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Das hat Seltenheitswert - begehrtes Juwel im Münchner-Osten: 3-Zimmer-Gartenwohnung

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Großzügige Gärten
Großzügige Gärten
Häuser und Wohnungen in Vaterstetten
Häuser und Wohnungen in Vaterstetten
Außenansicht mit großem Garten
Außenansicht mit großem Garten
modernes Badezimmer
modernes Badezimmer
Umgebung 2
Umgebung 2
Umgebung 3
Umgebung 3
Walser pudel
Walser pudel
Grundriss WHG 37
Grundriss WHG 37
Umgebungsplan
Umgebungsplan
Vaterstetten-Karte
Vaterstetten-Karte
85591 Vaterstetten
Ort
Etage
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
563.900,00 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche ca.
1 / 2
Etage
3
Zimmer

Ausstattung

Fahrstuhl
Personen

Adresse

Straße Birkenweg
Hausnummer 34
Postleitzahl 85591
Ort Vaterstetten
Land Deutschland
Etage 1
Anzahl Etagen 2

Preise

Kaufpreis 563.900,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 78,40 m²
Schlafzimmer 2
Zimmer 3

Zustand

Zustand Erstbezug

Verwaltung

Verfügbar ab Herbst 2020
Beschreibung

Das knapp.28 m² große Wohnzimmer mit offener Küche bietet Raum für gesellige, gemütliche Stunden und auch das das angrenzende Schlafzimmer hat Platz für ausreichend Stauraum. Vom Wohnzimmer aus der Zugang auf die ca.9 m² große Loggia, Ihr zusätzliches Sommerzimmer! Hochwertige Ausstattung namhafter Hersteller, Waschmaschinenanschluss im Tageslichtbad, Parkett und Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden sind hier selbstverständlich! Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, der Zugang von der Tiefgarage zum Lift bis in die Wohnung ist schwellenfrei! Zzgl. 2 TG Einzelstellplätze ( kein Duplex), € 43.900,00. Wohlfühlambiente pur!

"dahoam" in Vaterstetten: Freiraum, soweit das Auge reicht authentisch und naturnah!

Eine niedrige Bebauung mit nur zwei Obergeschossen, große Abstandsflächen, herrlich breite Grünzüge, Blick auf Wiesen und Wälder, moderne, funktionale und gleichzeitig kompakte Grundrisse, große offene Loggien, bodentiefe Fenster mit herrlichem Blick ins Grüne, nur ca. 9 Wohnungen je Hauseingang , Lift in allen Häusern vom UG bis DG - "dahaom" besticht mit seinen inneren und äußeren Qualitäten.

Nachhaltige Bauweise und moderne, hochwertige Ausstattung bieten Eigennutzern und Kapitalanlegern die einmalige Gelegenheit Ihr Kapital nachhaltig einzusetzen.

Ausstattung

- Videogegensprechanlage
- Hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Gehobene Badausstattung mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Großer, terrassenähnlicher Balkon
- Überwiegend bodentiefe XXL-Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Tiefgarageneinzelstellplätze ( kein Duplex) und Kellerabteile
- LIFT! Schwellenfreier Zugang zu allen Wohnungen - barrierefreie Wohnungen
- Teilweise Doppelwaschbecken und Bäder mit Fenster, bodengleiche Duschen
- Dach-Photovoltaik-Anlage als optionale Zusatzausstattung

Lage

Wohnen am Ortsrand von Vaterstetten, ein urbanes Lebensgefühl mitten im Grünen vor den Toren Münchens

Zu Fuß in einer Viertelstunde an der S-Bahn und dann in ca. 22 Minuten am Münchner Marienplatz;
Bushaltestelle vor der Haustür, mit dem Auto in wenigen Minuten auf der Autobahn, entweder in Richtung Münchner Norden oder in die Berge; leben in einer lebendigen Gemeinde mit viel Charme und Eigenständigkeit! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Arztpraxen in unmittelbarer Nähe, Einkaufscenter wie z.B. die Riem Arcaden und Parsdorf City und jede Menge Naherholungsoasen, wie unter anderem den Steinsee, den Kletterwald "Vaterstetten" oder den Wildpark Poing, finden Sie im und um den Ort - inklusive eines wöchentlichen Bauernmarkts mit regionalen Produkten. Wenn Sie schon immer Lust darauf hatten, Ihre Freizeitaktivitäten und Lieblingssportarten künftig mehr auszuleben, dann ist hier der richtige Ort dafür. Werden Sie Teil eines beeindruckenden Gesamtkonzepts von Natur, Architektur und Infrastruktur - auf nach Vaterstetten!

Birkenweg 34
85591 Vaterstetten
Deutschland

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Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem Beratungsbüro Pfarrer-Aigner-Allee, Zufahrt Dorfstraße in 85591 Vaterstetten.

Montag bis Freitag von 16:30 - 18:30 Uhr
Samstag, Sonntag und Feiertags von 14:00 - 17:00 Uhr

Vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin:

Frau Hanna Hallmann
0176 10270373
h.hallmann@walser-immobiliengruppe.de

Hinweis zum Energieausweis:

Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.

Impressum des Anbieters


WALSER Projekt Management GmbH
Bavariafilmplatz 7
82031 Grünwald
 
Telefon: 089/665960
Telefax: 089/6659659
 
E-Mail: info@walser-immobiliengruppe.de
 
Rechtliche Angaben
Registernummer: HRB 135352
USt-IdNr.: DE 212 842 995
 
Registergericht:
Landratsamt München

Gesetzlicher Vertreter:
S.M. Walser
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Landratsamt München
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landratsamt München

Bemerkungen:
walser projekt management gmbH

Bavariafilmplatz 7
82031 Grünwald

Tel: 089 / 66 59 60
Fax: 089 / 66 59 659
info@walser-immobiliengruppe.de

Sitz: München
Registergericht: München HRB 135352
Geschäftsführung: Dipl-Kfm. Stefan-Martin Walser

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.