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Der Sonnenplatz für Ihr neues Einfamilien- oder Doppelhaus
Der Sonnenplatz für Ihr neues Einfamilien- oder Doppelhaus (2)
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82152 Planegg
Ort
Wohnen
Grundstückart
1.490.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
1,510 m²
Grundstücksfläche ca.

Ausstattung

Räume veränderbar

Adresse

Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Postleitzahl 82152
Ort Planegg
Land Deutschland
Gebiete Wohn

Energiepass

Preise

Kaufpreis 1.490.000,00 €
Käuferprovision 3,57%

Flächen

Geschossflächenzahl GFZ 0,25
Grundstücksfläche ca. 1.510,00 m²
Grundflächenzahl GRZ 0,195
Teilbar ab ca. 600,00 m²

Zustand

Bebaubar nach B Plan
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Zustand Abrissobjekt

Verwaltung

Beschreibung

Sichern Sie sich hier eines der letzten großen Grundstücke in Planegg für Ihr Einfamilien- oder Doppelhaus. Das Grundstück ist aktuell mit einem älteren Einfamilienhaus mit ca. 150m² Wohnfläche bebaut und ist bereits heute miet- und pachtfrei. Ein Erhalt der Altbausubstanz aus den 1950ger Jahren erscheint auf Grund des wesentlich größeren Baurechts wirtschaftlich nicht sinnvoll.

Das Grundstück hat eine dreieckige Grundfläche mit einer maximalen Tiefe von 41m und verjüngt sich nach Süden hin. Eine Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus ist laut dem rechtskräftigen Bebauungsplan möglich. Verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss kann eine wertrelevante Geschossfläche von ca. 450m² geschaffen werden.

Lage

Das angebotene Grundstück liegt in westlicher Ortsrandlage von Planegg und grenzt im östlichen Teil an die Bahnlinie München-Starnberg. Die unmittelbare Nähe zum angrenzenden Waldgebiet des Planegger Holzes, die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station sowie die ruhige Anliegerstraße sind klare Vorteile des Standorts. Mit der S-Bahn der Linie 6 erreichen Sie die Innenstadt Münchens in ca. 20 Minuten.

Planegg grenzt im Südwesten an die Landeshauptstadt München und liegt in einer bevorzugten Lage zwischen der Großstadt und dem bayerischen Alpenvorland. Bei gutem Wetter kann man von Planegg aus die Alpenkette sehen. Dazwischen liegt das bayerische Alpenvorland, dessen herausragende Freizeitqualitäten höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt über Bekleidungsgeschäfte bis hin zur Buchhandlung sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und Apotheken sind direkt am Ort zu finden. Verschiedene Restaurants und Biergärten sind vom Objekt aus fußläufig erreichbar. Planegg bietet eine Grundschule, mehrere Kindergärten, Kitas und Kinderhorte sowie ein Gymnasium mit hervorragendem Ruf.

Die Gemeinde ist an alle in der Region wichtigen Autobahnen angebunden. Sie hat Anschluss an die Autobahnen München-Garmisch (A 95, Ausfahrt Fürstenried), München-Lindau (A 96 Ausfahrt Germering) und München-Stuttgart (A8). Der Flughafen ist von Planegg aus über den Autobahnring Nord in 30 Minuten zu erreichen.

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Impressum des Anbieters

EP IMMOBILIEN GmbH
Inhaber: Elena Obermaier und Thomas Gum-Bauer
Anschrift: Holzstraße 2
80469 München

Telefon: +49 89 26 02 52 06
Fax: +49 89 26 02 52 07
Mobil: +49 172 851 44 00
Website: https://www.ep-immobilien.com
E-Mail: info@ep-immobilien.com

Berufsaufsichtsbehörde:
Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80337 München

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO vom Landratsamt München erteilt.

Handelsregister:
Amtsgericht München
Handelsregisternummer:
HRB 232863

Berufskammer:
IHK