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ALEXISQUARTIER – Wohnen an der Allee
Neubau-Eigentumswohnungen in Perlach

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ALEXISQUARTIER – Wohnen an der Allee
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Anbieter kontaktieren
486.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
51 m²
Wohnfläche ca.
2
Etage
2
Zimmer
Bei diesen Angaben (außer dem Energiepass) handelt es sich um Beispielangaben.

Adresse

Straße Alexisweg
Postleitzahl 81827
Ort München
Etage 2

Energiepass

Vorläufige Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:

  • Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis - Entwurf
    (Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis - Entwurf)
  • Endenergiebedarf: 43,6 kWh / (m²*a)
  • wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme SWM
  • Baujahr: 2020 (Neubau, Erstbezug)
  • Energieeffizienzklasse: A

Preise

Kaufpreis 486.000,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 51,17 m²
Nutzfläche ca. 53,22 m²
Loggia 1
Zimmer 2

Zustand

Alter Neubau

Verwaltung

Verfügbar ab vsl. 2023
Beschreibung

STADTWOHNEN PLUS ERHOLUNGSWERT

Im Südosten Münchens entsteht Neues! Angrenzend an den Truderinger Wald entwickelt die DEMOS mit dem ALEXISQUARTIER ein komplettes Wohnviertel, das heutigen Ansprüchen mehr als nur gerecht wird. Denn es ist nicht nur die zeitgemäß-moderne Architektur, die hier ein attraktives Wohnen ermöglicht. Sondern auch der perfekte Mix aus Alltag und hohem Freizeitwert.

In mehreren Bauabschnitten wird ein neues Stadtquartier mit Eigentumswohnungen, Reihenhäusern sowie einer eigenen Infrastruktur mit Quartierspromenade, Einkaufsmöglichkeiten und Kinderbetreuungseinrichtungen entstehen.

Der Standort ist dafür wie geschaffen: einerseits die Nähe zur Natur, andererseits der schnelle und unkomplizierte Weg in unsere Bayernmetropole. Und wer sich saftige Wiesen und majestätische Alpen nicht nur auf Postkarten ansehen möchte, ist von hier aus in kürzester Zeit dort, wo andere Urlaub machen.

IHRE ZUKUNFT STARTET HIER

Heute noch Single, morgen Familienmensch und übermorgen den Ruhestand genießen? Im ALEXISQUARTIER ist jeder Lebensabschnitt im wahrsten Sinne des Wortes lebenswert. Weil einfach alle Angebote vorhanden sind! Von der nahen Natur bis hin zum pulsierenden Großstadtleben. Von den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten und vielem mehr.

Kurz gesagt: Das ALEXISQUARTIER ist die perfekte Kulisse für ein eigenes, neues Zuhause mit besten Zukunftsaussichten.

Ausstattung

  • 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen (nur noch 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügbar)
  • Ca. 30 m² bis ca. 107 m² Wohnfläche
  • Größtenteils Terrassen, Balkone oder Loggien
  • Moderne, ansprechende Architektur
  • Energieeffizienzklasse A, EnEV 2016
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Vielfältige Grundrisse
  • Hochwertige Markenausstattung mit Wahlmöglichkeiten
  • Aufzug vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoss
  • Objekteigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen für die Häuser 4 bis 6
  • In Nachbarschaft zum Quartierspark und zur Quartierspromenade mit Einkaufsmöglichkeiten
  • Ausstattungsdetails:
    • Parkett in allen Wohnräumen
    • Fußbodenheizung
    • Video-Gegensprechanlage
    • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
    • Elektrische Raffstores
    • Lichte Raumhöhe von ca. 260 cm in den Häusern 4 bis 6

Lage

ALLES SO NAHE LIEGEND

Großstädter sein und trotzdem wissen, wie sich die Natur anfühlt. Diesen Spagat schaffen nicht viele Orte. Das ALEXISQUARTIER erfüllt genau diese beiden Sehnsüchte. Direkt in der Nähe des Quartiers liegen gleich zwei Oasen der Ruhe und Erholung: der Truderinger Wald und der Ostpark. Und nur eine kurze Autofahrt später ist man am Tegernsee, am Starnberger See oder im üppig grünen Tölzer Land mit dem imposanten Blick auf die Alpen.

Für Kunst und Kultur, fürs Shoppen oder einfach mal für eine Nacht im Großstadtdschungel ist aber auch gesorgt! Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder auch sportlich mit dem Radl ist das Herz von München ideal zu erreichen. Sie sehen – rundherum eine Lage also, die nicht nur verspricht, sondern auch hält, was man sich wünscht.

GRÜN EINGEFASST, RUHIG GELEGEN

„ALEXISQUARTIER – Wohnen an der Allee“ liegt angrenzend zum großzügigen Quartierspark und zur Quartierspromenade mit Einkaufsmöglichkeiten. Bunte Gärten, Bäume, lebendige Freiflächen … im „ALEXISQUARTIER – Wohnen an der Allee“ wurde nicht nur auf die Werte im Inneren geachtet, sondern auch auf das Außen: Schließlich sollen Sie sich draußen so wohlfühlen wie in Ihren eigenen vier Wänden. Und das werden Sie. Dafür sorgen ausgefallene Details, viel Licht und ausgesucht schöne Materialien.

Dabei wird Individualität großgeschrieben: Denn jede Eigentumswohnung hat ihren eigenen Charme. Freuen Sie sich auf unterschiedlich geschnittene, moderne 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, größtenteils mit Balkon, Loggia oder Terrasse, die verschiedensten Bedürfnissen gerecht werden.

Alexisweg
81827 München

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Kontaktinformationen

BERATUNG VOR ORT

nach Vereinbarung

Ihre Verkaufsberater, im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH, stehen Ihnen, auch aktuell, gerne im Showroom für einen persönlichen Beratungstermin zur Verfügung.

Die Zufahrt in das ALEXISQUARTIER befindet sich zwischen dem Mercure Hotel und der SWM-Fernwärmestation (Karl-Marx-Ring 91, 81735 München).

Ansprechpartner:

Herr Max Eckschlager
Tel. 0170 - 766 38 83

Herr Frank Possinger
Tel. 0151 - 65 17 33 17

Herr Alfred Dornstädter
Tel. 0171 - 494 22 88

Herr Alexander Eicher
Tel. 0174 - 840 840 1

Wohnungen des Neubauprojektes
TOP-Wohnung: 4-Zi., Tageslichtbad, sep. Duschbad, 4 Balkone (!) und ideale Ost-Süd-West Ausrichtung
Alexisweg 1, 81735 München
Wohnungsart Etage
Vermarktungsart Kauf
Kaufpreis 917.000,00 €
Wohnfläche 107 m²
Etage 3 / 4
Zimmer 4
Effiziente 2-Zi.-Whg. mit Tageslichtbad
Alexisweg 1, 81735 München
Wohnungsart Etage
Kaufpreis 364.000,00 €
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 39 m²
Etage 1 / 4
Zimmer 2
3. OG - Durchgesteckte 3-Zi.-Whg. mit 2 Bädern, Loggia und Balkon
Alexisweg 1, 81735 München
Wohnungsart Etage
Kaufpreis 656.000,00 €
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 72 m²
Etage 3 / 4
Zimmer 3
Durchgesteckte 3-Zi.-Whg mit 2 Bädern, Loggia und Balkon
Alexisweg 1, 81735 München
Wohnungsart Etage
Kaufpreis 634.000,00 €
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 72 m²
Etage 1 / 4
Zimmer 3
Durchgesteckte 3-Zi.-Whg mit 2 Bädern, Loggia und Balkon
Alexisweg 1, 81735 München
Wohnungsart Etage
Kaufpreis 634.000,00 €
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche 72 m²
Etage 1 / 4
Zimmer 3
Impressum des Anbieters

DEMOS Wohnbau GmbH
Thalkirchner Str. 26
80337 München
Tel.: 089/ 231 73 - 0
Fax.: 089/ 231 73 - 383
info@demos.de

Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Sitz München
Registergericht München HRB 151055
Steuernummer: 119 / 115 / 20178

Gesellschafterin:
DEMOS Wohnbau
Beteiligungsgesellschaft mbH
Amtsgericht München HRB 229051
Sitz: Seeshaupt

Geschäftsführer:
Ralf Possinger
Emma Salmansberger
Bernhard Reiser
Johannes Pilz
Christian Grabinger

Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München

Weitere Informationen
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