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*Provisionsfrei* Fertiggestellte 6-Zimmer-Doppelhaushälfte mit großzügige Raumaufteilung und Süd/West-Terrasse

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Neubau - Lichterfüllte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage - Hausansicht -2
Neubau - Lichterfüllte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage - Hausansicht -2
Neubau - Lichterfüllte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage - Garten 2
Neubau - Lichterfüllte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage - Garten 2
Neubau - Lichterfüllte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage - Garten 3
Neubau - Lichterfüllte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage - Garten 3
Neubau - Lichterfüllte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage - Wohnzimmer 4
Neubau - Lichterfüllte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage - Wohnzimmer 4
Neubau - Lichterfüllte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage - Wohnzimmer 1
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Neubau - Lichterfüllte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage - Schlafzimmer OG 3-1
Neubau - Lichterfüllte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage - Schlafzimmer OG 3-1
Neubau - Lichterfüllte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage - Schlafzimmer OG 3-2
Neubau - Lichterfüllte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage - Schlafzimmer OG 3-2
Neubau - Lichterfüllte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage - Schlafzimmer OG 2-1
Neubau - Lichterfüllte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage - Schlafzimmer OG 2-1
Neubau - Lichterfüllte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage - Schlafzimmer OG 2-2
Neubau - Lichterfüllte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage - Schlafzimmer OG 2-2
Neubau - Lichterfüllte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage - Schlafzimmer OG 1-1
Neubau - Lichterfüllte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage - Schlafzimmer OG 1-1
Neubau - Lichterfüllte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage - Schlafzimmer DG 4-1
Neubau - Lichterfüllte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage - Schlafzimmer DG 4-1
Neubau - Lichterfüllte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage - Schlafzimmer DG 4-2
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Neubau - Lichterfüllte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage - Schlafzimmer OG 1-2
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Neubau - Lichterfüllte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage - Keller 2 KG
Neubau - Lichterfüllte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage - Keller 2 KG
Neubau - Lichterfüllte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage - Bad OG 1
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Neubau - Lichterfüllte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage - Bad DG 1
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Neubau - Lichterfüllte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage - Bad DG 2
Neubau - Lichterfüllte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage - Bad DG 2
Neubau - Lichterfüllte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage - WC-EG
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Neubau - Lichterfüllte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage - Flur EG1
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Neubau - Lichterfüllte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage - Flur OG2
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Neubau - Lichterfüllte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage - Keller 1 KG
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Neubau - Lichterfüllte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage - Geberit
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Neubau - Lichterfüllte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage - Vaillant
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Neubau - Lichterfüllte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage - Hausansicht -1
Neubau - Lichterfüllte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage - Hausansicht -1
Neubau - Lichterfüllte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage - Garage
Neubau - Lichterfüllte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage - Garage
86459 Gessertshausen
Ort
Doppelhaushälfte
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
509.700,00 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche ca.
264 m²
Grundstücksfläche ca.
6
Zimmer

Ausstattung

Bad
Dusche
Wanne
Befeuerung / Energieträger
Fern
Boden
Fliesen
Parkett
Heizungsart
Fußboden
Kamin
Stellplatz
Garage
Unterkellert
Wasch/ Trockenraum

Adresse

Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Postleitzahl 86459
Ort Gessertshausen
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2

Preise

Kaufpreis 509.700,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.

Flächen

Wohnfläche ca. 144,47 m²
Grundstücksfläche ca. 264,00 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 4
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 1
Wohneinheiten 2
Zimmer 6

Zustand

Baujahr 2018
Zustand Erstbezug

Verwaltung

Verfügbar ab 2018
Beschreibung

- Das Doppelhaus besteht aus zwei baugleichen Häusern, welche identisch gebaut worden sind. Sie verfügen über zwei separate Hauseingänge
- Die DHH mit ca. 144,47m² wurden massiv errichtet und bietet auf drei Etagen viel Platz zum Wohnen
- Beim Bau wurde auf hochwertige Materialen und clevere Ideen geachtet
- Ein besonderes Highlight der Immobilie bildet je Doppelhaushälfte die großzügige Grünfläche und eine Terrasse
- Die bodentiefen, 3-Fach verglasten Fenster und Kunststofffenstertüren in Verbindung mit den außenliegenden Kunststoffrollladen sorgen für eine adäquate Energieeffizienz und erhöhen den Wohnkomfort
- Fußbodenheizung in allen Zimmern, eine moderne Lüftung und ein Kamin ergänzen die attraktive Ausstattung
- Geschmackvolle Badezimmer mit Badewanne und Dusche, hochwertige Fliesen und Handtuch-Heizkörper
- Die DHH sind voll unterkellert mit ca. 54,99 m² und dieser enthält außer dem Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum auch noch genug Potential für weitere Zwecke
- Eine eigene Garage rundet dieses interessante Angebot ab
- Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen

Lage

Das traumhaft gelegene Grundstück in Gessertshausen liegt etwa 15 Kilometer westlich von Augsburg an der Schmutter und im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Gessertshausen liegt verkehrsgünstig an der Bahnstrecke Augsburg–Ulm. Der Gessertshausener Bahnhof liegt 3 km entfernt.
Zu der Autobahn A8 gelangt man in ca. 15 Fahrminuten. Neben der schnellen Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, gelangen Sie mit dem Auto nach nur 15 km zur Autobahn 8 Richtung München oder Stuttgart. Der Münchener Flughafen ist mit dem Auto in knapp einer Stunde erreichbar.
Auch gesundheitlich müssen Sie sich keine Sorgen machen – das Klinikum Augsburg bietet beste Medizin in allen Fachrichtungen und wird nun zur Universitätsklinik weiterentwickelt, sodass die medizinische Versorgung langfristig auf hohem Niveau gesichert sein wird. Ebenso werden parallel viele neue Arbeitsplätze geschaffen und macht Augsburg und Umgebung noch attraktiver.
Kindergarten, Schulen, Sportstätten, Restaurants sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum Gessertshausens und sind mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.

86459 Gessertshausen
Deutschland

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Sonstige Angaben

Rechtlicher Hinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Auctiora GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Impressum des Anbieters

Auctiora Immobilien GmbH
Richard-Strauss-Strasse 33
81677 München
Telefon:  +49 89 45710970
Telefax:  +49 89 457109717
Internet:  www.auctiora.com
E-Mail:  info@auctiora.com
Geschäftsführer: Arman A. Arakelyan

Steuer-Nr.: 143/116/31218
USt-IdNr.: DE 280279483
Amtsgericht: München
Handelsregister-Nr.: 195438
Inhaltlich verantwortlich: Auctiora Immobilien GmbH

Sonstige Angaben:
Gewerbeaufsichtsamt: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80337 München

Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch die Stadt München, Abt. Gewerbeangelegenheiten erteilt.

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