Geräumige 3 Zi.-Neubauwohnung mit zwei Balkonen. Ideal für Singles und junge Paare!

immostar-ID is111532
Wohnungsnummer 30021-C A04
Objektanschrift 22419 Hamburg / Langenhorn
Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Kaufpreis 390.800,00 €
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 94,00 m²
Gesamtfläche 94 m²
Vermietbare Fläche 94,00 m²
Etage 1
Etagenanzahl 3
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1
Verfügbar ab Sommer 2018
Heizungsart
Fern
Befeuerung / Energieträger
Gas
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert
Baujahr 2018
Zustandart Erstbezug
Alter Neubau
Beschreibung
Mit dem Projekt UNTER DEN LINDEN HAMBURG entsteht ein einzigartiges Quartier auf dem Parkgelände der ehemaligen Klinik Ochsenzoll. Eingefasst vom über 100-jährigen Baumbestand wird das Ensemble aus Alt- und Neubauten zu einer Wohnoase, die in ganz Hamburg ihresgleichen sucht.

Die historischen Häuser aus der Kaiserzeit werden aufwendig restauriert und in hochwertige Eigentumswohnungen mit Terrassen und Balkonen umgewandelt. Architektonisch anspruchsvolle Neubauten schaffen dazu einen spannenden Kontrast und verankern das Quartier im 21. Jahrhundert.

So bietet UNTER DEN LINDEN HAMBURG moderne und individuelle Wohnkonzepte, maßgeschneidert für die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Singles.

Seite an Seite mit altehrwürdigen, denkmalgeschützten Häusern lässt UNTER DEN LINDEN HAMBURG auch für Liebhaber moderner Architektur alle Wünsche wahr werden: 77 Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern verbinden hier höchste Qualität und größten Komfort mit dem unvergleichlichen Charme einer sehr reizvollen und zugleich zeitgemäßen Parklage.

Erwarten Sie nicht nur viele angenehme Extras wie Tiefgarage und Fahrradstellplätze, sondern auch gelebte Nachbarschaft – und einen Ort, der immer Raum bietet, um die Seele auch einfach mal baumeln zu lassen.
Gestalten Sie sich Ihre Zukunft in diesem wundervollen Ambiente, wie Sie es sich immer erträumt haben, und genießen Sie es jeden Tag aufs Neue, den Blick schweifen zu lassen: hinüber zum alten Wasserturm, über das viele Grün des Areals oder zum Spielplatz, wo die Kleinen große Abenteuer erleben. Sie werden sich hier zuhause fühlen!
Ausstattung
Moderne, ansprechende Architektur mit hochwertiger Lochfassade
• Inmitten eines unverbaubaren Parkareals
• 3-Zimmer-Wohnung mit mordernem Grundriss
• Zwei Balkone mit einzigartigem Parkblick
• Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten namhafter Hersteller
• Energiesparende Fußbodenheizung und Handtuchhalter-Heizkörper
• Alle Wohnräume mit elektrischen Rollläden
• Video-Gegensprechanlage
• Lift in allen Häusern über alle Geschosse
• Barrierefreies Wohnen für jede Lebenslage
• Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
• Ökologische Bauweise nach EnEV 2014/KfW 70
• Baubegleitende Qualitätsprüfung durch TÜV
Lage
Lebensqualität in Hamburgs grünem Norden.

Wer heute unter dem Blätterdach der Alleen auf die historischen Gebäude in der Parklandschaft blickt, fühlt sich in eine andere Zeit versetzt. Zusammen mit dem in über hundert Jahren gewachsenen Baumbestand verleihen die zwischen den Jahren 1890 und 1913 erbauten Häuser dem Standort einen ganz eigenen Zauber, dem sich kein Besucher entziehen kann.

Das lebendige Zentrum des Stadtteils ist der Langenhorner Markt mit zwei Einkaufszentren, vielen kleinen Läden und Arztpraxen. Auch gastronomische Highlights wie das legendäre Restaurant „Zum Wattkorn“ oder das Fischrestaurant „Marlin“ locken Gourmets aus dem ganzen Stadtgebiet nach Langenhorn.

Ein so spektakuläres Wohnprojekt wie UNTER DEN LINDEN HAMBURG wird das Renommee von Langenhorn zweifellos steigern und neue Bewohner anziehen, die nicht auf Trends, sondern auf nachweisbare Qualität setzen.

Ohne Käuferprovision!

Bitte informieren Sie sich über weitere Wohneinheiten im Park. Dieses Angebot zeigt nur eine kleine Auswahl!
Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte kontaktieren Sie uns unter 040 284067-174.
Bitte beachten Sie, dass die Beratungslounge in der Zeit vom 16. Juli 2017 bis einschließlich 23. Juli 2017 nicht besetzt ist.

Ganz gleich, ob Sie in einer Eigentumswohnung mit historischem Flair wohnen möchten oder als Kapitalanleger auf einzigartige Investitionsvorteile setzen – der Erwerb einer Wohnung UNTER DEN LINDEN HAMBURG ist die richtige Entscheidung!
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 61.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizenzierte Investmentplattformen. Als eines der führenden Immobilien-Investmenthäuser in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger national und international. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von rund 19 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.

Stand 07/2017
Impressum des Anbieters


Firma
PATRIZIA Deutschland GmbH
Fuggerstraße 26
86150 / Augsburg

Telefon
08 21 509105-14

Fax
08 21 509105-93

E-Mail
sales@patrizia.ag
Homepage
www.patrizia.ag

Handelsregister
Augsburg, HRB 12423

Genehmigungs-/Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO
Stadt Augsburg Ordnungsamt, Rathausplatz 1, 86150 Augsburg

Berufskammer
IHK - Industrie- und Handelskammer Schwaben, Stettenstraße 1 + 3, 86150 Augsburg

Vertretungsberechtigt
Peter Forster, Klaus Schmitt

390.800,00 €
Kaufpreis
Wohnung
(Etage)
Objektart
Anlage
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
94,00 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
22419 Hamburg / Langenhorn
Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Karte vergrößern
Weitere Objekte des Anbieters
Mehr Lebensqualität pro m², und davon viel in toller Lage! Veedel-Living!!
Kaufpreis 399.000,00 €
Wohnfläche 125 m²
Zimmer 3
Tiefgaragenstellplatz in Flughafennähe! - Ohne Käuferprovision
Kaufpreis 23.000,00 €
Gewinnbringend an die Zukunft denken. Keine Käuferprovision!
Kaufpreis 60.900,00 €
Wohnfläche 31 m²
Zimmer 1
Weitere Objekte des Anbieters