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Studentenwohnung - Kündigungsverzicht nur für kurzen Zeitraum
Kategorie "Recht"
Mieter, Vermieter oder auch beide Parteien können für einen bestimmen Zeitraum auf ihr ordentliches Kündigungsrecht verzichten. Ein Verzicht durch den Mieter hat für den Vermieter den Vorteil, dass ein nochmaliger kurzfristiger Mieterwechsel vermieden wird. Ein Verzicht des Vermieters ... mehr lesen
Betriebskostenabrechnung - Nach Versäumen der Einwendungsfrist muss Mieter doppelt zahlen
Kategorie "Recht"
Bei der Abrechnung der Betriebskosten gelten sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter sogenannte Ausschlussfristen: Der Vermieter muss dem Mieter spätestens 12 Monate nach Ende des jeweiligen Abrechnungszeitraums eine Abrechnung über die von ihm geleisteten Vorauszahlungen zukommen ... mehr lesen
WEG- und Mietrecht: Was bedeutet das Urteil?
Kategorie "Recht"
Zum ergangenen Urteil des Bundesgerichtsshofes (BGH) zur Eigenbedarfskündigung gibt es unterschiedliche Standpunkte. Wie so oft im Leben kommt es eben auf dieser, der durchaus eigenen Sichtweise an. Bin ich Vermieter? Darf ich mit meinem Eigentum nicht machen, was ich möchte? Oder bin ich ... mehr lesen
„Probleme im Miet- und WEG-Recht“ - Haus + Grund München fordert Klarheit zum Thema Elektroauto
Kategorie "Recht"
Ein neues Urteil des Landgerichts München I hat es deutlich gemacht: Wer sich ein Elektroauto angeschafft hat, kann erhebliche Probleme bekommen, wenn er z.B. in der Tiefgarage eines Mehrfamilienhauses eine dafür notwendige Ladestation installieren will. Die Montage einer Steckdose mit ... mehr lesen
Grundstückskauf: Rechte des Käufers, wenn ein Mangel verschwiegen wird
Kategorie "Recht"
In Grundstückskaufverträgen finden sich häufig Regelungen, durch welche die Rechte des Käufers wegen eines Mangels ausgeschlossen oder beschränkt werden. Auf solch eine Regelung kann sich der Verkäufer nicht berufen, wenn er einen Mangel arglistig verschwiegen hat. Offen war bisher die ... mehr lesen
Bundesmeldegesetz: Vermieterbestätigung bei Auszug wird abgeschafft
Kategorie "Recht"
Ab dem 1. November 2016 müssen Vermieter ihren Mietern nicht mehr den Auszug bestätigen. Die Vermieterbestätigung muss dann nur noch beim Einzug ausgestellt werden. Darauf weist Dr. Ulrike Kirchhoff, Vorstand von Haus & Grund Bayern , hin. Vor einem Jahr, am 1. November 2015, wurde die ... mehr lesen
Mietzahlungen durch Sozialamt - Mieter hat Mitwirkungspflicht
Kategorie "Recht"
Hat aufgrund der finanziellen Situation des Mieters eine öffentliche Stelle die Mietzahlungen übernommen, muss sich der Mieter bei unpünktlichen Mietzahlungen zwar nicht ein etwaiges Verschulden des Jobcenters zurechnen lassen. Dieses handelt bei der Übernahme der Mietzahlungen nämlich ... mehr lesen
Urteil zu neuen Fenstern im alten Haus - Mieter muss verstärkt lüften
Kategorie "Recht"
Der nachträgliche Einbau von modernen Isolierglasfenstern in ein älteres Gebäude kann selbst dann nicht für Feuchtigkeitsschäden, z.B. Schimmelschäden verantwortlich gemacht werden, wenn die Wärmedämmung des Anwesens nicht den geltenden Anforderungen der Energieeinsparverordnung ... mehr lesen
Instandhaltung - Aufzug gehört zur Mietsache
Kategorie "Recht"
Die gesetzliche Instandhaltungspflicht des Vermieters erstreckt sich nicht nur auf die Mieträume unmittelbar, sie umfasst auch den Zugang zu den Mieträumen und das Zubehör. So hat der Vermieter z.B. für die gefahrlose Benutzbarkeit des Treppenhauses sowie für die ausreichende ... mehr lesen
Kein Kostenersatz für nicht verlangte Kopien
Kategorie "Recht"
Der Vermieter ist grundsätzlich nicht verpflichtet, der Betriebskostenabrechnung Fotokopien der Abrechnungsbelege (z.B. Rechnungen, Gebührenbescheide) beizulegen. Er kann den Mieter auf die Einsichtnahme in die Belege verweisen, um zusätzlichen Aufwand durch Anfertigung von Kopien zu ... mehr lesen
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