Lade ...
{{notice.title | translate}}

{{notice.message}}

Ansicht Objekt
Ansicht Objekt
Hausansicht
Hausansicht
Zugang
Zugang
Wohnzimmer mit ...
Wohnzimmer mit ...
... Essbereich
... Essbereich
Kinder-/Arbeitszimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Treppenhaus
Treppenhaus
Tiefgarage
Tiefgarage
Wohnungsgrundriss
Wohnungsgrundriss

Ausstattung

Bad
Wanne
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Fern
Boden
Fliesen
Parkett
Gäste-WC
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Küche
EBK
Stellplatz
Tiefgarage
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 85579
Ort Neubiberg
Land Deutschland
Etage 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2028-04-18
Energieverbrauch-Kennwert 64,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Fernwärme
Ausstelldatum 19.04.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart Wohngebäude
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 415.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Erbpacht 2.997,48 €
Hausgeld 238,00 €
Mieteinnahmen
Ist 15.120,00 €
Soll 15.120,00 €
Nettorendite
Nettorendite 3,64 €
X-Fache 27,45

Flächen

Wohnfläche ca. 73,10 m²
Balkon / Terrassenfläche ca. 5,80 m²
Nutzfläche ca. 2,90 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 2
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 2002
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Haustiere
(Rest-)Laufzeit der Erbpacht 55 Jahre
Nichtraucher
Vermietet
Beschreibung

Diese charmante und helle Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Jahre 2002, die in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde. Sie präsentiert sich mit insgesamt drei Zimmern auf ca. 73 m² sehr großzügig.
Über den Flur (Parkettboden), der auch Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie das Wohnzimmer, Bad und WC sowie das Schlaf- und Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer (Parkettboden) aus gelangen Sie in die Küche und auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Das Bad verfügt über eine Wanne und Platz für Ihre Waschmaschine. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört ein großer Keller, der über Licht- und Stromanschluss verfügt. Ein TG-Stellplatz kann für 15.000 € erworben werden - keine Erbpacht.

Die Wohnung ist seit 2018 vermietet für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.260 € inkl. TG-Stellplatz. Das Hausgeld beträgt monatlich für Wohnung und Tiefgarage 238,00 €, der Erbbauzins 249,00 € pro Monat.

Lage

Neubiberg ist für seine hohe Wohnqualität bekannt und zählt zu den beliebtesten Gemeinden im Landkreis München. Die Gemeinde grenzt an den südlichen Stadtbereich von München und ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen. Mit dem Auto ist man in kürzester Zeit am U-Bahnhof Neuperlach-Süd, auf der Autobahn München-Salzburg oder auch auf der A 99 Ostumgehung München.

Besonders hervorzuheben ist das große Kultur- und Weiterbildungsangebot, der Umweltgarten mit heimischen Tieren und Pflanzen und die umliegenden Waldgebiete. Des Weiteren verfügt die Gemeinde Neubiberg über eine Grund-, eine Realschule und ein Gymnasium, sowie mehrere Kindertagesstätten.

Lade Kartenansicht
Impressum des Anbieters
Firmenname Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Anschrift Sendlinger-Tor-Platz 1, D 80336 München
Telefon 089 23801-0
Vertretungsberechtigter Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Vorsitzender des Aufsichtsrats:
Berufsaufsichtsbehoerde Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80466 München, Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de
Handelsregister Amtsgericht München
Ust.-Id DE272699071
Weiteres Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr

Firma: Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Strasse: Sendlinger-Tor-Platz 1
PLZ/Ort: D-80336 München
Telefon: 089 23801-0
Fax: 089 23801 4405
E-Mail: immobilien@kskmse.de
Homepage: https://www.kskmse.de/immobilien
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80466 München, Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071