum 03.11.2015
Jahrgang 2014
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 39.9 kWh/ (m²a)

Preise

Heizkosten Enthalten
Kaltmiete 2.400,00 €
Kaution
Freitext 3,00 €
Nebenkosten
Nebenkosten 280,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 118,00 m²
Balkon / Terrassenfläche ca. 17,30 m²
Nutzfläche ca. 136,00 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Garagen/ Stellplätze 1
Terrassen 1
Zimmer 2

Zustand

Baujahr 2015
Zustand Neuwertig

Verwaltung

Minimale Mietdauer Monat
Verfügbar ab sofort
Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung zur Miete befindet sich in einem 2014 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur neun Parteien. Die moderne Architektur überzeugt durch klare Linien sowie dynamische Hell-Dunkel-Kontraste. Die Wohnebene umfasst einen lichterfüllten Wohn-/Essbereich mit anschließender Südterrasse, die einen wunderbaren Blick über das Viertel bietet. Ein Hauswirtschaftsraum, ein zusätzlicher außenstehender Abstellraum an der Dachterrasse und ein Gäste-WC komplettieren die Wohnebene.

In der Maisonette-Etage befindet sich das Schlafzimmer mit großen Dach-Liegefenstern, sowie das Bad, welches äußerst geräumig gestaltet ist. Auch findet sich dort ein weiterer Stauraum. Ein Lift sowie ein PKW-Abstellplatz im Tiefparksystem sind vorhanden.

Ausstattung

- Überdurchschnittliche Raumhöhe bis zu 2,70 m, im Maisonette-Bereich bis zu 3,70 m
- Extrahohe Innentürmaße (ca. 2,20 m)
- Geräuchertes Eichen-Stäbchenparkett mit dunklen Sockelleisten (außer im Bad und Hauswirtschaftsraum)
- Mattweise Innentüren mit modernen Edelstahlbeschlägen, satiniert
- Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit schallisolierender 3-fach-Verglasung und innenliegenden, elektrisch bedienbaren Jalousien
- Video-Gegensprechanlage mit Display neben der Wohnungstür und Radio im Bad
- Modernes Beleuchtungssystem
- Hochwertige Designer-Einbauküchen mit weißen Fronten und Arbeitsplatte aus Naturstein "Nero Assoluto Zimbabwe", Geräte von Siemens Geschirrspüler, Kühlschrank, Pyrolyseherd mit Induktionsfeld) zuzüglich Liebherr
Weinklimaschrank und BORA-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
- Klassisch ausgestattetes Badezimmer, Dusche mit Echtglasabtrennung, beleutetem Spiegel, Deckenbeleuchtung, Waschbecken mit Unterschrank von Optiset und Fußbodenheizung. Die Bäder sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet – die Böden mit Feinstein in edlem Grau, die Wände mit Keramik in Mattweiß. Die Sanitärobjekte stammen größtenteils von Villeroy & Boch, die Armaturen hauptsächlich von Axor (Philippe Starck)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Außen liegender Abstellraum (ca. 4 m²), Zugang über die Terrasse
- Ein Stellplatz im Tiefparker-System

Lage

Die Isarvorstadt zählt zu den gesuchten City-Wohnlagen Münchens. Insbesondere die Straßen um den Goetheplatz begeistern durch die bunte Mischung aus Geschäften, Szene-Lokalen und Clubs. Auch das angrenzende Schlachthof- und das benachbarte Glockenbachviertel sind ein Magnet für Kulturinteressierte und Nachtschwärmer.

Direkt vor der Haustür liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Banken und Kinos. Zu Fuß oder mit dem Rad gelangt man in wenigen Minuten zum Sendlinger Tor und an die nahegelegene Isar, die mit den renaturierten Isarauen zu jeder Jahreszeit Erholung und Entspannung bietet. Auch der Viktualienmarkt und der Marienplatz sind schnell erreichbar, ebenso die Theresienwiese und der Hauptbahnhof.

Lade Kartenansicht
Sonstige Angaben

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Impressum des Anbieters

Riedel Immobilien GmbH

Wilhelm-Düll-Straße 20
80638 München

+49 (0)89 / 15 94 55 - 0
+49 (0)89 / 15 94 55 - 15
info@riedel-immobilien.de

Filiale Gräfelfing

Bahnhofstraße 77
82166 Gräfelfing

+49 (0)89 / 18 90 80 8 - 0
+49 (0)89 / 18 90 80 8 - 15 
mail@riedel-immobilien.de

Geschäftsführende Gesellschafter: Heiner Riedel, Markus Riedel
Handelsregister: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 120259
USt.-Id.-Nr.: DE192124062
Berufskammer: IHK München, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Aufsichtsbehörde: KVR München, Ruppertstr. 19, 80337 München

Die Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde durch die Landeshauptstadt München erteilt.