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*NEU* Schweizer Park: 2 Zimmer-EG-Wohnung mit 137m2 Garten und sonniger Südterrasse

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Ausstattung

Ausrichtung Balkon/ Terrasse
Süd
Bad
Dusche
Befeuerung / Energieträger
Fern
Boden
Parkett
Heizungsart
Fußboden
Stellplatz
Tiefgarage
Fahrstuhl
Personen

Adresse

Straße Berner Straße 9
Postleitzahl 12205
Ort Berlin
Land Deutschland
Etage EG

Energiepass

Art Verbrauch
Wertklasse B
Endenergiebedarf 50,90 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 309.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
MwSt. Mehrwertsteuer
Satz 19,00 %

Flächen

Wohnfläche ca. 55,08 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 2

Zustand

Alter Neubau
Baujahr 2016
Zustand Erstbezug

Verwaltung

Verfügbar ab 2. Quartal 2019
Beschreibung

Das Wohnensemble "Schweizer Park" wird im Herzen des historischen Villenviertels Lichterfelde-West zwischen Murtener, Altdorfer und Berner Straße auf einem großzügig bemessenen Parkgrundstück mit altem Baumbestand errichtet. Weitläufige Gartenflächen und die lockere Bebauung des Areals schaffen eine von Großzügigkeit und Offenheit geprägte Atmosphäre, die den exklusiven Rahmen des ansprechenden Wohnquartiers bilden. Lediglich dreigeschossig gebaut, unterstreicht die klassische Architektur das stimmige Gesamtkonzept des Schweizer Parks mit idyllisch bepflanzten Außenanlagen sowie sonnigen Terrassen, Balkonen und Dachterrassen. Zugleich überzeugt das Ensemble auch in punkto Umweltfreundlichkeit, denn gebaut wird im energieeffizienten KfW-55-Standard. In zwei Bauabschnitten entstehen sechs Stadtvillen mit insgesamt 33 Eigentumswohnungen.

Zahlreiche überwiegend bodentiefe Fenster sorgen dafür, dass die Räume vom Tageslicht angenehm durchflutet werden. Fußbodenheizung und edles Parkett in Dielenform schaffen ein angenehmes Wohnklima, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort versprechen. Elegante Wandfliesen mit Eckschienen aus Edelstahl, eine Gegensprechanlage mit Farbkamera, Personenaufzüge und Stellplätze in der Tiefgarage runden die Ausstattung gelungen ab. Barrierefreie Wohnungen sind ebenfalls verfügbar.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Besuchen Sie uns im Info-Center vor Ort:
Berner Straße 9 in 12205 Berlin-Lichterfelde-West
Fr. 11-16 Uhr
Sa. + So. 13-15 Uhr

Ausstattung

- Sonnige Südterrasse im weitläufigen Garten
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer mit Blick in den Garten
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Auf Wunsch Einbau einer zusätzlichen Tür zur Abtrennung von Wohnzimmer und Flur

Lage

Die gute Infrastruktur von Lichterfelde-West mit S-Bahn-Anbindung direkt ins Zentrum, der B1 und der A10 in kurzer Entfernung, vielen Kitas sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants machen das Villenviertel zur begehrten Wohnadresse. Der Schweizer Park liegt im Herzen von Lichterfelde-West, nur einen Kilometer vom Nahversorgungszentrum zwischen Glarner und Lausanner Straße entfernt, in dem alle alltäglichen Besorgungen schnell und bequem erledigt werden können. Wiederum nur zehn Minuten dauert die Fahrt vom Schweizer Park bis zur Einkaufsmeile entlang der Schloßstraße. Im Geschäftszentrum von Lichterfelde-West rund um den S-Bahnhof und an den Marktständen am Ludwig-Beck-Platz können Sie ebenfalls nach Herzenslust einkaufen.

Berner Straße 9
12205 Berlin
Deutschland

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Sonstige Angaben

Sie haben die Möglichkeit, nach Bedarf einen zweiten Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben. Motorrad-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und können bereits ab 2.000 EUR erworben werden.

Provisionsfrei vom Bauträger!

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Impressum des Anbieters

PROJECT Immobilien Wohnen AG
Sitz Nürnberg
Kürschnershof 2, 90403 Nürnberg
Tel.: +49 (0) 911 . 43 92 99 200
Fax: +49 (0) 911 . 43 92 99 209
info@project-immobilien.com
www.project-immobilien.com

Vorstand: Juliane Mann, Agnieszka Nyszler, Dominik Zapf, Henning Niewerth
Aufsichtsrat: Jürgen Seeberger (Vorsitzender)

USt-IdNr. DE 230492489
Amtsgericht Nürnberg
HRB 31497
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/ § 34c GewO

Stadt Nürnberg, Ordnungsamt,
Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg