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13 % Netto-Rendite! Vermietetes Gewerbeobjekt im Raum Leipzig/Dresden
Diese Gewerbeimmobilie ist mit rund 10 % Rendite hochprofitabel und ist langfristig und sicher vermietet mit dem richtigen Gewerbe-Mix für diese Region. Das Gebäude ist modern und erfüllt alle heutigen Ansprüche an ein Gewerbegebäude.

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04931 Mühlberg
Ort
289.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
5,099 m²
Grundstücksfläche ca.

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Fliesen
Dachform
Satteldach
Heizungsart
Zentral
Räume veränderbar
Stellplatz
Freiplatz

Adresse

Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Postleitzahl 04931
Ort Mühlberg
Land Deutschland

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 13.02.2025
Ausstelldatum 13.02.2015

Preise

Kaufpreis 289.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Mieteinnahmen
Ist 36.000,00 €

Flächen

Gesamtfläche ca. 1.205,01 m²
Grundstücksfläche ca. 5.099,00 m²
Vermietbare Fläche ca. 1.205,01 m²
Gewerbeeinheiten 5
Garagen/ Stellplätze 85

Zustand

Baujahr 2012
Letzte Modernisierung 2012
Zustand Gepflegt
Beschreibung

Der im Jahre 1992 errichtete, eingeschossige Gewerbebau mit rund 1.200 m² vermietbarer Fläche, besitzt bereits ein neues Dach, eine renovierte Fassade sowie eine neue Gas-Heizungsanlage und wurde auf einem rund 5.100 m² großen Grundstück errichtet. Das Gewerbeobjekt besitzt 5 Gewerbeeinheiten unterschiedlicher Größe, die wie folgt langfristig vermietet sind: rund 857 m² Sportmode-Outlet (vorher Penny), rund 157 m² Änderungsschneiderei und Tuchhandel, rund 57 m² Reisebüro, rund 68 m² Podologin und rund 66 m² ehemaliger Blumenladen. Zudem stehen 85 Kfz-Stellplätze auf dem Freigelände zur Verfügung.

Ausstattung

Der bereits renovierte Gewerbebau besitzt die für ein derartiges Anwesen übliche, zweckmäßige und praktische Ausstattung, die auch Veränderungen und Unterteilungen einfach und mit nur geringem Kostenaufwand jederzeit ermöglicht.

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in der historischen Ortschaft Mühlberg an der Elbe, im Schnittpunkt der Großräume Leipzig und Dresden und damit in einer Region mit prosperierender Wirtschaft.

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Sonstige Angaben

Die jährlich eingehende Nettomiete beträgt 36.000 Euro. Die jährliche Nettorendite der aktuellen Vermietung beträgt damit rund 13 %.

Impressum des Anbieters

Impressum
Gerschlauer GmbH, Immobilien,
Geschäftsführer: Ingo Gerschlauer,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch die Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, 80466 München
Handelsregistereintrag: AG München, HRB 91517
USt-IdNr: DE 129357133
www.gerschlauer.de
mail@gerschlauer.de
Tel.: 089 749830-0
Fax: 089 749830-24