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* NEUBAU - ERSTBEZUG - traumhafte 4-Zi.-Wohnung in den Innenhof *

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THE GRAND
THE GRAND
attraktiver Innenhof
attraktiver Innenhof
Repräsentative Hauseingänge
Repräsentative Hauseingänge
Wohnbereich
Wohnbereich
Gästezimmer
Gästezimmer
Hauptbad mit Badewanne
Hauptbad mit Badewanne
Gäste WC mit Dusche
Gäste WC mit Dusche
Grundrissplan
Grundrissplan
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Küchenbereich
Küchenbereich
81677 München
Ort
Etage
Wohnungsart
Miete
Vermarktungsart
99 m²
Wohnfläche ca.
4 / 7
Etage
4
Zimmer
2.730,00 €
Warmmiete

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Fern
Gäste-WC
Heizungsart
Fern
Stellplatz
Garage
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert

Adresse

Straße Vogelweidestr.
Hausnummer 3
Postleitzahl 81677
Ort München
Land Deutschland
Etage 4
Anzahl Etagen 7

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 16.02.2026
Ausstelldatum 17.02.2016
Endenergiebedarf 49,7 kWh/ (m²a)

Preise

Heizkosten Enthalten
Kaution
Kaution 7.050,00 €
Nebenkosten
Nebenkosten 380,00 €
Nettokaltmiete 2.250,00 €
Warmmiete 2.730,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 99,20 m²
Schlafzimmer 3
Zimmer 4

Zustand

Alter Neubau
Baujahr 2018
Zustand Erstbezug

Verwaltung

Verfügbar ab sofort
Beschreibung

THE GRAND - Prinzregentenstraße - DIE Adresse für stilvolles Wohnen.

Im repräsentativen Stadtviertel Bogenhausen befindet sich "THE GRAND", ein neu errichtetes Premium Wohnquartier. Wir können Ihnen aktuell diese traumhafte und gut geschnittene 4-Zimmer-Etagenwohnungen mit innovativer, moderner Architektur und edler Ausstattung anbieten. Im ruhigen Innenhof des THE GRAND sind hochwertige Gartenanlagen entstanden, die viel mehr sind, als das gewohnte einfache Grün. Durch geschnittene Hecken gegliedert, entstehen harmonische Freiräume mit ruhigen Verweilecken. Wasserspiele und Pergolen sorgen für eine entspannende Wohlfühl-Atmosphäre inmitten einer fernöstlich geprägten, blütenreichen Gartengestaltung. Ob Naturerkundung oder kulinarischer Streifzug - für jeden Genießer Typ ist in der Nähe von "THE GRAND" etwas dabei. Die 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit idealem Grundriss und einer Loggia bietet alles, was stilvolles Wohnen definiert. Ein Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz gehört zur Wohnung.

Ausstattung

Wohnen im THE GRAND - ein Leben mit viel Komfort und Stil:

* Loggia in den ruhigen Innenhof
* Wunderschöner Parkettboden
* Fußbodenheizung in gesamter Wohnung
* Großzügiges Wellness-Badezimmer mit Badewanne, inkl. praktischem Waschmaschinenanschluss
* Separates Dusch-Gäste-WC inkl. Echtglasduschtrennwand
* Edle Badausstattung mit großformatigen Fliesen & formschönen Armaturen sowie Handtuchheizkörper
* Bodentiefe Fester sorgen für viel Helligkeit in der Wohnung
* Elektrische Rollläden
* Videogegensprechanlage
* Komfortabler Einzelstellplatz in der Tiefgarage, bequem mit dem Lift zu erreichen
* Inklusive großem Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss

Lage

Das Premium-Wohnquartier in repräsentativer Münchner Lage! Im Stadtviertel Bogenhausen, an der Prinzregentenstraße, direkt gegenüber dem Vogelweideplatz, befindet sich "The Grand", ein neues, stilvolles Wohnquartier. Vis a vis von "The Grand" werden aktuell die "BAVARIA TOWERS" in den letzten Zügen fertiggestellt. Dieses neue Tor zu Bogenhausen aus östlicher Richtung umfasst spektakuläre Hochhäuser mit Büros, Hotel, Restaurants, Fitnessräumen und Kindergärten.

Von diesem neuen Anziehungspunkt am Anfang der Prinzregentenstraße profitiert auch "THE GRAND".

"THE GRAND" und die "BAVARIA TOWERS" - eine Bereicherung und neuer Glanzpunkt für den exklusiven Stadtteil Bogenhausen. Das heterogene Viertel ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Der nahegelegene Mittlere Ring bietet einen der vielen schnellen Wege in die nur wenige Autominuten entfernte City und die Nähe zur A94 bringt Sie innerhalb weniger Minuten in Richtung Alpen und zum Flughafen. Ebenso optimal ist die öffentliche Verkehrsanbindung. Die neue Tramlinie 19 bringt Sie in wenigen Minuten in die City oder in der anderen Richtung zum S-Bahnhof Berg am Laim. Die U-Bahn (U4) Böhmerwaldplatz liegt nur 800 m entfernt und fährt in 6 Minuten zum Odeonsplatz.

Ebenso wichtig ist nicht nur die fußläufige Nähe zur S-Bahnstation Leuchtenbergring, sondern auch das schnelle Erreichen von Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Ebenso sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Prinzregententheater, Isarauen, Maximiliansanlagen, Englischer Garten, Villa Stuck und viele tolle Restaurants in der Umgebung vorzufinden. Hier erwartet Sie hier eine ausgesprochen hohe Lebensqualität.

Vogelweidestr. 3
81677 München
Deutschland

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Sonstige Angaben

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Kontaktanfrage mit Ihren Angaben über das Kontaktformular zu oder direkt an Frau Stammler: s.stammler@walser-immobiliengruppe.de.

Wir freuen uns über Ihr Interesse!

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Impressum des Anbieters


WALSER Projekt Management GmbH
Bavariafilmplatz 7
82031 Grünwald
 
Telefon: 089/665960
Telefax: 089/6659659
 
E-Mail: info@walser-immobiliengruppe.de
 
Rechtliche Angaben
Registernummer: HRB 135352
USt-IdNr.: DE 212 842 995
 
Registergericht:
Landratsamt München

Gesetzlicher Vertreter:
S.M. Walser
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Landratsamt München
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landratsamt München

Bemerkungen:
walser projekt management gmbH

Bavariafilmplatz 7
82031 Grünwald

Tel: 089 / 66 59 60
Fax: 089 / 66 59 659
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Sitz: München
Registergericht: München HRB 135352
Geschäftsführung: Dipl-Kfm. Stefan-Martin Walser

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