Ruhige 2-Zimmer-Wohnung im nördlichen Schwabing Nähe U6

immostar-ID is113275
Wohnungsnummer 46352GD
Objektanschrift 80939 München
Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Kaufpreis 488.000,00 €
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 71,00 m²
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche
EBK
Heizungsart
Fußboden
Fahrstuhl
Personen
Kabel-Sat-TV
Heizkosten Enthalten
Außencourtage (mit MwSt.) 3,57% Käuferprovision (inkl.19%
Baujahr 2016
Zustandart Erstbezug
Beschreibung
Im alten Kern von München-Freimann ist eine sehr interessante Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten entstanden. Es ist ein individuelles, modernes Haus entstanden - dies ist momerntan rar gesät in Münchens Architekturszene!
Die hier angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des kleinen Mehrfamilienhauses in einem Nebentrakt mit separatem Eingang. Sie gelangen durch den Windfang in die großzügige Diele. Das Schlafzimmer mit ca. 13m² ist nach Norden ausgerichtet. Der schöne großzügige Wohn-Essbereich wird mit einer modernen offenen Küche komplett. Zudem haben Sie Zugang zur Südost-Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Das Badezimmer ist weiß gefliest und ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecke, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluß.
Alle Bewohner der Wohnanlage müssen über 50 Jahre alt sein. Die Wohnung ist idealerweise geeignet für einen Single-Haushalt.
Nähere Details erfahren Sie jederzeit telefonisch bei Gisela Droemer, Kunden- und Objektbetreuung, Tel. 0172-8918439.
Ausstattung
- hochwertige sandfarbene italienische Fliessen im Wohnbereich
- weiß gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Fenster
- große moderne und offene Küche
- Süd-Ost-Terrasse mit Gartenanteil
- Waschmaschinenaschluß im Bad
- separater Kellerraum
- individueller Wohnungseingang
- U-Bahn Station Kieferngarten (U6)
Lage
Das Grundstück liegt nahe dem alten Ortskern Freimann mit guter Infrastruktur.
Die „Mohrvilla“in Fußnähe bietet kulturelle Aktivitäten wie Ausstellungen, Lesungen, Konzerte, Empfänge und verfügt über einen kleinen verwunschene Gartenanlage mit Pavillon, die für Jedermann zugänglich ist. Das renommierte „Metropol-Theater“ ebenfalls ganz in der Nähe führt weithin beachtete Stücke auf und wurde gerade renoviert. Zum Englischen Garten mit der bekannten Gaststätte „Aumeister“ gibt es einen angenehmen Fußweg von ca. 20 Minuten. Der U-Bahnhof Freimann ist in 8 Laufminuten zu erreichen. Die U6 fährt Schwabing, Universität, Odeonsplatz (Hofgarten, Residenz) und Marienplatz direkt an. 1x Umsteigen genügt für das Ziel Hauptbahnhof, die wichtigsten Museen und sonstige Kultureinrichtungen im Zentrum.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2016.
Endenergiebedarf beträgt 45.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten.
Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten inkl. Ihrem Geburtsjahr. Besten Dank. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung.
Tel.mobil. 0172-89 18 439.
488.000,00 €
Kaufpreis
Wohnung
(Erdgeschoss)
Objektart
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
71,00 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
80939 München
Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
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