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Traumhaft ruhige 4-Zi.-Maisonette-Wohnung in sehr guter Lage von Hadern

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Ausblick
Ausblick
Außenansicht
Außenansicht
Ost Ansicht
Ost Ansicht
Süd Ansicht
Süd Ansicht
80689 München
Ort
Maisonette
Wohnungsart
1.125.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
126 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Ausstattung

Barrierefrei
Befeuerung / Energieträger
Pellet
Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Garage
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert

Adresse

Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Postleitzahl 80689
Ort München
Land Deutschland

Preise

Kaufpreis 1.125.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Flächen

Wohnfläche ca. 125,55 m²
Balkon / Terrassenfläche ca. 11,25 m²
Nutzfläche ca. 161,35 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Zimmer 4

Zustand

Alter Neubau
Baujahr 2019
Zustand Erstbezug

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 161 m² große 4-Zimmer-Neubau-Maisonette-Wohnung mit sehr hoher Bauqualität in München-Hadern. Die Immobilie befindet sich im Obergeschoss, welches Sie über einen Aufzug erreichen können, eines 2019 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten mit Gemeinschaftsgarten und ist beziehbar ab Dezember. Neben einem lichtdurchfluteten großen Wohnraum bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Fenster sowie einen großen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Zur Wohnung können Sie zusätzlich noch einen Tiefgaragenstellplatz für € 29.000,- erwerben.

Ausstattung

• einwandfreie Massivbauweise
• Keller aus Stahlbeton
• 36cm dicke Wärmedämmziegel
• Aufzug
• wärmegedämmte Ziegelrollladenkästen
• Fußbodenheizung
• Keller
• 3-fach-Verglasung der Fenster
• Sicherheit auf höchstem Niveau
Ausstattungsgegenstände und Merkmale wir Sanitäreinrichtungen, Fliesen, Bodenbeläge, etc. können je nach Wunsch entschieden werden.

Lage

Hadern gilt als eine der attraktivsten Viertel in München für Leute die eine ruhige Lage bevorzugen und trotzdem nicht weit vom Stadtzentrum wohnen wollen. Im Münchner Südwesten gibt es zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten, zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse weitere Geschäfte fußläufig zu erreichen. Mit den Buslinien 56, 167 und 168 gelangen Sie in kurzer Zeit zu nahgelegenen U-Bahn Stationen und können somit bequem ins Stadtzentrum gelangen. Zudem befindet sich die Tramlinie 18 nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

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Sonstige Angaben

Zur Immobilie kann optional ein Tiefgaragenstellplatz miterworben werden. Der Preis für die Tiefgarage beträgt € 29.000,- und würde zum ausgewiesenen von € 1.125.000,- Kaufpreis hinzukommen. Der Gesamtkaufpreis inkl. der Garage würde somit € 1.154.000,- betragen.

Impressum des Anbieters

Impressum
Gerschlauer GmbH, Immobilien,
Geschäftsführer: Ingo Gerschlauer,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch die Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, 80466 München
Handelsregistereintrag: AG München, HRB 91517
USt-IdNr: DE 129357133
www.gerschlauer.de
mail@gerschlauer.de
Tel.: 089 749830-0
Fax: 089 749830-24