Grün, sonnig, komfortabel: Wohnen im Park

immostar-ID is92849
Wohnungsnummer 51/438/4/4.47
Objektanschrift Colmdorfstraße 3
81249 München
Deutschland
Kaufpreis 598.900,00 €
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 86,42 m²
Nutzfläche ca. 90,26 m²
Etagenanzahl 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Balkone 1
Bad
Dusche
Wanne
Boden
Parkett
Heizungsart
Fußboden
Befeuerung / Energieträger
Fern
Fahrstuhl
Personen
Stellplatz
Tiefgarage
Unterkellert
Baujahr 2019
Zustandart Erstbezug
Alter Neubau
Beschreibung
Aubinger Winkel – Zuhause im Park

Wohnen im Grünen und doch alle Vorzüge der Stadt genießen. Im Aubinger Winkel wird dieser Traum wahr. Unsere sonnenverwöhnten Eigentumswohnungen entstehen inmitten einer grünen Wohnparkanlage, nur wenige Minuten vom idyllischen Ortskern Aubing mit seinem S-Bahn-Anschluss entfernt. Die klare, elegante Architektur der Wohnanlage verspricht viel Licht, einen freien Blick in die Natur und eine angenehme Privatsphäre. Die Wohnungen selbst bestechen durch clevere Grundrisse, Marken-Ausstattung und eine der modernsten Wohnraumlüftungen auf dem Markt.

*******WOHN-HIGHLIGHTS********

Toller Balkon mit Parkblick: Diese sonnige Wohnung besticht durch großflächige Fenster und einen durchdachten Grundriss, der viel Privatsphäre zulässt. Der Kochbereich fügt sich elegant in den großzügig gestalteten Wohn-/Esszimmerbereich ein, von dem aus Sie den Süd-Balkon betreten - hier erwartet Sie ein traumhafter Blick in den grünen Park der Wohnanlage. 2 Bäder gestalten den Alltag so viel leichter: Diese Wohnung verfügt über ein großes Wannenbad und ein weiteres Bad mit bodengleicher Dusche. Das Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie die Fußbodenheizung und die moderne Wohnraumlüftung runden das moderne Qualitätspaket perfekt ab.
Ausstattung
- Helle, sonnige Wohnräume
- Schöner Süd-Balkon
- Großflächige Fenster
- Ideale Wohnraumaufteilung
- Zweischicht-Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Bad mit Handtuchheizkörper
- Bad mit Badewanne
- Bad mit bodengleicher Dusche
- Sanitäre Marken-Ausstattung
- Fliesen im Format 30 × 60 cm
- Elektrische Rollläden
- Wohnraumlüftung mit 100 % Nennlüftung
- Barrierefreier Aufzug von UG bis DG
- Tiefgaragenstellplatz mit Einzelstellplatz
- EnEV 2016
- Der Energiebedarfsausweis liegt derzeit noch nicht vor. Er wird für Wohngebäude gemäß § 16 Abs. 1 EnEV kurz vor Übergabe der Wohnung nach Bezugsfertigstellung ausgestellt und übergeben
Lage
Zwischen Natur und Großstadtmetropole

Aubing liegt im grünen Westen von München und ist bestens an die Münchner Innenstadt angeschlossen. Die S-Bahn Aubing erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Von dort aus bringt Sie die S4 in nur 23 Min. zum Marienplatz.
Alles in der Nähe: Kitas, Schulen und schöne Parklandschaften wie die Aubinger Lohe machen Aubing zu einer grünen, familienfreundlichen Wohngegend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie außerdem in nur wenigen Gehminuten.
Sonstige Angaben
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- mit ausführlicher Beschreibung des Bauvorhabens
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- mit detaillierten Grundrissen mit Wohnflächenangaben
- mit vollständiger Preisliste der verfügbaren Einheiten

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Colmdorfstr. 3

Öffnungszeiten:
Montag und Mittwoch: 16:00 - 18:00 Uhr
Freitag, Samstag und Sonntag: 14.00 – 17.00 Uhr
oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin.

Ihre Ansprechpartner:
Frau Friederike Lipp: +49 89 217 670 121
Herr Ingo Köhler-Asam: +49 89 217 670 111
Herr Gilbert Denzer: +49 89 217 670 091

Weitere Informationen: www.aubinger-winkel.de
Impressum des Anbieters

Verantwortlich für das Konzept, Design, Inhalt:

Terrafinanz Terrain- und Wohnungsbaugesellschaft mbH & Co. Kommanditgesellschaft
Stefan-George-Ring 23, 81929 München
Telefon: 089-93 00 05-0
Fax: 089-93 00 05-133
E-Mail: info@terrafinanz.de
https://www.terrafinanz.de

Kommanditgesellschaft mit Sitz München
Registergericht: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRA 16705

Persönlich haftende Gesellschafterin:
Terrafinanz Verwaltungs GmbH
mit Sitz München
Registergericht: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 226655
Geschäftsführer: Dipl.-Oec. Axel Blum, Assessor jur. Jürgen Blum
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt München, Kreisverwaltungsreferat

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598.900,00 €
Kaufpreis
Wohnung
(Etage)
Objektart
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
86,42 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Colmdorfstraße 3
81249 München
Deutschland
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Dieses Angebot stellt ein Objekt innerhalb eines Neubau-Projekts dar
Aubinger Winkel
Aubinger Winkel
Wohnfläche ca. 50.6 m²
Zimmer 2
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