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Idylisch Wohnen an der Würm
Geschrieben am 05.09.2016

Wohnen am romantischen Flüsschen im Münchner Westen – auch für Sie könnte hier in Obermenzing ein Traum Wirklichkeit werden! In schöner Lage im Betzenweg, direkt an der Würm, errichtet die immosens GmbH zwei Häuser mit insgesamt 23 herrlichen, schön geschnittenen Wohnungen. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Lage und den Werten des Objekts „WÜRMPARK“ begeistern und freuen Sie sich auf dieses Schmuckstück in einer der begehrtesten Lagen im Münchner Westen!

Das Haupthaus - Mit einem Wort: grosszügig.

Eine klassisch moderne Formensprache mit sonnigen Balkonen, Dachterrassen und Garten-Terrassen mit Privatgärten prägt das Bild des Haupthauses. Die großzügigen 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen, zum Teil über zwei Etagen mit Wohnflächen von ca. 32 m² bis ca. 106 m², erfüllen dabei die Wohnwünsche vieler Menschen. Herrliche Gärten, großzügige Wohn-/Ess-Bereiche, offene Küchen: Hier finden Sie einen neuen Lebensmittelpunkt mit dem richtigen Maß an persönlichem Freiraum, umgeben von viel Natur.

Das Punkthaus: Ganz nah an der Natur.

Im Punkthaus erwarten Sie nur sechs Eigentumswohnungen, davon eine Maisonette-Wohnung, mit Wohnflächen von ca. 77 m² bis ca. 109 m². Auch das Punkthaus wird, genau wie das Haupthaus, in Massivbauweise mit regenerativer Holzpellet-Heizung als KfW-Energieeffizienzhaus 55 (gemäß EnEV 2016) erstellt, was reduzierte Energiekosten bedeutet und Ihren Geldbeutel schont. Auch hier warten große Gärten, Balkone und durchdachte Wohnungsgrundrisse auf Menschen, die viel Natur mitten in der Stadt erleben möchten und sich in hellen, freundlichen Wohnungen wohlfühlen - genau hier spürt man, was Obermenzing so lebenswert und begehrt macht.

Eine moderne Wohnkultur.

Die Ausstattung in den Wohnungen „WÜRMPARK“ lässt keine Wünsche offen und spiegelt den Anspruch der Lage wider. Trendiges Naturholz-Parkett, Fußbodenheizung und eine gehobene Sanitärausstattung namhafter Hersteller, zum Teil bodenebene Duschwannen, elektrische Rollläden und eine Videogegensprechanlage setzen in den Wohnungen das komfortable Wohngefühl fort. Zusammen mit den intelligenten Raumaufteilungen macht dies jede Wohnung zu etwas Besonderem.

Eine Oase der Entspannung.

Solch eine bevorzugte Lage findet man selten: Wunderschön im Grundstück gelegen, können Sie sich als zukünftiger Bewohner von der leise murmelnden Würm in den Schlaf wiegen lassen oder einfach laue Sommerabende auf den Balkonen, Loggien und Terrassen der beiden Häuser genießen. Eine locker bebaute Nachbarschaft, große Gartenanteile und eine schöne Begrünung mit Büschen und Bäumen rahmen Haupthaus und Punkthaus gebührend ein.

Ein begehrter Stadtteil – Romantik inklusive.

Obermenzing gehört seit Jahrzehnten zu den beliebtesten und nachgefragtesten Wohnvierteln Münchens: teilweise noch dörflich strukturiert, unglaublich grün und mit besten Verbindungen zur nahen City. Geschäfte für das tägliche Leben finden Sie entweder ein paar Minuten entfernt im Wohnviertel oder entlang der Verdistraße, ebenso Apotheken und Ärzte und ausnehmend gute und gemütliche Traditionsgasthäuser und -biergärten. Kinderkrippen und -gärten, Grund- und weiterführende Schulen sind leicht erreichbar. Nur ein paar Gehminuten sind es zum Bus an der Blutenburg, in ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto erreichen Sie die S-Bahn- Linie 2 Richtung City sowie in wenigen Minuten die A8 Richtung Stuttgart. Über die Umgehung A99 sind Sie in etwa 25 Minuten am Flughafen, in 15 Minuten auf dem mittleren Ring und in ca. 20 Minuten in der Münchner Innenstadt. In 25 Minuten können Sie am Starnberger See das herrliche Fünf-Seen-Land in vollen Zügen auskosten.

Mehr Informationen über das Objekt erhalten Sie unter:

www.immosens.de

 

Foto/Text: immostar.de/immosens.de