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Ratgeber

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Gartenpflege - Mieter muss Kosten für Baumfällarbeiten zahlen
Kategorie "Recht"
Die Kosten der Gartenpflege können als Betriebskosten vertraglich auf den Mieter umgelegt werden (§ 2 Nr. 10 BetrKV). Dazu gehört insbesondere das Rasenmähen, das Düngen, Bewässern und Säubern der Rasenfläche sowie des Entfernen von Unkraut; erforderlichenfalls auch das Nachsäen ... mehr lesen
Mietereinbauten - Keine Instandhaltungspflicht des Vermieters
Kategorie "Recht"
Gemäß seiner gesetzlichen Instandhaltungspflicht (§ 535 BGB) muss der Vermieter die Mieträume sowie die zugehörige Ausstattung während der gesamten Dauer des Mietverhältnisses auf seine Kosten in vertragsgemäßem Zustand erhalten. Keine Instandhaltungspflicht besteht für ... mehr lesen
Eigenbedarf - Wer gehört zu den Familienangehörigen?
Kategorie "Recht"
Der Vermieter kann ein Mietverhältnis über Wohnraum unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen kündigen, wenn er die Räume für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt (§ 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB). In einem ... mehr lesen
Prüfung von angezeigtem Mangel ist kein Anerkenntnis
Kategorie "Recht"
Mängel in der Mietwohnung muss der Mieter dem Vermieter unverzüglich anzeigen (§ 536c Abs. 1 BGB). Soweit der Mieter eine Minderung der Miete wegen eines Sachmangels geltend machen will, ist die vorherige Anzeige des Mangels beim Vermieter zwingend erforderlich. Bei ... mehr lesen
Unterlassener Rückbau - Schadensersatzanspruch ohne Fristsetzung
Kategorie "Recht"
Hat der Mieter bauliche Änderungen vorgenommen z.B. Zwischenwände eingezogen oder Bodenbeläge verklebt, ist er bei Beendigung des Mietverhältnisses zum Rückbau d.h. zur Herstellung des ursprünglichen Zustands verpflichtet. Kommt der Mieter dieser Verpflichtung nicht oder nur unzureichend ... mehr lesen
Betriebskostenabrechnung - Neuregelung für vermietete Eigentumswohnungen
Mit Ausnahme der Kosten für Heizung und Warmwasser, die nach den Bestimmungen der Heizkostenverordnung zu verteilen sind, können die Parteien den Umlageschlüssel für die Betriebskosten frei vereinbaren z.B. Abrechnung nach dem Anteil der Wohnflächen oder nach ... mehr lesen
Bauliche Änderungen - Neue Ansprüche des Mieters nach der WEG-Reform
Kategorie "Heim & Garten"
Das am 1.12.2020 in Kraft getretene Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG) brachte nicht nur tiefgreifende Veränderungen im Verhältnis der Wohnungseigentümer zueinander sowie zwischen Eigentümern und der Hausverwaltung (siehe BHZ 12/2020), sondern beinhaltet auch ... mehr lesen
Trendfarben verbinden Natürlichkeit mit einer behaglichen Atmosphäre
Kategorie "Heim & Garten"
In unruhigen Zeiten wächst die Sehnsucht nach Behaglichkeit und Harmonie in den eigenen vier Wänden. Dieser Wunsch spiegelt sich in den aktuell angesagten Einrichtungstrends für das Jahr 2021 wider. Natürliche Materialien und Farben sollen für eine warme Stimmung sorgen ... mehr lesen
Ästhetische Architektur mit Bergblick - Hollerhaus in Bruckmühl
Kategorie "Immobilien-Projekte"
Außergewöhnlich ästhetische Doppelhaushälften entstehen in Münchens direkter Nachbarschaft zwischen Feldkirchen- Westerham und Bad Aibling in der wunderschönen Ortschaft Bruckmühl. Die Holzbauweise mit Fokus auf Nachhaltigkeit und gesundes Wohnen, das ... mehr lesen
Eine Überdachung ist eine sinnvolle Ergänzung für die Terrasse
Kategorie "Heim & Garten"
Urlaubsatmosphäre ins eigene Heim holen, Sonne und Natur in einem gut geschützten Garten genießen. Eine zentrale Rolle nimmt dabei die Terrasse ein, für die eine Überdachung eine sinnvolle Ergänzung ist. Sie bietet sowohl Sonnenschutz als auch wirksamen Wetterschutz für die Bewohner und ... mehr lesen
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