Lade ...

Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin und Balkon

{{notice.title | translate}}

{{notice.message}}

Wohnbereich
Wohnbereich
Wohn-/Ess- und Kochbereich
Wohn-/Ess- und Kochbereich
Teilüberdachte Balkonterrasse
Teilüberdachte Balkonterrasse
Hausansicht
Hausansicht
Schlafzimmer
Schlafzimmer
bulthaup-Einbauküche
bulthaup-Einbauküche
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Gäste-/Kinderzimmer
Gäste-/Kinderzimmer
2. Obergeschoss
2. Obergeschoss

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Befeuerung / Energieträger
Gas
Gäste-WC
Heizungsart
Zentral
Küche
EBK
Stellplatz
Tiefgarage
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 80639
Ort München
Land Deutschland
Etage 2 / 3
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Preise

Heizkosten Enthalten
Kaltmiete 2.120,00 €
Kaution
Freitext 3,00 €
Nebenkosten
Nebenkosten 350,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 125,00 m²
Balkon / Terrassenfläche ca. 21,00 m²
Nutzfläche ca. 136,00 m²
Badezimmer 1
Balkone 2
Schlafzimmer 2
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 1972

Verwaltung

Minimale Mietdauer Monat
Verfügbar ab ab sofort
Beschreibung

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 15 Einheiten, das von dem renommierten Architekten Prof. Josef Wiedemann in einem geradlinigen, klaren Stil entworfen wurde. Auch der Grundriss spiegelt mit seiner idealen Gliederung diesen modernen Ansatz wider. Eine Diele mit Garderobenraum, ein lichterfüllter Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Abstell­kammer mit Waschmaschinenanschluss bilden das Raumangebot. In geräu­migen Einbauten steht reichlich Stauraum zur Verfügung. Zwei Balkone erweitern das Wohnen angenehm nach draußen. Ebenfalls hervorzuheben ist die ruhige und idyllische Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, das von typischen „Kaffeemühlen-Häusern“ der 1930er Jahre und grünen Gärten geprägt wird. In ca. 3 Gehminuten erreicht man den Königlichen Hirschgarten; am nahen Romanplatz sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung vorhanden.

Ausstattung

- Eichen-Stäbchenparkett in allen Räumen außer Bad, WC und Hauswirtschaftskammer
- Offener Kamin im Wohn-/Essbereich
- bulthaup-Einbauküche mit mattweißen, grifflosen Fronten und breiter Kochtheke
- Neues Bad mit Oberlicht, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, WC
- Gäste-WC mit Oberlicht, ausgestattet mit kleinem Waschbecken, ­beleuchtetem Spiegel, WC
- Holzfenster, innen weiß lackiert, mit 2-fach-Verglasung
- Weiße Innentüren mit Glas-Oberlichtern und modernen, satinierten Beschlägen
- Waschmaschinenanschluss in der Hauswirtschaftskammer
- Schrankeinbauten in der Diele und im anschließenden Flur
- Vorhangschienen in beiden Schlafzimmern und teils im Wohnbereich
- Video-Gegensprechanlage
- Holzbelag auf dem West-Balkon
- Steckdosen auf beiden Balkonen

Lage

Nymphenburg gehört zu den Spitzenwohnlagen Münchens mit höchster Lebensqualität. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen herr­lichen Parkanlagen, zum Schlosskanal und den Auffahrtsalleen lässt zu ­allen Jahreszeiten ein unverwechselbares Lebensgefühl entstehen. Das angebotene Objekt befindet sich nur ca. 3 Gehminuten vom Hirsch­garten mit dem gleichnamigen Biergarten entfernt. Die Infrastruktur ist ideal und sehr familienfreundlich. Am nahen Romanplatz sind Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogeriemarkt, Bio-Bäckerei, Gemüse­stand, Wein- und Buchhandlung), eine Reinigung, eine Post und Banken vorhanden. Die Grundschule an der Südlichen Auffahrtsallee (mit Hort und Mittagsbetreuung) ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch mehrere Kitas stehen im Viertel zur Auswahl. An der Laimer Unterführung bieten der ESV München und ein Tanz- und Yogastudio ein großes Sportprogramm.

Lade Kartenansicht
Impressum des Anbieters

Riedel Immobilien GmbH

Wilhelm-Düll-Straße 20
80638 München

+49 (0)89 / 15 94 55 - 0
+49 (0)89 / 15 94 55 - 15
info@riedel-immobilien.de

Filiale Gräfelfing

Bahnhofstraße 77
82166 Gräfelfing

+49 (0)89 / 18 90 80 8 - 0
+49 (0)89 / 18 90 80 8 - 15 
mail@riedel-immobilien.de

Geschäftsführende Gesellschafter: Heiner Riedel, Markus Riedel
Handelsregister: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 120259
USt.-Id.-Nr.: DE192124062
Berufskammer: IHK München, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Aufsichtsbehörde: KVR München, Ruppertstr. 19, 80337 München

Die Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde durch die Landeshauptstadt München erteilt.