Würmpark

Neubau-Wohnungen in München-Obermenzing
immostar-ID isnb56787
Wohnungsnummer WHG18
Objektanschrift 81247 München

Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Bei diesen Angaben (außer dem Energiepass) handelt es sich um Beispielangaben.
Kaufpreis 435.000,00 €
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 55,87 m²
Nutzfläche ca. 60,11 m²
Wohneinheiten 23
Alter Neubau
Energiepass

Energieausweis in Vorbereitung

Beschreibung

Das Haupthaus–Mit einem Wort: grosszügig.

Eine klassisch moderne Formensprache mit sonnigen Balkonen, Dachterrassen und Garten-Terrassen mit Privatgärten prägt das Bild des Haupthauses. Die großzügigen 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen, zum Teil über zwei Etagen mit Wohnflächen von ca. 32 m² bis ca. 106 m², erfüllen dabei die Wohnwünsche vieler Menschen. Herrliche Gärten, großzügige Wohn-/Ess-Bereiche, offene Küchen: Hier finden Sie einen neuen Lebensmittelpunkt mit dem richtigen Maß an persönlichem Freiraum, umgeben von viel Natur. „WÜRMPARK“ – perfekter Wohngenuss in bester Lage!

Das Punkthaus: Ganz nah an der Natur.

Im Punkthaus erwarten Sie nur sechs Eigentumswohnungen davon eine Maisonette-Wohnung mit Wohnflächen von ca. 77 m² bis ca. 109 m². Auch das Punkthaus wird, genau wie das Haupthaus, in Massivbauweise mit regenerativer Holzpellet-Heizung als KfW-Energieeffizienzhaus 55 (gemäß EnEV 2016) erstellt, was reduzierte Energiekosten bedeutet und Ihren Geldbeutel schont.

Auch hier warten große Gärten, Balkone und durchdachte Wohnungsgrundrisse auf Menschen, die viel Natur mitten in der Stadt erleben möchten und sich in hellen, freundlichen Wohnungen wohlfühlen genau hier spürt man, was Obermenzing so lebenswert und begehrt macht!

Ihre Vorteile

  • Zwei Häuser mit nur 23 Eigentumswohnungen

  • Attraktive 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, zum Teil über zwei Etagen

  • Wohnen in Obermenzing, einem der beliebtesten Wohnviertel in München

  • Die romantische Würm liegt direkt vis-à-vis

  • Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben, Ärzte, Apotheken, Restaurants etc. in fußweiter Entfernung

  • Gute Verkehrsanbindungen per Auto, S-Bahn oder Bus in die City und das Umland

  • Reduzierte Energiekosten durch Erstellung nach KfW 55, regenerative Holzpellet-Heizung

  • Qualitäts-Innenausstattung (Naturholzböden, Fußbodenheizung, Sanitärartikel von Markenherstellern und vieles mehr)

  • Energieausweis in Vorbereitung



Ausstattung

Eine Oase der Entspannung.

Solch eine bevorzugte Lage findet man selten: Wunderschön im Grundstück gelegen, können Sie sich als zukünftiger Bewohner von der leise murmelnden Würm in den Schlaf wiegen lassen oder einfach laue Sommerabende auf den Balkonen, Loggien und Terrassen der beiden Häuser genießen.

Eine locker bebaute Nachbarschaft, große Gartenanteile und eine schöne Begrünung mit Büschen und Bäumen rahmen Haupthaus und Punkthaus gebührend ein – eine Oase der Entspannung!

Lage

Ein begehrter Stadtteil – Romantik inklusive.

Obermenzing gehört seit Jahrzehnten zu den beliebtesten und nachgefragtesten Wohnvierteln Münchens: teilweise noch dörflich strukturiert, unglaublich grün und mit besten Verbindungen zur nahen City; gemütlich und doch mit perfekter Anbindung an Autobahnen und Zubringern zu den großen Business-Standorten im Norden Münchens.

Wer einen Lebensmittelpunkt mit viel Freiraum, einem hohen Freizeitwert und mit der City direkt vor der Haustür sucht, ist hier im schönen Obermenzing bestens aufgehoben. Direkt vom Betzenweg geht ein romantischer Spazierweg an der Würm entlang – man vergisst völlig, in einer Metropole zu leben. Was für eine Lage!

Vom „WÜRMPARK“ aus sind Ihnen keine Grenzen gesetzt; zu Fuß, mit dem Radl, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln entdecken Sie den Münchner Westen. In dieser Lage lässt sich das Leben genießen – ob Sport, Kultur, Gastronomie, Shopping-Erlebnis oder einfach nur Entspannung: Hier haben Sie die freie Auswahl!

Sonstige Angaben

Objekt-Telefon:

Eisenbarth Immobilien
089/ 69 37 01 72

Impressum des Anbieters

immosens GmbH, Landsberger Str. 306, 80687 München

Geschäftsführer
Dipl.-Kfm. Reinhard Mittmann
Dipl.-Ing. (FH) Ludwig Gastager
Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH) Rainer Bargenda  
info@immosens.de

Handelsregister
Amtsgericht München HRB 125 767

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 20 128 09 52

Aufsichtsbehörde für §34c GewO
Kreisverwaltungsreferat München

435.000,00 €
Kaufpreis
1 Zimmer, 2 Zimmer, 3 Zimmer,
4 Zimmer und mehr
Angebote
81247 München
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