SCHLOSSBAUER 11

Idyllisch wohnen in Altperlach
immostar-ID isnb56810
Wohnungsnummer REH WE1
Objektanschrift Schlossbauerstr. 11
81737 München

Bei diesen Angaben (außer dem Energiepass) handelt es sich um Beispielangaben.
Kaufpreis 1.049.000,00 €
Zimmer
Wohnfläche ca. 155,00 m²
Nutzfläche ca. 231,00 m²
Wohneinheiten 22
Heizungsart
Zentral
Befeuerung / Energieträger
Fern
Energiepass

Energieausweis in Vorbereitung

Beschreibung

Willkommen in Altperlach

Heute möchten wir Ihnen unser neues Objekt SCHLOSSBAUER 11 in München Altperlach vorstellen. In einer ruhigen Stadtrandlage errichten wir für Sie 12 Eigentumswohnungen, 2 Stadthäuser und 8 Reihenhäuser in bewährter immosens Planungs- und Bauqualität. Freuen Sie sich auf ein kleines Ensemble in einem traditionsreichen Viertel mit gewachsenen Strukturen – freuen Sie sich auf SCHLOSSBAUER 11.

Die Eigentumswohnungen: Großzügig und modern geschnitten

Eine klassisch-moderne Formensprache mit überwiegend großen und bodentiefen Fenstern, sonnigen Balkonen, EG-Terrassen und Dachterrassen und bei den Erdgeschosswohnungen mit schönen Gärten prägt das Bild bei den Eigentumswohnungen im Mehrfamilienhaus.

Die großzügigen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 38 m² bis ca. 97 m² Wohnfläche erfüllen dabei die Wohn-Wünsche vieler Menschen. Helle Wohn-/Ess-Bereiche, offene Küchen, freundliche Schlaf- und Kinderzimmer: Hier finden Sie einen neuen Lebensmittelpunkt mit dem richtigen Maß an persönlichem Freiraum. SCHLOSSBAUER 11 – für den perfekten Wohngenuss!

Die Stadthäuser: Wohnkultur auf drei Etagen

Zwei Stadthäuser und acht Reihenhäuser mit Wohnflächen von ca. 118 m² bis ca. 158 m², auf drei Etagen verteilt, sind ideal für ein modernes Familienleben. Das Erdgeschoss mit freundlich hellem Wohn-/Essbereich und offener Küche als Treffpunkt, in den Stockwerken darüber die Kinderzimmer, das Badezimmer und das Elternschlafzimmer und im Dachgeschoss ein großzügiges Studio – auf Wunsch mit eigenem Duschbad – bieten viel Raum für die ganze Familie. Bodentiefe Fenster, eine schöne Terrasse und ein sonniger Garten runden das Gesamtbild ab und machen SCHLOSSBAUER 11 zu einem perfekten Lebensmittelpunkt. Alle Häuser werden in wohngesunder Massivbauweise als KfW-Energieeffizienzhaus 55 (gemäß EnEV 2016) erstellt, was reduzierte Energiekosten bedeutet und natürlich auch Ihren Geldbeutel schont.

Ihre Vorteile

  • Ruhig wohnen in Altperlach, ein Stadtteil mit gewachsenen Strukturen

  • Familienfreundlich und naturnah im schönen Münchner Südosten leben

  • Gute Infrastruktur, schnelle Verkehrsanbindung per Auto, Bus oder U-Bahn in die Münchner City oder ins Voralpenland

  • 12 Eigentumswohnungen

  • 2 Stadthäuser

  • 8 Reihenhäuser

  • Modern geschnittene und familienfreundliche Grundrisse

  • Wertige und zeitlos moderne Architektur

  • Sonnige Gärten, Balkone, Terrassen und Dachterrassen

  • Wohngesunde Massivbauweise mit Qualitäts- Innenausstattung, z. B. Naturholzböden, Fußbodenheizung, Sanitärartikel von Markenherstellern etc.

  • Geringe Energiekosten dank KfW-Energieeffizienzhaus 55 (gemäß EnEV 2016)

  • Tiefgarage mit komfortablen Einzelstellplätzen

Klar gegliedert, gut ausgerichtet

Aus der Vogelperspektive wird deutlich, wie schön unser Objekt SCHLOSSBAUER 11 in das grüne Umfeld eingebettet ist. Mit herrlich nach Süden ausgerichteten Gärten, Terrassen und Balkonen ergibt sich ein harmonisches Gesamtbild aus Natur und Architektur. Ausgesprochen schön an dieser Lage ist auch die locker bebaute direkte Nachbarschaft mit reiner Wohnbebauung, vielen einzelstehenden Häusern und großzügigen Grünflächen – einfach ein nettes Wohnviertel, wo man sich noch kennt!

Lage

Die Lage überzeugt

Die Schlossbauerstraße liegt mitten in Altperlach, dem familienfreundlichen Stadtviertel im Münchner Südosten. Auf der einen Seite herrliche Grünflächen im Quartier und weiter südlich das Voralpenland, auf der anderen Seite die Nähe zur Münchner City – hier liegt alles vor der Haustür und zum Greifen nahe. Obwohl absolut ruhig in einem reinen Wohnviertel gelegen – die Schlossbauerstraße ist Tempo 30-Zone – sind Sie von hier aus mit dem Auto oder der U-Bahn schnell an Ihrem gewünschten Ziel.

Es gleicht einer kleinen Zeitreise, wenn Sie in Altperlach bummeln oder einkaufen gehen. Prachtvolle Bauernhäuser, ein malerisches Bächlein, Geschäfte in herrlichen Gründerzeit-Häusern, Bio-Produkte vom Erzeuger, Maibaum, die Kirche im Zentrum – eine seltene Idylle innerhalb einer Millionenmetropole! Im bekannten und beliebten PEP (Perlacher Einkaufs Passagen) wiederum gibt’s die schöne neue Einkaufswelt, alles konzentriert und perfekt präsentiert. Genau dieses Spannungsfeld macht die Lage von SCHLOSSBAUER 11 aus: Tradition und Moderne, dörflich und städtisch-urban, gefühlsbetont und praktisch!

Sonstige Angaben

Projekt-Hotline:

SIS Immobilien
Hellweger & Partner

089-716775770

Impressum des Anbieters

immosens GmbH, Landsberger Str. 306, 80687 München

Geschäftsführer
Dipl.-Kfm. Reinhard Mittmann
Dipl.-Ing. (FH) Ludwig Gastager
Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH) Rainer Bargenda  
info@immosens.de

Handelsregister
Amtsgericht München HRB 125 767

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 20 128 09 52

Aufsichtsbehörde für §34c GewO
Kreisverwaltungsreferat München

1.049.000,00 €
Kaufpreis
1 Zimmer, 2 Zimmer, 3 Zimmer,
4 Zimmer und mehr
Angebote
Haus
(Reihenend)
Objektart
Schlossbauerstr. 11
81737 München
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