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Der neue Energieausweis
Kategorie "Recht"
1. Grundsätze Die Bestimmungen über die Erstellung und Verwendung von Energieausweisen sind seit 1.11.2020 in dem neuen Gebäudeenergiegesetz (GEG) enthalten. Energieausweise dienen ausschließlich der Information über die energetischen Eigenschaften eines Gebäudes und sollen einen ... mehr lesen
Wirtschaftliche Folgen für gewerbliche Vermieter
Kategorie "Recht"
Durch ein neues Gesetz sollen Vermieter von gewerblichen Räume gezwungen werden, mit ihren Mietern über eine Senkung der Miete zu verhandeln. Die wirtschaftlichen Folgen des 2. harten Lockdowns, der durch politische Versäumnisse und Fehlentscheidungen erst erforderlich wurde u.a. ... mehr lesen
Eigenbedarf - Kürzerer Schulweg kann Kündigungsgrund sein
Kategorie "Recht"
Der Vermieter kann ein Mietverhältnis über Wohnraum wegen Eigenbedarfs kündigen, wenn er vernünftige und nachvollziehbare Gründe für die Inanspruchnahme der Räume für sich oder eine begünstigte Person hat. Ein vernünftiger und nachvollziehbarer Grund liegt z.B. vor, wenn ein ... mehr lesen
Gartenpflege - Mieter muss Kosten für Baumfällarbeiten zahlen
Kategorie "Recht"
Die Kosten der Gartenpflege können als Betriebskosten vertraglich auf den Mieter umgelegt werden (§ 2 Nr. 10 BetrKV). Dazu gehört insbesondere das Rasenmähen, das Düngen, Bewässern und Säubern der Rasenfläche sowie des Entfernen von Unkraut; erforderlichenfalls auch das Nachsäen ... mehr lesen
Mietereinbauten - Keine Instandhaltungspflicht des Vermieters
Kategorie "Recht"
Gemäß seiner gesetzlichen Instandhaltungspflicht (§ 535 BGB) muss der Vermieter die Mieträume sowie die zugehörige Ausstattung während der gesamten Dauer des Mietverhältnisses auf seine Kosten in vertragsgemäßem Zustand erhalten. Keine Instandhaltungspflicht besteht für ... mehr lesen
Eigenbedarf - Wer gehört zu den Familienangehörigen?
Kategorie "Recht"
Der Vermieter kann ein Mietverhältnis über Wohnraum unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen kündigen, wenn er die Räume für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt (§ 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB). In einem ... mehr lesen
Prüfung von angezeigtem Mangel ist kein Anerkenntnis
Kategorie "Recht"
Mängel in der Mietwohnung muss der Mieter dem Vermieter unverzüglich anzeigen (§ 536c Abs. 1 BGB). Soweit der Mieter eine Minderung der Miete wegen eines Sachmangels geltend machen will, ist die vorherige Anzeige des Mangels beim Vermieter zwingend erforderlich. Bei ... mehr lesen
Unterlassener Rückbau - Schadensersatzanspruch ohne Fristsetzung
Kategorie "Recht"
Hat der Mieter bauliche Änderungen vorgenommen z.B. Zwischenwände eingezogen oder Bodenbeläge verklebt, ist er bei Beendigung des Mietverhältnisses zum Rückbau d.h. zur Herstellung des ursprünglichen Zustands verpflichtet. Kommt der Mieter dieser Verpflichtung nicht oder nur unzureichend ... mehr lesen
HAUS + GRUND MÜNCHEN: Zum 13. Mal in Folge geehrt
Kategorie "Recht"
Zum 13. Mal in Folge wurde HAUS + GRUND MÜNCHEN als bundesweit erfolgreichste Interessenvertretung der Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer ausgezeichnet. Dr. Kai Warnecke, Präsident von Haus & Grund Deutschland (rechts im Bild), überreichte die Auszeichnung auf dem Bundeskongress des ... mehr lesen
Hauseinigung - Auch „Fräulein“ muss putzen
Kategorie "Recht"
Mieter können vertraglich auch zur turnusmäßigen Reinigung des Treppenhauses in Abwechslung mit den anderen Mietparteien verpflichtet werden. Während in neuen Mehrfamilienhäusern mit i.d.R. Eigentumswohnungen diese Arbeiten meist von gewerblichen Dienstleistern erledigt und die Kosten auf ... mehr lesen
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