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Bachstelzenweg
Bachstelzenweg (2)
Bachstelzenweg (3)
Bachstelzenweg (4)
Bachstelzenweg (5)

Preisbeispiel

Haus 2:Doppelhaushälfte
auf 412 m² Süd-Grundstück
ca. 192 m² Wohnfläche
ca. 256 m² Wohn/Nutzfläche
1.530.000,00 €

Adresse

Straße Bachstelzenweg 30
Postleitzahl 80937
Ort München

Energiepass

Energieausweis in Vorbereitung

Beschreibung

Sonniges Duo in idyllisch ruhiger und grüner Lage südlich der Panzerwiese.

ZEITLOS SCHÖN UND WERTHALTIG.

Das gewachsene Wohnquartier südlich des Naturschutzgebiets Panzerwiese besticht durch traum-hafte Ruhe und attraktive Bebauung. Auf einem realgeteilten Grundstück entstehen zwei großzügige, perfekt südlich orientierte Doppelhaushälften mit weitläufigen Gärten. Ein reines Wohngebiet, groß­artige Infrastruktur und beste Freizeitqualität erwarten Sie.Die kommunikativ offen gestalteten Erdgeschosse laden zum Wohnen, Essen, Kochen und Mitein-ander ein. Ebenfalls stehen hier Gästezimmer und Duschbäder bereit. Von den Südterrassen genießt man die Weitläufigkeit der Gärten. Vier Privaträume und zwei weitere Bäder erstrecken sich über die beiden oberen Etagen. Viel Platz – auch für die große Familie.

Großzügig-stilvoll wohnen –das große Losfür die ganze Familie.

Zusätzlichen Gestaltungsspielraum versprechen die großzügigen Hobbyräume, in die sich beispiels-weise eine Saunalandschaft integrieren lässt. Durch die Vielzahl an bodentiefen Fenstern, Gauben und Lichtschächten sind die Räume auf jeder Ebene fantastisch belichtet. Die umlaufenden Gärten bieten sonnige wie schattige Plätzchen sowie maximale Privatheit.Erker, liebevoll überdachte Hauseingänge und klare Strukturen bestimmen das harmonische, zeit-los-elegante Bild der Fassaden. Solide Planung, nachhaltiges Design, hochwertige Ausstattung, Realteilung, Einzelgaragen, perfekte Südausrichtung und die traumhaft ruhige Lage eines begehrten Wohnstandorts – eine sichere Investition in die Zukunft Ihrer Familie.

Ausstattung

Individuell, hochwertig und stilvoll.

Unsere Planung sieht hohe Flexibilität im Innenausbau vor. Hier haben Sie viele Möglichkeiten, Grundrisse und Ausstattung variabel mitzugestalten und Ihre Wünsche einfließen zu lassen. Unsere Architekten freuen sich auf Ihre Ideen!Die hochwertige Verarbeitungsweise, exklusive Bäder mit Sanitärgegenständen von Villeroy &Boch und Armaturen von Hansgrohe sowie Parkettböden in allen Wohnräumen schaffen garantiert eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Lage

Willkommen zu Hause.

In den 1930er Jahren als Wohngebiet konzipiert, ist dieser Stadtbereich seiner Bestimmung weitgehend treu geblieben und entsprechend beliebt bei Familien. Mit perfekter Anbindung, besten Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten sowie optimalen Naherholungsbedingungen fühlen sich hier die Bewohner mehr als zu Hause in ihrer Stadt.

Sich geborgen fühlen.

Angenehm und sicher in einer ruhigen Wohnstraße ohne jeden Durchgangsverkehr leben. Ein großzügiges Haus, in dem jeder seine Rückzugsräume findet, sein Eigen nennen. Die Privatsphäre eines weitläufigen Grundstücks, das viel Raum zwischen Haus und Straße lässt, genießen. Sich mit der Familie rundum wohl und geborgen fühlen.

Ankommen, die Ruhe genießen und entspannen.

Im entspannten und grünen Wohnquartier lassen Sie den Großstadttrubel hinter sich. Ruhige Straßen, gepflegte Gärten, schöner Baumbestand, Vogelgezwitscher, ein Bilderbuch-Schulweg für die Kleinen. Ihr Zuhause empfängt Sie mit dem Gefühl von Geborgenheit und Wärme. Genießen Sie Ihre herrliche Südterrasse und den Ausblick ins Grüne Ihres Gartens.

Der Norden von seiner schönsten Seite.

Freimann bietet tolle Lebensqualität in der boomenden Region München Nord. Ideal verbinden sich Natur und Großstadt. Schnell auf der Ingolstädter Straße, der A99 und dem Frankfurter Ring. Rasch via U2 im Zentrum. Großeinkauf im Mira oder Euro-Industriepark. Ausflüge ins Hartel-Holz, Drachen steigen lassen auf der Panzerwiese und Badespaß an Lerchenauer oder Fasanerie See. Ein spannendes Stück München zwischen Olympia-Park und den nördlichen Heidelandschaften. Ruhig, naturnah und städtisch zugleich.

Ein reichlich gedeckter Tisch.

Zu Fuß oder mit dem Rad kaufen Sie bequem östlich Ihres ruhigen Wohnquartiers beim Bäcker, Discounter, Drogerie- oder Biomarkt, Blumen- oder Getränkehändler ein. Riesige Auswahl bieten Euro-Industriepark und das Einkaufszentrum Mira. Ihre neue Adresse liegt ideal zum Frankfurter und Mittleren Ring, zur A99 und A9. Die Erreichbarkeit des Flughafens ist unschlagbar. Durch die U2 ist Ihr Viertel öffentlich bestens vernetzt, auch zu den Linien U3 und U6 hat man günstige Verbindungen. Die Beschaulichkeit eines reinen Wohngebiets vereint sich mit den Annehmlichkeiten urbanen Lebens – ganz so, wie Familien sich das wünschen.

Wohnen und das Leben geniessen.

Mehrere Kitas sind zu Fuß erreichbar. Die idyllisch an Grünanlagen angrenzende, nur 300 m entfernte Grundschule wird derzeit zur modernen Grund- und Mittelschule ausgebaut. Balthasar-Neumann-Realschule sowie die Gymnasien München-Nord und Willy-Graf liegen nah. Mama und Papa sind schnell zum Termin im Zentrum oder am Airport. Die weiten Grünflächen im Norden garantieren Outdoor-Spaß und atmen Raum und Freiheit. Im Sommer genießt man die Nähe zur Drei-Seen-Platte des Münchner Nordens. Breites Kulturangebot in Freimann. Kleinkunst, Kabarett und Biergarten im Wirtshaus am Hart. Fußballfieber in der Allianz-Arena. Genuss-Wohnen für die ganze Familie.

Bachstelzenweg 30
80937 München

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Kontaktinformationen

Ihre persönliche Beraterin:

Susanne Vollmer
+49 (0)89 5505 957-25
+49 (0)172 852 5651

Impressum des Anbieters

FORMHAUS ­
Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbH
Platzl 1a
80331 München

Telefon: (089) 5527 3375
Fax: (089) 5527 3373
E-Mail: info@formhaus.de

Geschäftsführende Gesellschafter:
Tobias Alter und Dr. Clemens Rutz

Handelsregister AG München:
München HRB 221242

USt-ID: DE 303279207

Genehmigung nach § 34 c GewO,
Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
kreisverwaltungsreferat@muenchen.de