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Familientraum mit guter Anbindung! Sonnige Haushälfte in ruhiger Lage von Eichenried

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Familientraum mit guter Anbindung! Sonnige Haushälfte in ruhiger Lage von Eichenried
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Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
85452 Moosinning
Ort
Doppelhaushälfte
Hausart
549.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
115 m²
Wohnfläche ca.
367 m²
Grundstücksfläche ca.
5
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas
Unterkellert nein

Adresse

Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Postleitzahl 85452
Ort Moosinning
Land Deutschland

Energiepass

Preise

Kaufpreis 549.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl.

Flächen

Wohnfläche ca. 115,00 m²
Grundstücksfläche ca. 367,00 m²
Nutzfläche ca. 25,00 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 5

Zustand

Baujahr 1988
Zustand Gepflegt
Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte, laufend instandgehaltene Haushälfte aus dem Baujahr 1988. Aufgrund der sehr ruhigen Lage mit freiem Blick und schönem Garten, eignet sich das Haus ideal für Familien. Die Ortschaft Eichenried bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung nach München, Erding sowie an den Flughafen München. Zum Haus gehören u.a. ein Garagenstellplatz sowie eine kleine Werkstatt im Außenbereich.

Das Haus befindet sich auf einem nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilten Grundstück. Genaue Informationen zu Eigentumsverhältnissen, Sondereigentum und Sondernutzungsrechten erhalten Sie von uns auf Nachfrage.

Die angegebene Grundstücksfläche von 367 qm entspricht in etwa dem Sondernutzungsrecht für das Haus.

Ausstattung

- Gäste-WC im EG sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken
im OG
- neuwertige Einbauküche samt elektrischer Geräte aus 2015
- Rollläden an nahezu allen Fenstern
- Bodenbeläge: Eichenparkett (aus 2018), Laminat, Fliesen (in
der Küche aus 2015), Laminat, PVC und Teppichboden
- Balkon auf der Südseite des Hauses
- überdachte Holzterrasse mit Zugang zum Garten
im EG sowie ein Balkon im OG auf der Südseite
- überdachter Eingangsbereich auf der Nordseite
- Werkstatt im Außenbereich, angrenzend an das Wohnhaus

Im Kaufpreis sind außerdem eine Garage sowie ein Stellplatz davor enthalten.

Hinweis: Der Grundriss des Badezimmers im OG entspricht nicht den tatsächlichen Gegebenheiten. Im Badezimmer befindet sich noch eine Toilette neben der Badewanne.

Lage

Das Objekt befindet sich in Eichenried - Gemeinde Moosinning. Moosinning ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Erding und liegt in der Region München im Erdinger Moos, ca. 7 Kilometer südwestlich der Kreisstadt Erding, 12 Kilometer vom Flughafen München, 22 Kilometer von Freising sowie etwa 30 Kilometer von der Landeshauptstadt München entfernt. Die Flughafentangente Ost führt direkt östlich an Moosinning vorbei und bietet neben der Entlastung der Ortschaft vom Durchgangsverkehr auch eine optimale Anbindung an die Bundesautobahnen A92 und A94.

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Sonstige Angaben

Der Energieausweis befindet sich zur Zeit in Bearbeitung und wird nachgereicht!
Für genaue Informationen dürfen Sie uns gerne jederzeit telefonisch (08084/413053-12) oder per Mail (info@sperr-zellner.de) kontaktieren.

Bei Abschluss des Kaufvertrags zahlt der Käufer eine
Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. an die
Sperr & Zellner Immobilien GmbH.


Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3
84405 Dorfen.........................85435 Erding

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 - 0.......Tel. 0 81 22 / 9 99 88 - 66
Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: info@sperr-zellner.de
www.sperr-zellner.de