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Brück Immobilien - Zur Kapitalanlage! Sonnige, vermietete 3 Zi.-ETW mit Süd/West-Loggia
immostar-ID: 599815

Brück Immobilien - Zur Kapitalanlage! Sonnige, vermietete 3 Zi.-ETW mit Süd/West-LoggiaBrück Immobilien - Zur Kapitalanlage! Sonnige, vermietete 3 Zi.-ETW mit Süd/West-LoggiaBrück Immobilien - Zur Kapitalanlage! Sonnige, vermietete 3 Zi.-ETW mit Süd/West-LoggiaBrück Immobilien - Zur Kapitalanlage! Sonnige, vermietete 3 Zi.-ETW mit Süd/West-LoggiaBrück Immobilien - Zur Kapitalanlage! Sonnige, vermietete 3 Zi.-ETW mit Süd/West-LoggiaBrück Immobilien - Zur Kapitalanlage! Sonnige, vermietete 3 Zi.-ETW mit Süd/West-LoggiaBrück Immobilien - Zur Kapitalanlage! Sonnige, vermietete 3 Zi.-ETW mit Süd/West-Loggia

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Fern
Boden
Parkett
Küche
EBK
Stellplatz
Tiefgarage
Fahrstuhl
Personen

Adresse

Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Postleitzahl 81925
Ort München
Land Deutschland

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 26.02.2028
Energieverbrauch-Kennwert 78,45 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Fernwärme
Wertklasse C
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 478.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus

Flächen

Wohnfläche ca. 83,90 m²
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 1983

Verwaltung

Verfügbar ab vermietet
Beschreibung

Die sonnige 3 Zi.-Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage einer viergeschossigen, gepflegten Wohnanlage mit Lift. Sämtliche Zimmer sind vom Flur aus zu begehen, ferner ist vom Schlafzimmer eine Nord/Ost-Loggia sowie vom Wohnzimmer aus eine Süd/West-Loggia zu erreichen. Die Küche hat ein Fenster und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad/WC ist in weißem Ambiente gehalten und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, ferner ist zudem ein sep. Gäste-WC vorhanden. Als Bodenbelag wurde Parkett gewählt. Die Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt, 2006 wurde eine Wärmedämmung an der Fassade angebracht. Das mtl. Wohngeld beträgt ca. EUR 251,68,-- inkl. Heizung/Warmwasser + EUR 42,67 Rücklagen = insg. EUR 294,35. Der TG-Stellplatz kostet zusätzlich EUR 20.000,--. Die Eigentümer bleiben als Mieter in der Wohnung - Nießbrauch: lebenslanges Wohnrecht gegen Mietzahlung! - somit ist die Wohnung als reine Kapitalanlage zu betrachten und nicht zum Selbstbezug geeignet. Die mtl. Kaltmiete beträgt EUR 1.260,-- + TG + anteilige, auf den Mieter umlagefähige Nebenkosten (folgt in Kürze). Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Lage

Die öffentlichen Verkehrsmittel (3 Gehminuten zum Bus Nr. 50 und zur Straßenbahn 16+18) sowie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die nahegelegenen Isarauen laden zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein.

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Sonstige Angaben

Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
nach Terminvereinbarung

Brück Immobilien
Anbieter-ID: 130563

Brück Immobilien

Brück

Impressum des Anbieters

Herr Richard Anton Brück hat die Erlaubnis zur Vermittlung von Versicherungen
Registrierungs-Nr.: D-ZXTC-6Q0MY-44, Tätigkeitsart: Versicherungsvertreter mit Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 GewO, Name: Herrn Richard Brück, Betriebliche Anschrift: Grasbrunnerstrasse 1, 85640, Putzbrunn/München, Zuständige Behörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 München,Telefon: 089/ 5116-0, Telefax: 089/ 5116-666, http://www.muenchen.ihk.de

Impressum:
Brück-Immobilien, Inhaber: Richard Anton Brück, Grasbrunner Strasse 1, 85640 Putzbrunn, Telefon: 089/43906160 Telefax: 089/43906150 E-Mail: info@brueck-immobilien.de, Herrn Richard A. Brück wurde die Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung mit Bescheid vom 18.5.1988 durch das Landratsamt München erteilt und ist nach Makler- und Bauträgerverordnung gemäß Bescheid vom 18.5.88 Landratsamt München zugelassen. Aufsichtsbehörde gem. § 5 TMG - Telemediengesetz ist das Landratsamt München Mariahilfplatz 17 in 81541 München. Herr Richard Anton Brück ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD vormals RDM. Die Umsatzsteueridentifikationsnummer lautet USt-IdNr.: DE129624853