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Großes Grundstück mit Seeblick für Weinanbau oberhalb von Arco/Gardasee

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Blick über Arco
Blick über Arco
Seeblick von einer Terrasse aus
Seeblick von einer Terrasse aus
Tal von Arco-Bolognano
Tal von Arco-Bolognano
Zuwegung
Zuwegung
Lichtung
Lichtung
Zufahrt von der Gemeindestraße
Zufahrt von der Gemeindestraße
Große Terrasse
Große Terrasse
Romantische Wildnis
Romantische Wildnis

Adresse

Postleitzahl 38062
Ort Arco-Bolognano
Land ITA
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Energiepass

Preise

Kaufpreis 320.000,00 €
Käuferprovision 4 %

Flächen

Grundstücksfläche ca. 48.202,00 m²

Zustand

Erschließung
Wert Unerschlossen
Beschreibung

Das gesamte Gelände besteht aus mehreren Grundstücksparzellen und lässt sich wie folgt aufgliedern. Ca. 21.841 m² haben eine städtebauliche Widmung als landwirtschaftliches Gebiet und ca. 26.361 m² sind als Waldgebiet eingetragen. Auf dem landwirtschaftlichen Teil ließe sich z.B. ein Agriturismo realisieren. Bei Aufteilung der Grundstücksflächen wären eventuell auch zwei oder mehr landwirtschaftliche Gebäude oder Wirtschaftseinheiten möglich. Teilweise ist das Gelände in Terrassen, z.B. für einen Weinberg angelegt. Ein Schotterweg, beginnend an der süd-östlich entlang führenden Gemeindestraße, sorgt für die Erreichbarkeit der meisten Parzellen. Mehrere Lichtungen geben den Blick auf den Gardasee und das davor liegende, malerische Tal von Arco frei. Am östlichen Rand der Liegenschaft kreuzt ein flacher, nur saisonal wasserführender Bach.

Lage

Bis etwa 500 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, haben Sie von hier aus einen wunderbaren Ausblick über die bergige Landschaft des nördlichen Gardasees. Die sehr ruhige Lage am Berghang, aber in Verbindung mit naheliegender Infrastruktur machen dieses Anwesen interessant. Die Umgebung ist geprägt von ruhigem Tourismus und Weinanbau. Das Dorf Bolognano liegt unweit, etwas unterhalb des Grundstücks und in den Ortskern von Arco sind es mit dem Auto einige Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind somit in der Umgebung vorhanden. Der nächstgelegene Ort direkt am Gardasee ist Torbole, das bekannte und in der Saison quirlige Surfer- und Segler-Dorf. Die angelegten Strände sind für Familien hervorragend geeignet. Das chique Riva del Garda lockt mit seinen Boutiquen und der malerischen Altstadt.

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Impressum des Anbieters

Impressum
Gerschlauer GmbH, Immobilien,
Geschäftsführer: Ingo Gerschlauer,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch die Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, 80466 München
Handelsregistereintrag: AG München, HRB 91517
USt-IdNr: DE 129357133
www.gerschlauer.de
mail@gerschlauer.de
Tel.: 089 749830-0
Fax: 089 749830-24