Absolute 4-Zi- Traumwohnung im 7. OG mit Süd-West-Ausrichtung! Teilweise mit Blick bis zu den Alpen!

immostar-ID is105020
Wohnungsnummer 10899
Objektanschrift 80997 München
Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Kaufpreis 574.900,00 €
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 89,55 m²
Etage 7
Schlafzimmer 3
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert
Zustandart Erstbezug
Alter Neubau
Beschreibung
Sich mit viel Weitblick für den Fernblick entscheiden: Diese Traumwohnung lässt die Herzen höher schlagen! Der sehr schöne Wohn/Essbereich ist perfekt zu möblieren. Das großzügige Elternschlafzimmer mit ca. 16 m² verfügt über ein En-Suite-Bad - ebenso ist ein zusätzliches Duschbad vorhanden. Bodentiefe Fenster schaffen noch zusätzlich ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die elegante und hochwertige Ausstattung rundet das Bild ab. Genießen Sie Privatheit und zudem sonnige, erholsame Stunden auf dem Balkon, im obersten Stockwerk! Einziehen und wohlfühlen!

Plaza bietet Außergewöhnliches! Intelligente Grundrisse und ein urbanes Lebensgefühl mitten im Grünen.
Plaza besteht aus nur drei Häusern und bietet 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen, mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² bis ca. 100 m². Funktionale und gleichzeitig kompakte Grundrisse, große geschützte Balkone und Loggien, XXL- Fenster, die viel Licht und Offenheit erzeugen sind die Besonderheiten.
Schon wenn man die Wohnungen betritt, fällt auf, wie hell und freundlich der Grundriss ist.
Manche mögen es bodenständig. Andere zieht es dagegen in die Höhe, denn von Erdgeschoss bis zum atemberaubenden 7. Obergeschoss, teilweise mit Blick bis zu den Alpen, ist alles dabei.

Innovativ, geschützt, kommunikativ und grün: Die Freiflächen in absolut autofreier Lage mit den Spiel- und Aufenthaltsangeboten sind der kommunikative Mittelpunkt des Quartiers. Durch die erhöhte Lage entsteht eine selbstverständliche, geschützte Privatheit für die Bewohnergemeinschaft. Hier können Kinder spielen, Bewohner können sich treffen und gemeinsame Zeit verbringen und genießen die Ruhe und die angenehmen Abstandsflächen zum Nachbarn.
Ob zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage, hier entsteht ein wirklich zeitloses Wohnquartier.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Moderne großformatige Fliesen
- Holzparkettböden
- Geschützte große Balkone und Loggien
- Sanitärartikel von Markenherstellern, teilweise bodengleiche Duschen
- Umweltfreundliche Energie durch Gas-Brennwerttherme mit Solarkollektoren
- Jede Wohnung ist ausgestattet mit Abstellraum im Untergeschoss
- Tiefgaragen- Einzelstellplätze
- Großzügige Abstandsflächen
- Traumhaft große, grüne autofreie Innenhöfe
- Außergewöhnliche Bebauung und Gestaltung der Grünflächen.
- Zeitlose Eleganz und urbaner Flair
Lage
Herzlich willkommen in der Gerberau in München Allach. Hier, an der Schnittstelle zwischen der pulsierenden Großstadt München und der aufstrebenden Randgemeinde Karlsfeld entsteht ein neues, modernes und lebenswertes Wohngebiet. Eingebettet in ein urbanes Umfeld ist es geprägt von einer grünen Lunge und einer sehr guten Infrastruktur.
Hier ist Wohnen noch bezahlbar. Die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt und das nahe gelegene grüne Umfeld, wie es eben nur eine typische Randgemeinde bieten kann, bietet Ihnen und Ihrer Familie einen hohen Wohnwert zu noch erschwinglichen Preisen. PLAZA bedeutet attraktives und ruhiges Wohnen mit direkter S-Bahn Verbindung in die Stadt.

- fünf Geh-Minuten zur S-Bahnhaltestelle Karlsfeld
- in nur wenigen Minuten den Autobahnring A99
- 10 Minuten mit dem Auto zur Allianzarena
- Beste Vermietungsmöglichkeiten durch die Nähe zu den ganz großen Arbeitgebern: MAN, MTU - Ergo: Die Top Kapitalanlage
- Kürzeste Wege zu allen wichtigen Zielen: Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kitas, Freizeit-und Sportvereine oder Arztpraxen
- Allach - der perfekte Ort für Naturliebhaber: Karlsfelder See, Eichinger Weiher, Waldschwaigsee und Allacher Lohe in unmittelbarer Nähe

Dies alles macht das Objekt Allach Plaza zum Geheimtipp.
Sonstige Angaben
Besuchen Sie uns in unserem Beratungspavillon

Beratungspavillon:
Zum Schwabenbächl, vor der Mannertstraße die erste Rechts in München-Allach

Dienstag, Donnerstag, Freitag von 16:00 - 19:00 Uhr
Samstag und Sonntag von 14:00 - 17:00 Uhr

oder vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner:

Frau Monika Steflbauer
0151 657 444 99
m.steflbauer@walser-immobiliengruppe.de

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Hinweis zum Energieausweis: Objekt befindet sich noch in Planung. Energieausweis liegt noch nicht vor.
Impressum des Anbieters


WALSER Projekt Management GmbH
Bavariafilmplatz 7
82031 Grünwald
 
Telefon: 089/665960
Telefax: 089/6659659
 
E-Mail: info@walser-immobiliengruppe.de
 
Rechtliche Angaben
Registernummer: HRB 135352
USt-IdNr.: DE 212 842 995
 
Registergericht:
Landratsamt München

Gesetzlicher Vertreter:
S.M. Walser
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Landratsamt München
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landratsamt München

Bemerkungen:
walser projekt management gmbH

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82031 Grünwald

Tel: 089 / 66 59 60
Fax: 089 / 66 59 659
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Sitz: München
Registergericht: München HRB 135352
Geschäftsführung: Dipl-Kfm. Stefan-Martin Walser

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.

574.900,00 €
Kaufpreis
Wohnung
(Dachgeschoss)
Objektart
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
89,55 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
80997 München
Deutschland
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