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Seeseite
Seeseite
Terrasse mit Ausblick
Terrasse mit Ausblick
Garten auf der unteren Terrasse
Garten auf der unteren Terrasse
Wohnzimmer mit Panorama
Wohnzimmer mit Panorama
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur mit Eingangstüre
Flur mit Eingangstüre
Küche
Küche
Wohnzimmer untere Wohnung
Wohnzimmer untere Wohnung
Schlafzimmer untere Wohnung
Schlafzimmer untere Wohnung
Gästezimmer
Gästezimmer
37010 Castelletto di Brenzone
Ort
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
469.000,00 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche ca.
950 m²
Grundstücksfläche ca.
6
Zimmer

Ausstattung

Bad
Wanne
Fenster
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Fliesen
Dachform
Satteldach
Heizungsart
Zentral
Küche
EBK
Stellplatz
Freiplatz

Adresse

Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Postleitzahl 37010
Ort Castelletto di Brenzone
Land ITA
Anzahl Etagen 2

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 22.02.2028
Wertklasse G
Ausstelldatum 22.02.2018
Endenergiebedarf 289,69 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 469.000,00 €
Käuferprovision 4%

Flächen

Wohnfläche ca. 150,00 m²
Einliegerwohnung
Grundstücksfläche ca. 950,00 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 4
Garagen/ Stellplätze 2
Zimmer 6

Zustand

Baujahr 1965
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Auf etwa 950 m² Grundstück liegt das gepflegte Haus mit zwei separaten Wohnungen. Die Zufahrt ist auch für größere PKW geeignet. Bis zu zwei Fahrzeuge können auf dem mit einem Tor abgesperrten Stellplatz neben dem Haus geparkt werden. Eine sehr große Terrasse, mit freiem Ausblick nach Westen über den Gardasee auf die gegenüberliegenden Gebirgsketten, umgibt das obere Geschoss des Hauses bzw. das Parterre. Eine elektrische Markise ist vorhanden. Das Wohnzimmer in der oberen Wohnung, bietet ein großes Panoramafenster mit herrlichem Ausblick und einen Kamin für kühle Abende. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine kleine Küche verteilen sich auf etwa 75 m² Wohnfläche. Über eine Aussentreppe, direkt von der großen Terrasse abgehend, ist die untere Wohnung erreichbar. Durch die Hanglage des Grundstückes ist auch diese Wohnung gut belichtet und verfügt ebenfalls über Seeblick. Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin ist hier eingerichtet. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls gut möblierbar. Das Duschbad wurde vor wenigen Jahren komplett erneuert. Eine langgezogene Terrasse ist auch für diese Wohnung vorhanden. Der idyllische Garten des Hauses ist mit blühenden Büschen, Olivenbäumen und sogar Palmen angelegt. Auf der unteren Terrassenebene gibt es eine kleine Grasfläche und einen Grillplatz.

Ausstattung

Auf der Nordseite des Hauses wurde vor kurzem eine Fassadendämmung angebracht. Die zentrale Heizungsanlage wird mit Gas aus Flaschen betrieben, die nach Bedarf ausgetauscht bzw. angeliefert werden. Zwei Lagerräume bieten Stauraum. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Originalzustand. Die Fenster haben typische Holzrahmen.

Lage

Das Haus liegt etwas außerhalb von Castelletto di Brenzone, Richtung Torri del Benaco. Eine private Straße führt von der Gardesana ein kurzes Stück den Berg hinauf, vorbei an gepflegten Anwesen. Im historischen Ortszentrum von Castelletto finden Sie einen malerischen Fischerhafen, verwinkelte Altstadtgassen, Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Ursprünge des Ortes aus dem 12. Jahrhundert sind hier sichtbar. Das größere Brenzone sul Garda, etwa 2 Kilometer nördlich von Castelletto bietet eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und erweitertem gastronomischem Angebot. Für Segler ist die Ost-Seite des Gardasees ideal. Nur wenige Minuten vom Haus entfernt liegt die nächste private Marina mit Lagerplätzen, Service, etc.

37010 Castelletto di Brenzone
Italien

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Impressum des Anbieters

Impressum
Gerschlauer GmbH, Immobilien,
Geschäftsführer: Ingo Gerschlauer,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch die Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, 80466 München
Handelsregistereintrag: AG München, HRB 91517
USt-IdNr: DE 129357133
www.gerschlauer.de
mail@gerschlauer.de
Tel.: 089 749830-0
Fax: 089 749830-24