HEGERICH: Familienglück mit großem Gartenanteil! - 3-Zimmer-Wohnung am Perlacher Forst

immostar-ID is132439
Wohnungsnummer WG99818
Objektanschrift 81549 München
Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Kaufpreis 684.500,00 €
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 127,00 m²
Vermietbare Fläche 127,00 m²
Etage 1
Etagenanzahl 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Seperate WC´s 1
Balkone 2
Verfügbar ab Mai 2018
Bad
Wanne
Boden
Parkett
Kunststoff
Heizungsart
Zentral
Befeuerung / Energieträger
Gas
Stellplatz
Garage
Gäste-WC
Provisionspflichtig Ja
Außencourtage (mit MwSt.) 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mw
Hausgeld 360,00 €
Energiepass
Art Verbrauch
Gültig bis 16.12.2023
Energieverbrauch-Kennwert 108,50 kWh/(m²*a)
Wertklasse D
Mit Warmwasser
Beschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern befindet sich die helle 3 Zimmer-Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus, das 1979 erbaut wurde und aus nur drei Einheiten besteht.
Gerade für Familien lässt es sich hier ruhig und dennoch zentral leben.
Das erste Obergeschoss, in dem die Wohnung liegt ist über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Die Eigentumswohnung verfügt über einen hervorragenden Grundriss, zwei Balkone und einen außerordentlich großen Gartenanteil von ca. 296 m².
Die Diele, von der alle Räume zu erreichen sind, bietet genug Platz für eine Garderobe.
Der Wohn- und Essbereich umfasst ca. 38 m² Wohnfläche und führt zum ersten Balkon. Von diesem Blicken Sie direkt in den zum Haus gehörenden Garten. Angrenzend befindet sich die separate Küche mit Fenster. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Platz für Haushaltsgeräte. Das Hauptbadezimmer ist aktuell mit einem Doppelwaschtisch sowie einer Badewanne ausgestattet. Auch ein Gäste-WC steht zur Verfügung. Die beiden Schlafzimmer verfügen über eine optimale Größe. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf den zweiten, nach Süden ausgerichteten Balkon. Natürlich gehören im Untergeschoss des Hauses auch Kellerräume zur Eigentumswohnung. Auf ca. 127 m² Wohnfläche, zwei Balkone sowie einem Garten von ca. 296 m² steht Ihnen Raum für Ihre Wünsche und Bedürfnisse zur Verfügung. Verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen!
Ausstattung
- ruhige und familienfreundliche Lage
- kleines Mehrfamilienhaus mit nur drei Etagen
- praktischer Grundriss
- großzügiger Wohn- Essbereich
- separate Küche mit Fenster
- Gäste-WC
- Speisekammer
- Balkon zum Garten vom Wohnbereich
- Balkon in Südausrichtung vom Schlafzimmer
- Garten mit ca. 296 m²
- Garage
Lage
Die hier angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Obergiesing, der im Süden der Landeshauptstadt München gelegen ist. Für Naturbegeisterte bietet der Perlacher Forst den perfekten Ausklang zum Alltag. Die Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Apotheken und Supermärkte finden Sie im Radius von 10 Minuten Fußweg um die Immobilie.

Die Bushaltestelle "Stettnerstraße" mit den Linien 147/220/N75 befindet sich ca. 5 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Und das Beste für Nachtschwärmer: Der Nachtbus (N75) bringt Sie am Wochenende sowie an Feiertagen halbstündlich nach Hause. Der Bus bringt Sie zur S-Bahn-Station "Fasangarten". Von dort aus sind Sie über die S-Bahn-Linie S3 in ca. 12 Minuten im Münchner Zentrum.

Eine hervorragende Anbindung haben Sie an den Mittleren Ring. Über diesen gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Des Weiteren haben Sie die perfekte Anbindung an die Autobahn A995. Von dieser aus gelangen Sie auf die A8 Richtung Salzburg sowie die Umgehungsautobahn A99. Die A99 verbindet mehrere nach München führende Autobahnen einige Kilometer außerhalb der Stadt und ermöglicht dem Fernverkehr die Umfahrung Münchens. Wer sich für Tagesausflüge begeistert, gelangt über die A995, sowie die A8 in ca. 40 Minuten an den Schliersee und in weniger als 60 Minuten nach Kufstein (Österreich).
Sonstige Angaben
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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
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Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089/230 69 62 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
Impressum des Anbieters

HEGERICH IMMOBILIEN GMBH

Geschäftsführer
Peter Hegerich und Thomas Schwarzenböck

Anschrift
Am Westpark 7 | 81373 München

Kontaktdaten
Telefon: +49 89 / 230 69 62 0
Fax: +49 89 / 230 69 62 44
E-Mail: info@hegerich-immobilien.de
Internet: www.hegerich-immobilien.de

Registergericht
Amtsgericht München | HRB 197 307

USt-IDNr.: DE282095163

Zuständige Aufsichtsbehörde
Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstraße 19 in 80466 München

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684.500,00 €
Kaufpreis
Wohnung
(Etage)
Objektart
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
127,00 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
81549 München
Deutschland
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Herr Taddeus Lötsch
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