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Exkl. 3-Zi.-Neubau-Whg. mit Balkon in 85567 Grafing bei München
2. OG links
2. OG links
85567 Grafing
Ort
Etage
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
459.900,00 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Fern
Heizungsart
Fußboden
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert

Adresse

Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Postleitzahl 85567
Ort Grafing
Land Deutschland

Energiepass

Art Bedarf
Wertklasse C
Jahrgang 2014
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 459.900,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 81,00 m²
Nutzfläche ca. 5,00 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Garagen/ Stellplätze 2
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 2019
Zustand Erstbezug

Verwaltung

Verfügbar ab Fertigstellung Sommer 2019
Beschreibung

In hochwertiger Bauausführung und mit regionalen Handwerkern, entstehen in Grafing bei München in der Aiblinger Str. (Zufahrt über Glonner Str. 37 - Aldi süd) moderne 1 – 4 Zimmer-Eigentumswohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer, die ATTELiers in Grafing. Der Name Atelliers verkörpert die Symbiose von Natur und architektonischer Gestalt. Sie wohnen nahe blühenden Feldern, grünen Wäldern und dem Fluss namens Attel. Auch die Begrünung unseres Quartiers wirkt wie eine kleine Oase. Dieses Idyll kombiniert mi der "kunstvollen" Fassadengestaltung machen unsere Häuser zu Atteliers.

Durch eine frühe Kaufentscheidung haben Sie jetzt noch die Möglichkeit, Ausstattung und ggf. Aufteilung (Grundriss) selbst mitzubestimmen.

Ausstattung

Gerne beraten wir Sie vor Ort in unserem Baustellenbüro! Vereinbaren Sie einfach einen individuellen Termin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

allgemein werden alle Wohnungen dieses Neubauprojekts sehr hochwertig ausgestattet.
- moderne Parkett- und Fliesenböden (Villeroy und Boch)
- 3-fach-verglaste Fenster
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- hochwertige sanitäre Anlagen
- Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss
- Energiebedarfsausweis: 71,3 - 76,5 kWh(m²*a)
- Kellerabteil
- Lift ab TG
- TG-Stellplatz
- Fertigstellung Sommer 2019

- KP: EUR 449.900,- zzgl. 2 TG-Plätze EUR 41.800,- = EUR 491.700,-

Lage

Die Stadt Grafing bei München befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Ebersberg und zählt derzeit knapp 13.500 Einwohner. Eingebettet im schönen Voralpenland ist die Landschaft geprägt von sanften Hügeln, schöner Natur und ländlicher Kultur. Der Bahnhof von Grafing-Stadt sowie das Stadtzentrum sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Grafing zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Ebersberg und ist ein beliebter Wohnort im Münchner Osten, ca. 35 km vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt entfernt. Auch das bayerische Meer, der Chiemsee, ist nur ein Katzensprung entfernt. Die schöne Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowohl zum gemütlichen bummeln als natürlich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium sind vor Ort.

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Sonstige Angaben

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3
84405 Dorfen.........................85435 Erding

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 - 0.......Tel. 0 81 22 / 9 99 88 - 66
Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: info@sperr-zellner.de
www.sperr-zellner.de