Anlagen-Schnäppchen im historischem Stadtkern

Anlagen-Schnäppchen im historischem Stadtkern
immostar-ID is88816
Wohnungsnummer 107551-31638
Objektanschrift 02763 Zittau
Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Kaufpreis 76.000,00 €
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 152,00 m²
Nutzfläche ca. 90,00 m²
Gesamtfläche 242 m²
Grundstücksfläche 242 m²
Sonstige Fläche 90 m²
Vermietbare Fläche 152,00 m²
Etagenanzahl 3
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Wohneinheiten 3
Vermietet
Denkmalgeschützt
Heizungsart
Zentral
Befeuerung / Energieträger
Gas
UMTS-Empfang
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Provisionspflichtig Ja
Außencourtage (mit MwSt.) 7,14 %
Baujahr 2003
Zustandart Gepflegt
Baujahr Erschließung Vollerschlossen
Verkaufstatus Offen
Energiepass
Art Verbrauch
Gültig bis 13.07.2022
Energieverbrauch-Kennwert 115 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Wertklasse D
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn
Mit Warmwasser
Beschreibung
Das um 1900 erbaute Stadthaus wurde Mitte der 2000er Jahre grundlegend saniert, seither gibt es drei Wohnungen im Objekt.
Neben dem neuen Dach wurden unter anderem sämtliche Medien erneuert, der komplette Innenausbau der Wohnungen und die Fassade. Es wurde ein neuer Balkon angebaut und die Terrasse im Obergeschoss erneuert.

Der gesamte Umbau, Ausbau und sämtliche Sanierungsmaßnahmen fanden unter Beachtung des Denkmalschutzes statt.

Im Erdgeschoss befindet sich nunmehr eine gemütliche Zweiraumwohnung mit Balken- und Gewölbedecken, die aktuell als Ferienwohnung dient.
Sie könnte aber auch an einen Dauermieter vermietet werden. Sie besitzt einen kleinen Innenhof mit Terrassen-Charakter, der zum Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich eine kleine Zweiraumwohnung mit großzügiger Terrasse (ca. 15m²), darüber eine 3-Raum-Dachgeschoss- bzw. Maisonettewohnung mit Balkon (ca.10m²). Hier sind teils Dachschrägen vorhanden, sowie Fachwerkbalken.


Aufteilung:
EG - 2 Raum
(Wohn-, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne, Küche, Flur, Innenhof/Terrasse)
OG - 2 Raum
(Wohn-, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne, Küche, Flur, Balkon/Terrasse)
DG - 3 Raum Maisonette
(Wohn-, Kinder-, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne, Küche, Flur, Balkon)

Das Mehrfamilienhaus könnte neben seiner aktuellen Nutzung als Mietshaus, auch zum Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Büro genutzt werden. Denkbar wäre auch ein Mehrgenerationenhaus zusammen mit den Eltern, Großeltern und Kindern.

Die Umgebung ist geprägt von Zittaus typischen Stadthäusern, die Lage ist zentral und ruhig zugleich. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Alle drei Wohneinheiten sind mit Laminat ausgestattet, teilweise auch mit Teppich. Bäder und Küchen sind gefliest, sowie das Treppenhaus. Die Tageslichtbäder verfügen alle über Wannen, die Erdgeschoss Wohnung ist durch die aktuelle Nutzung möbliert.

In der Dachgeschosswohnung gibt es teilweise Deckenbalken und Dachschrägen, die dieser Wohnung einen besonderen Flair verleihen.
Vom Balkon, sowie der Terrasse aus, blickt man auf den ruhigen Hinterhof, ins Grüne oder auch auf benachbarte Häuser.

Alle Wohnungen sind seit der Sanierung durchgängig vermietet (die Ferienwohnung nach Bedarf).
Sonstige Angaben
Das komplette Exposé, alle Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne per Mail.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten dem Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeitern zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Dies gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.
Impressum des Anbieters

Postbank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, D 31789 Hameln

Telefon 0228 5500-1197
Vertretungsberechtigter Georg Hoogendijk, Bernd Diestelhorst
Berufsaufsichtsbehoerde Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln
Handelsregister Registergericht Hannover
Ust.-Id DE811244085
Weiteres Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Kontakt per Email: immobilien@postbank.de Die Postbank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
Firma: Postbank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Georg Hoogendijk, Bernd Diestelhorst
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500-1197
Fax: 05151 18-5101
E-Mail: immobilien@postbank.de
Homepage: https://immobilien.postbank.de
Handelsregister: Registergericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085

Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Kontakt per Email: immobilien@postbank.de

Die Postbank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
76.000,00 €
Kaufpreis
Anlage
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
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7
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